Eladó telek

Eladó, Délegyháza

• Eladó telkekF
• DélegyházaF
• Délegyháza Eladó telkekF

ELADÒ PEST MEGYÈBEN, Délegyházán

HATALMAS BELTERÜLETI, KÖZVETLEN TÓPARTI BEFEKTETÈSI TERÜLET
SAJÀT TÒ TULAJDONI HÀNYADDAL!

Az ingatlan a Robinson ökofalu I és II. között helyezkedik el.

Az összesen 6.240 m2-es egyedülálló adottságokkal rendelkező belterületi ingatlan, 3 külön helyrajzi számon fekszik, melyből a telek terület 4.242 m2, a vízfelület pedig 1998 m2.
A terület Lke-5 lakóövezeti besorolású, 30 %-os beépíthetőséggel.

A terület szàmos hasznosítási lehetőségeket kínál a befektetőknek : kiváló lehet lakópark építésére, airbnb szálláshelyek építésére, glamping üzemeltetésére, idősek otthona, rekreációs központ lètesitèsère, stb.

A TELEK:

Dél-nyugati fekvésű, közvetlen tóparti, bekerített, aszfalt útról megközelíthető.
A villany és az ipari áram bevezetésre került.
NINCS VÍZDÍJ - az èpület vízellátását 3 fúrt kút biztosítja, melyekből jó minőségű ivóvíz nyerhető.
NINCS GÁZDIJ- a gáz ki van építve, de a tulajdonosok alternatív fűtési megoldàst használtak.
NINCS CSATORNADÍJ -telepített Bio-házi szennyvíztisztító gondoskodik a házi szennyvizkezelésről és a gyökérzónás öntözésről.


A TÓ:

MINDEN ESTE SAJÁT STÉGJÉRŐL CSODÁLHATJA A NAPLEMENTÉT!

A 4 ha-os “jóléti, pihenő és üdülőtó” besorolású vízfelületből, 1998 m2 tartozik a befektetèsi területhez, melyen egy 25 m2-es stég található, örök mederhasználati joggal.
A partrézsü 27 fokos, a víz fokozatosan mélyülő, strandolásra alkalmas. A tó legmélyebb pontja 6 méter, telepített pontyokkal és süllőkkel. A partszakaszt gyönyörű nádas öleli körbe. A tóban az ökológiai egyensúly beállt.


ÉPÍTMÉNYEK:

Központi èpület

A 120 m2 alapterületű , kétszintes, L alakú , nádtetős ház, 1990-ben épült. A befektetõ igènye szerint lakòhàzzà, irodahàzzà, konferenciaèpülettè alakíthatò.

Az alsó szinten található:
- egy légterű fogadòtèr, nappali, konyha étkező/tàrsalgò
- 1 szoba, 1 iroda
- 2 fürdőszoba, káddal, WC-vel, mosdóval
- kamra/tàrolò
- külső bejáratú kazánház, melyből lépcső
vezet le a pincébe
Az emeleten található:
- 2 szoba
- galériás közlekedő, beépített
tàrolòhelyekkel

A nappaliban hatalmas, egyedi tervezésű, rusztikus, beépített fatüzelésű kandalló található.

Az épület műszaki felújításra szorul:
- tetőfelújítás vagy csere szükséges
- fűtésrendszer korszerűsítése szükséges

Kemence szaletlivel

Az L alakú ház belső kertjében található egy hangulatos kemence, grillezővel, bográcsozóval és konyhapulttal, fedett szaletlival egybeépitve, 12 személyes asztallal és padokkal, helyet biztosítva az üzleti megbeszèlèseknek, családi - és baráti összejöveteleknek.


Műhely

120 m2 alapterületű, koràbban faipari műhelyként üzemelt.
Műszaki felújításra szorul.
Az új tulajdonos elképzelése szerint lakóházzá, vendégházzá, hobby házzá átalakítható.


Parkoló
Fedett parkoló 4 személyautó részére


A BEFEKTETÈSI TERÜLET IRÀNYÀRA: 390 MILLIÒ HUF

• Tulajdonostól

Hirdetés