Eladó lakás

Budapest, IV. kerület Munkásotthon utca

• Eladó lakásokF
• BudapestF
• IV. KerületF
• IV. Kerület Eladó lakásokF

MÉG VÉLETLENÜL SE DÖNTSÖN, AMÍG EZT - A PÁR NAP MÚLVA (***VÁRHATÓAN JÚNIUS ELSŐ HETÉBEN) ELKÉSZÜLŐ - ESZTÉTIKAILAG ÉS MŰSZAKILAG IS TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, IV., ÚJPEST KÖZPONTJÁBAN LÉVŐ, VI. EMELETI, 53 M2 ALAPTERÜLETŰ, KÜLÖN NYÍLÓ 2 SZOBÁS + ÉTKEZŐ HALLOS, ERKÉLYES INGATLANT NEM LÁTTA...

...ÉS MIVEL ITT MINDEN KÉSZEN VÁRJA, A KÖLTÖZÉSEN KÍVÜL NEM IS KELL MAJD SEMMI MÁST CSINÁLNIA :)

(***Megjegyzés: A hirdetéshez „kedvcsinálónak” feltöltött ingatlanfotók az eladó egy-egy korábban felújított lakásának a „referencia” képei, viszont az alaprajzok, valamint a külső környezetről feltöltött fotók is a valós állapotot tükrözik)

IV., Újpest központjától (M3-as metróvégállomás) mindösszesen csak 1 percnyi sétatávolságra(!), a Munkásotthon utca csendes, családbarát pihenőparkkal kialakított részén, az OKÖ Plusz programban (egyedileg hőfok szabályozható és hőmennyiség mérhető távfűtés) és egy „részleges panelprogramban (épületlezáró homlokzati falak külső hőszigetelése és színezése)” is már részt vett, 42 lakásos kulturált lépcsőházzal és jó lakóközösséggel rendelkező, tízemeletes, liftes, panel építésű társasház 6. emeletén kínálok eladásra egy hihetetlenül praktikus beosztású, az épületnek két átellenes oldalára is tájolt, közvetlen napsütötte, rendkívül világos, nettó 53 m2 (bruttó 57 m2) lakóterületű, teljesen külön nyíló 2 egész szobás, parkra panorámás 4 m2-es erkélyes, hatalmas ablakos(!), beépített és begépesített (étkező)konyhás plusz - a két szoba közötti hallból könnyedén kialakítható külön ebédlőhelyiséges - kádas fürdőszobás, külön WC helységes és egy könnyedén gardróbszekrényezhető tágas előszobás + közlekedős, 2024 májusában teljes körű műszaki (épületgépészeti) és esztétikai felújításon átesett, több légkamrás, hő-, és hangszigetelt műanyag ablakos és erkélyajtós, laminált parkettával és járólappal burkolt, klímaberendezéssel is felszerelt, festett falainak színeivel nyugalmas hangulatot árasztó, kellemes rezsiköltséggel fenntartható öröklakást !!!

Az ingatlan Újpest központjától (3-as metró végállomás, 28 féle (nappali és éjszakai) BKK-, és több távolsági buszjárat, a 12-14-es villamos, 5 emeletes vásárcsarnok (piac) és kulturális központ, játszóterek, óvodák, bölcsőde, általános iskolák, gimnáziumok, orvosi rendelők, gyógyszertárak, önkormányzati hivatalok, élelmiszer boltok és bankfiókok, Springday Health Club Medical és Wellness központ, stb-stb...) 1-2 percnyi sétatávolságra, a Munkásotthon utca kiváló infrastruktúrával rendelkező, kulturált zöld környezetében található.

A lakás mind műszaki, mind esztétikai szempontból történt felújítása is - a mai kor igényeit maximálisan szem előtt tartva - magas minőségű anyagokkal és kivitelezéssel, valamint modern megoldásokkal készült el!

