A következő 2 évben több mint 9000 új építésű, nem családi kivitelezésű lakás jelenik majd meg az ingatlanpiacon, de az igény ennek sokszorosa, így a nagy beruházók még mindig viszonylag gyorsan képesek eladni a lakások többségét. Hiába a lakásépítési láz, a kisebb és közepes fejlesztők viszont sokkal óvatosabbak, és ezt jelzi, hogy az új projektek 75%-ánál kevesebb, mint 50 lakás […]
tovább »
Az elmúlt három évben az új lakásberuházások környékén folyamatosan csökkent a vagyon elleni bűnesetek száma, és más tényezők mellett ez is hozzájárult a lakások értéknövekedéséhez – derül ki az otthontérkép.hu-n most frissített bűnözési adatok és a lakásárak összevetéséből. A bűnözési adatokat a kínálati átlagárakkal összevetve egyértelmű: a települések többségén belül azokon a részeken van jelentős árnövekedés, ahol folyamatosan javulnak […]
tovább »
A budapesti lakásárak átlagosan már alulról súrolják a lélektani 500 ezer forintos határt – derül ki az otthonterkep.hu legfrissebb elemzéséből, melyet a kínálati árak aktualizálásának apropóján készített. Győr-Moson-Sopron megye a második legdrágább térség, jóllehet az elmúlt évben 2%-kal csökkentek a lakásárak az ország e részén. Aggasztó azonban, hogy nyílik az olló a legdrágább és a legolcsóbb kistérségek között, egyes esetekben […]
tovább »
A KSH legfrissebb adatai szerint a bruttó átlagkereset 6,1 %-kal, a nettó pedig 7,8%-kal növekedett 2016. január és december között. A bérek növekedésének üteme azonban egyelőre nem sokat segít a lakásvásárlókon. A lakóingatlanok ára ugyanis sokkal nagyobb mértékben emelkedett, mint a keresetek, jóllehet a hiteltörlesztők aránya a keresetkehez képest csökkent. A KSH nemrég publikált adatainak értelmében a bruttó átlagkereset országos […]
tovább »
Budapesten egyenletesen növelik a kínálati árat a lakások eladói, noha az áremelés mértékéből visszavettek az elmúlt három-négy hónapban. A vidéki nagyvárosokban viszont jobban alkalmazkodnak az eladók a kereslethez, ott inkább stagnálnak vagy enyhén csökkennek a kínálati átlagárak – derül ki az Otthontérkép friss elemzéséből. A mintegy 120 ezer, országos lefedettséget mutató lakáshirdetés alapos vizsgálata egyértelműen jelzi: a lakást eladni kívánók […]
tovább »
A budapesti 25-60 év közötti lakosok több mint 80% beköltözne új építésű lakásba – derül ki az otthonterkep.hu térképes ingatlankereső portál legfrissebb felméréséből. Ugyan az új építésű lakások igen vonzóak, sokan tartanak a kivitelezés minőségétől és bőven akadnak olyanok is, akik túl drágának találják ezeket az otthonokat. Új és használt lakás vásárlása esetén a legtöbben 35 millió alatti 3 vagy […]
tovább »
Az otthonterkep.hu legfrissebb elemzéséből kiderül, hogy az elmúlt év során csökkent a kereslet a nagyobb alapterületű otthonok iránt, ezzel párhuzamosan azonban egyre többen vágynak 50 négyzetméternél kisebb lakásra. Az új építésű és újszerű lakóingatlanok népszerűsége 2016-ban 10 százalékkal csökkent, a negyedik negyedévben azonban növekedésnek indult. A lakástípusok keresettsége többféle tényező függvénye, melyek együttesen alakítják, hogy trendszerűen éppen milyen ingatlanokat szeretnének […]
tovább »
Csökkentek a kínálati lakásárak országos viszonylatban 2016 harmadik negyedévében – derül ki az Otthontérkép.hu legfrissebb elemzéséből. A trendfordulás ugyan országosan szépen kirajzolódik, Budapestre szűkítve azonban a lakásár-növekedés még mindig nem állt meg, csupán az üteme csökkent, igaz, jelentősen. Országosan látványos a csökkenés 2016 harmadik negyedévében csökkent a kínálati ár a teljes (használt és új építésű) lakáspiacon, országos tekintetben – […]
tovább »
A lakásárak alakulásában jelentős szerepet játszik, hogy mekkora a fizetőképes kereslet. Ez szoros összefüggésben van a hitelképesség és a jövedelem kérdésköreivel, amik pedig a munkanélküliségig vezetnek. Értelemszerűen, ahol nagyobb mértékű a munkanélküliség, ott az ingatlankínálati árak alacsonyabbak, hiszen a vásárlók nem tudják a lakásokat megfizetni, míg fordított esetben magasabbak. Az Otthontérkép elemzéséből és térképszelvényéből kiderül, hogy ugyan megfigyelhető a fent […]
tovább »
Évente csaknem 0,6 százalékkal növekszik a népesség Budapesten, miközben jelentősen csökkent az agglomeráció népszerűsége: az itt tapasztalt félszázalékos népességbővülés jóval alatta marad az ezredforduló utáni években jellemző 2,4 százalékos mértéknek. A főváros belső kerületei ugyanakkor egyre vonzóbb célpont a költözőknek, ami egyaránt köszönhető az évről évre csökkenő bűnözésnek és a családbarát fejlesztéseknek. A pozitív folyamatok azonban értelemszerűen a lakásárak emelkedésében […]
tovább »