Eladó lakás

Eladó 1 szobás lakás Kecskemét

• Eladó lakásokF
• KecskemétF
• Kecskemét Eladó lakásokF

PENTHOUSE LAKÁS KECSKEMÉTEN!

*Scroll down for english*
**Für Deutsch nach unten scrollen**

A TULAJDONOS CSALÁDI HÁZAT BESZÁMÍT A VÉTELÁRBA!

A NYÁRFA LAKÓPARK MODERN OTTHONA, Kecskemét legdinamikusabban fejlődő városrészében épült. Az elegáns, igényes kivitelezésű lakás leendő lakóinak, a zöldövezeti környezetben sem kell lemondaniuk a város nyújtotta előnyökről: a lakópark közvetlen környezetében élelmiszerbolt, bevásárlóközpont és gyógyszertár is található.

A belváros közvetlen buszjárattal elérhető!
A lakópark épületeit gondozott, közös használatú zöld kert veszi körbe, több mint 6000 m2-en!
A lakáshoz tágas, napfényes terasz tartozik. A kertváros nyugalmát nem csak a csend és a kellemes zöld környezet biztosítja, fókuszban a kényelem! Közvetlen lifttel elérhető a lakás, tágas lépcsőházzal, küszöb nélküli közlekedőkkel!

KÖRNYEZETTUDATOS
Az energetikai szabványokat szem előtt tartva már a 2020. évi előírásoknak megfelelve alakították ki az épület gépészetét és szigetelését, ezzel a rezsiköltségeket is optimalizálva.
A lakás fűtése központi gázkazánról történik, egyedi hőmennyiség mérővel.

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG, GARANTÁLT BÉRBEADHATÓSÁG!

Kiváló adottságú ingatlanba fektetni nem csak értékálló, de kiemelten magas hozamú befektetés is.
A kertvárosi környezet, a kiváló szolgáltatási és közlekedési ellátottság és a városközpont egyszerű elérhetősége, és az egyetem közelsége, népszerűvé teszi az ingatlant a bérlők körében.
Szigetelése acél könnyű szerkezet ásványgyapot kitöltéssel, külső oldalon OSB lap és 15 cm polisztirol, belső oldalon párazáró fólia és gipszkarton burkolat.
Belső válaszfalak gipszkartonból készültek.
A homlokzati falakon 15 cm polisztirol hőszigetelés. A lapostetőn 30cm vastag polisztirol hőszigetelés.
Bejárati ajtó: MABISZ minősített több ponton záródó, biztonsági zárral ellátott acél tokos, hőszigetelt acél ajtószárnnyal, famintás felülettel készül.
Lakáson belüli CPL fóliás ajtók, rozettás kilinccsel, küszöb nélkül készültek.

Minden ablaknál rejtett redőnytokozás, elektromos kiállással.
Az épületben központi fűtés rendszer kerül kialakításra. A beépített hőleadók falra szerelt radiátorok.
A központi fűtést kondenzációs földgáz üzemű kazán biztosítja saját hőmennyiség mérővel.
Az épületbe érkező hideg vizet központi automata visszaöblítésű vízszűrővel látták el.

LAKÁS
Könnyűszerkezetes ráépítéssel épült 2021-ben,104 nm hasznos alapterülettel, 85 nm-es terasszal.
Műanyag 3 rétegű ablakkal, magas kopásállóságú LVT burkolatokkal, ledes világítással.

EZT A LAKÁST LÁTNIA KELL!

*PENTHOUSE APARTMENT IN KECSKEMET!*
THE OWNER TAKES REAL ESTATE (FAMILY HOUSE) OF LOWER VALUE IN THE PURCHASE PRICE! (Meaning: if you have a lower value family house, you exchange that on market price, plus you pay the difference)



NYÁRFA RESIDENTIAL PARK MODERN HOME was built in the most dynamically developing part of Kecskemét. The future residents of the elegant, sophisticatedly designed apartment do not have to give up the benefits of the city even in the green area environment: there is also a grocery store, shopping center and pharmacy in the immediate vicinity of the residential park.

The city center is accessible by direct bus!



The buildings of the residential park are surrounded by a well-kept, shared green garden of more than 6,000 m2!



The apartment has a spacious, sunny terrace. The tranquility of the garden city is not only ensured by the silence and the pleasant green environment, the focus is on comfort! The apartment is accessible by a direct elevator, with a spacious staircase and pedestrians without thresholds!



ENVIRONMENTALLY CONSCIOUS



With the energy standards in mind, the mechanical engineering and insulation of the building were already designed in accordance with the 2020 regulations, thereby optimizing overhead costs.



The apartment is heated by a central gas boiler with a unique heat quantity meter.



EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY, GUARANTEED RENTABILITY!



Investing in a property with excellent features is not only a valuable investment, but also an investment with a particularly high yield.



The garden city environment, excellent service and transport availability and easy access to the city center and the proximity of the university make the property popular among tenants.

The insulation is a light steel structure with mineral wool filling, OSB board and 15 cm polystyrene on the outside, vapor barrier film and plasterboard covering on the inside.