Csak a teljesség igénye nélkül…

- A régi fa bejárati ajtó helyére egy több ponton záródó, acélbetétes biztonsági ajtót építettek be, valamint a régi fa külső nyílászárókat (ablakokat) műanyag redőnyökkel és szúnyoghálókkal (nem fix, hanem fel-, lehúzható) is felszerelve vadonatúj, több légkamrás, hő-, és hangszigetelt, műanyag nyílászárókra cserélték ki,
- A nappaliban minimális energiafelhasználás mellett, maximális hatékonysággal működő, inverteres, POLAR típusú, minőségi hűtő-fűtő klíma berendezések lett telepítve / beüzemelve,
- a lakás mindenkori hangulatát meghatározó belső világítások kialakítása mindenhol a legmodernebb, minimális energiafelhasználású, de maximális hatékonyságú, szabályozható fényerősségű és szabályozható színhőmérsékletű LED-es lámpatestekkel történt meg,
- a lakás egészében - a padlóburkolatok színeivel, árnyalataival és mintázatával is harmonizáló - vadonatúj, minőségi beltéri ajtók lettek beépítve,
- a nappali és a hálószobák padlóját magas minőségű és kopás állóságú meleg burkolattal (laminált parkettával), a lakás többi helyiségének padlóját pedig, szintén nagy kopás állóságú és magas minőségű hideg burkolatokkal (járólappal) rakták le,
- a padlóburkolatokhoz gondosan kiválasztott fali burkolatoknak sikerült otthonossá tennie / tovább emelnie a lakás hangulatát,
- a nagy ablakos(!) konyhába teljesen újonnan kialakított, egy tálcás rozsdamentes mosogatóval és hideg-meleg vizes keverőcsappal felszerelt minőségi konyhabútor került beépítésre, amelyet a helyiségben lévő gázcsonknak köszönhetően, egy 4 zónás főzőlappal + elektromos sütővel ellátott gáztűzhely egészít ki,
- a kádas + WC-s fürdőszoba teljesen új szanitereket, a kádhoz és a mosdóhoz külön-külön kiállással kiépített hideg-meleg vizes keverő csaptelepeket, dizájnos világítótestet, magas minőségű padló-, és fali burkolatokat, valamint egy automata mosógép vagy mosó-szárítógép működtetéséhez szükséges közvetlen víz bekötés és közvetlen szennyvíz elvezetés előkészítése is kialakításra / kiépítésre került,
- az ingatlanban lévő közmű hálózatokat (pl.: a teljes vízrendszert és az elektromos hálózatot pedig nagy amper számú kismegszakító (biztosíték) tábla kiépítéssel és Fi relével (érintésvédelemmel) is ellátva - teljes körűen felújították, kibővítették és még sorolhatnám…

…Inkább éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele… ;)

A lakásban történő villany-, és a hideg-meleg vízfogyasztás elszámolása / díjfizetése egyedileg mérhető közműórákon keresztül, a gázfogyasztás átalánydíjban, a távfűtés elszámolása / díjfizetése “egyedi hőmennyiség mérés” alapján történik! A társasházon / lakáson belül több telekommunikációs (DIGI, UPC-Vodafone, Telekom) cég szolgáltatása (nagy felbontású kábeltévé, ultragyors - gigabites - internetkapcsolat) is természetesen igénybe vehető!

A közös költség havonta kb. 14-15.000,- Ft, amelybe az alábbi társasházi szolgáltatások (az épület felújítási alapja, az épület karbantartási-, világítási-, és fűtési díja, a lift karbantartása-, és üzemeltetése, az ingatlanbiztosítás díja, a lépcsőház takarítás díja, a kommunális szemétszállítás díja, a társasházkezelő cég munkadíja) is mind-mind beletartoznak!

Az ingatlan mind a közlekedés, mind az infrastrukturális ellátottság szempontjából a lehető legjobb helyen fekszik, ugyanis Újpest központja (M3-as metró, 28 féle (21 nappali és 7 éjszakai) BKK-, és több távolsági „Volánbusz” járat, a 12-14-es villamos) „laza” sétával 1 perc alatt (!!!) kényelmesen elérhető, valamint az ingatlan közelében vásárcsarnok (piac), játszóterek, óvodák, bölcsőde, általános iskolák, gimnáziumok, orvosi rendelő, gyógyszertárak, önkormányzati hivatalok, élelmiszer boltok és bankfiókok is mind-mind egy karnyújtásnyira megtalálhatók!

Személygépjárművel rendelkezőknek a társasházat körülvevő térfigyelő kamerarendszerrel is ellátott közterületeken az ingyenes parkolási lehetőség adott!

Ez a lakás akár egy családalapítás előtt álló párnak, akár gyermekkel már rendelkező családnak, - liftes társasház lévén - akár az idősebb korosztálynak, valamint a kiváló lokáció és az lakás kivételes esztétikai és műszaki állapota miatt a rendkívül gyors és nagyon kedvező feltételekkel történő kiadhatósága miatt, a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás !!! ;)

Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett tulajdonjogi viszonyokkal rendelkezik! A lakás birtokba adása - a teljes vételár megfizetésével egy időben - azonnal biztosított!

A lakás megvételéhez a megfelelő önerővel „már rendelkező” + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy ***a 2024. január 1-től “az ingatlan vételára miatt, akár az első közös otthonként történő megvásárláshoz is, csak és kizárólag a jövőben még megszületendő gyermek(ek)et vállaló házaspárok számára elérhető” egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet biztosító (!!!) - Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!!

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

• CSOK igényelhető
• távfűtés egyedi méréssel
• lift van
• Épület emelet: 6.
• terasz

Hirdetés