Továbbra is az erős kereslethez mérten szerény kínálat jellemző Kőbányán és a mögötte fekvő XVII. kerület ingatlanpiacára. A régebben hirdető ügyfelek kivárnak, kitartva az árakat. Az alku csekély mértékű, sőt egyes tranzakcióknál előfordul a teljes alkuképtelenség is – írta a Balla Ingatlan. A cég szerint idén nem történt érdemi változás tavalyhoz képest. A legnagyobb kereslet a panellakások esetében a négyemeletes […]
tovább »
A hőszigetek lakossága szenved, és a helyzetük várhatóan egyre súlyosabb lesz az évek múltával. A forróság hosszú távon nemcsak egészségügyi állapotukat befolyásolja, de ingatlanjaikra is veszélyt jelent. A hőszigetelés talán az egyik legjobb megoldás. Az egyre növekvő városokban a zöldövezetek csökkenésével már az 1800-as évek óta léteznek olyan területek, ahol a hőmérséklet nyáron tartósan megnövekszik. A burkolt felületek a napsütés […]
tovább »
Egyelőre a túlárazottság jellemző a XIV. és a XVI. kerület ingatlanpiacára, azonban a szakértő szerint már érezni lehet a panelárak megtorpanásának előszelét, mely akár ereszkedésbe is válthat – véli a Balla Ingatlan képviselője. Az idei év félideje felé közeledve stagnáló kereslettel találkozhatunk a XIV. és XVI. kerületek ingatlanpiacán. Növekedésről már szó sincs, és úgy látszik, hogy kezd kialakulni az egyensúlyi […]
tovább »
A Balla Ingatlan ezentúl minden negyedévben ingatlanpiaci riportokkal jelentkezik, melyek kerületi, illetve kerület-csoportonként az adatokra helyezik a hangsúlyt. Ezekben a jelentésekben áttekintik az egyes budapesti kerületek, és azon belül az egyes városrészek, valamint az agglomerációs területek ingatlanpiaci árait és a főbb trendjeit. Az első negyedéves jelentések már elérhetők a cég honlapján. (http://ballaingatlan.hu/piacijelentesek/) A jelentések elsősorban adatokat közölnek a budapesti ingatlanpiacról, […]
tovább »
Tavasz vége hagyományosan a nyaralóvásárlás ideje, ilyenkor kb. 80%-kal több üdülő talál gazdára, mint az év többi időszakában. A magyarok legszívesebben a Balaton parti településeken keresnek pihenési lehetőséget, amelyet a helyi ingatlanárak folyamatos emelkedése, és a befektetői aktivitás is jól mutat. Nem csak az árak, hanem az ingatlanok típusa és a vásárlóközönség is jelentős változásokon megy keresztül. A KSH […]
tovább »
Országos átlagban 15,4 százalékkal emelkedtek a lakásárak tavaly, az év végére lassult az éves növekedés, ami az idén is folytatódhat – mondta Fábián Gergely, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) igazgatója a jegybank pénteken kiadott lakáspiaci jelentését ismertetve. A legnagyobb mértékű, 22,5 százalékos növekedés Budapesten volt 2016-ban, ami alacsonyabb a korábbi időszakok 25-30 százalékos értékeihez képest – emelte ki. Az igazgató […]
tovább »
Kicsit több, mint hatvan jelentősebb lakóparki beruházás zajlik ma Magyarországon. A most épülő ütemeket számítva az élbolyban van a budai Elit Park, amelyben több szakaszban összesen 706 lakást alakítanak ki. Budapest toronymagasan vezet a lakópark építési hullámban: a fővárosban – ilyen típusú beruházásban – több ezer új otthon épült az elmúlt 3-4 évben és kb. 10-13 ezer kivitelezése zajlik most […]
tovább »
A következő 2 évben több mint 9000 új építésű, nem családi kivitelezésű lakás jelenik majd meg az ingatlanpiacon, de az igény ennek sokszorosa, így a nagy beruházók még mindig viszonylag gyorsan képesek eladni a lakások többségét. Hiába a lakásépítési láz, a kisebb és közepes fejlesztők viszont sokkal óvatosabbak, és ezt jelzi, hogy az új projektek 75%-ánál kevesebb, mint 50 lakás […]
tovább »
Árulkodó, pozitív jel lehet az ingatlanpiaci szereplők számára, hogy a legnagyobb hazai közvetítő hálózat, a Duna House (DH) tulajdonosai a közeljövőben mintegy félmilliárd forintért vásárolnak az Impact Alapkezelő Zrt által kezelt Impact Lakóngatlan Befektetési Alap befektetési jegyeiből – közölte a DH kedden. Az alap célja olyan, túlnyomó részt lakóingatlanokat tartalmazó ingatlan portfolió létrehozása, amellyel a befektetőknek lehetőségük van a hazai […]
tovább »
Budapesten és egy-két megyeszékhelyen még a lakóparknak nevezett, sokemeletes társasházaké a piac, egyre több vidéki településen jelennek meg azonban a húsz-huszonöt évvel ezelőtt divatos sorházak. Budapest és a nagyobb városok központi területein a befektetők igyekeznek adott építési telken az előírásoknak megfelelő minél több lakást kialakítani – persze piacképes lakásmixszel. Így nem ritkák a több száz lakással tervezett társasházak sem. A […]
tovább »