Internal partitions are made of plasterboard.

15 cm polystyrene thermal insulation on the facade walls. 30 cm thick polystyrene thermal insulation on the flat roof.



Entrance door: MABISZ certified multi-point locking, steel case with safety lock, heat-insulated steel door leaf, wood-patterned surface.



CPL foil doors inside the apartment, with a rosette handle, were made without a threshold.

All windows have hidden blinds, with electric outlets.

A central heating system will be installed in the building. The built-in heat emitters are wall-mounted radiators.



The central heating is provided by a condensing natural gas boiler with its own heat quantity meter.

A unique split air conditioner was installed to cool the apartment.

The cold water coming into the building was supplied with a central automatic back-flushing water filter.



APARTMENT



It was built with a brick addition in 2021, with a useful floor area of ​​104 square meters and a terrace of 85 square meters.

Plastic with 3-layer windows, high-wear LVT coverings, LED lighting.



*YOU MUST SEE THIS APARTMENT!*



**PENTHOUSE-WOHNUNG IN KECSKEMET!**



DER EIGENTÜMER NIMMT IMMOBILIEN (FAMILIENHAUS) MIT GERINGEREM WERT IM KAUFPREIS AN! (Bedeutet: Wenn Sie ein Einfamilienhaus mit geringerem Wert haben, tauschen Sie es zum Marktpreis um und zahlen die Differenz)



Das NYÁRFA RESIDENTIAL PARK MODERN HOME wurde im sich am dynamischsten entwickelnden Teil von Kecskemét gebaut. Auch im grünen Umfeld müssen die künftigen Bewohner der eleganten, anspruchsvoll gestalteten Wohnung nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten: In unmittelbarer Nähe des Wohnparks befinden sich außerdem ein Lebensmittelgeschäft, ein Einkaufszentrum und eine Apotheke.



Die Innenstadt ist mit dem direkten Bus erreichbar!

Die Gebäude des Wohnparks sind von einem gepflegten, gemeinsamen grünen Garten von mehr als 6.000 m2 umgeben!

Die Wohnung verfügt über eine großzügige, sonnige Terrasse. Die Ruhe der Gartenstadt wird nicht nur durch die Stille und die angenehme grüne Umgebung gewährleistet, der Komfort steht im Vordergrund! Die Wohnung ist über einen direkten Aufzug erreichbar, mit großzügigem Treppenhaus und für Fußgänger ohne Schwellen!



UMWELTBEWUSST



Unter Berücksichtigung der Energiestandards wurden die Maschinentechnik und die Isolierung des Gebäudes bereits gemäß den Vorschriften von 2020 konzipiert und so die Gemeinkosten optimiert.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über einen zentralen Gaskessel mit einzigartigem Wärmemengenzähler.



AUSGEZEICHNETE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT, GARANTIERTE VERMIETUNG!



Die Investition in eine Immobilie mit hervorragender Ausstattung ist nicht nur eine wertvolle Investition, sondern auch eine Investition mit besonders hoher Rendite.

Das gartenstädtische Umfeld, die hervorragende Service- und Verkehrsanbindung sowie die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Nähe zur Universität machen die Immobilie bei Mietern beliebt.



Die Dämmung besteht aus einer leichten Stahlkonstruktion mit Mineralwollfüllung, außen OSB-Platte und 15 cm Polystyrol, innen Dampfsperrfolie und Gipskartonbelag.



Interne Trennwände bestehen aus Gipskartonplatten.

15 cm Polystyrol-Wärmedämmung an den Fassadenwänden. 30 cm dicke Polystyrol-Wärmedämmung auf dem Flachdach.

Eingangstür: MABISZ-zertifizierte Mehrfachverriegelung, Stahlgehäuse mit Sicherheitsschloss, wärmeisoliertes Stahltürblatt, Oberfläche mit Holzmuster.

CPL-Folientüren im Inneren der Wohnung, mit Rosettengriff, wurden ohne Schwelle ausgeführt.

Alle Fenster verfügen über versteckte Jalousien und Steckdosen.

Im Gebäude wird eine Zentralheizung installiert. Die eingebauten Wärmestrahler sind Wandheizkörper.



Die Zentralheizung erfolgt über einen Erdgas-Brennwertkessel mit eigenem Wärmemengenzähler.

Zur Kühlung der Wohnung wurde eine einzigartige Split-Klimaanlage installiert.



Das in das Gebäude einströmende Kaltwasser wurde über einen zentralen automatischen Rückspülwasserfilter zugeführt.



WOHNUNG



Es wurde 2021 mit einem Backsteinanbau errichtet, mit einer Nutzfläche von 104 Quadratmetern und einer Terrasse von 85 Quadratmetern.

Kunststoff mit 3-Schicht-Fenstern, strapazierfähigen LVT-Belägen, LED-Beleuchtung.



**DIESE WOHNUNG MÜSSEN SIE SEHEN!**

• CSOK igényelhető
• lift van
• Épület emelet: 4.

Hirdetés