Siófok, cím nincs megadvaSiófok, cím nincs megadvaSiófok, cím nincs megadvaSiófok, cím nincs megadvaSiófok, cím nincs megadvaSiófok, cím nincs megadvaSiófok, cím nincs megadvaSiófok, cím nincs megadvaSiófok, cím nincs megadvaSiófok, cím nincs megadvaSiófok, cím nincs megadvaSiófok, cím nincs megadvaSiófok, cím nincs megadvaSiófok, cím nincs megadvaSiófok, cím nincs megadva
Siófok, cím nincs megadva
71 000 000 Ft
816,1 E Ft/m2
  • 15 fotó
  • Térkép
Siófok, cím nincs megadva
Siófok, cím nincs megadva
71 M Ft
816,1 E Ft/m2
  • 15 fotó
  • Térkép
+36 70 938 3936
ReferensBölcs-Fazekas Katalin
Telefonálok

Eladó ikerház
Siófok, cím nincs megadva

87 m2alapterület
3szoba
Új építésű
406 m2telekméret

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Az eladó ikerház leírása Jelentem a hirdetést

Hivatkozási szám: P-104-L2
Kulcsrakész újépítésű ikerházak 9,3 KW napelemrendszerrel és extra műszaki tartalommal Siófokon!

Siófok-Balatonkiliti csendes, átmenőforgalom mentes, zsákutcájában, nyugodt lakókörnyezetben, Balatonparttól pár perces távolságra újépítésű, modern ikerházakat kínálok eladásra.

ÉLHETŐ TEREK, PROFESSZIONÁLIS KIVITELEZÉS!
CSOK, ILLETÉKMENTESSÉG, ÁFA-VISSZAIGÉNYLÉS!

Az ikerházak egy 708 nm területű telken helyezkednek el, egymáshoz a közös tárolóval kapcsolódnak, igy használatukban családi házként funkcionálnak, kerítéssel egymástól elválaszthatók.

A hirdetésben szereplő ingatlanhoz 406 nm telekhányad tartozik. A 72,02 nm-es, egyszintes, amerikai konyha - étkező - nappali + 2 szobás, teraszos, családi ház horganyzott acél - MGO technológiával épül.
A terasz mérete 12,29 nm. A ház belső kialakítása: amerikai konyha-étkező-nappali + 2 hálószoba, előszoba, közlekedő, háztartási helyiség, fürdőszoba, illemhelyiség, mely egy kisebb család számára is megfelelő életteret biztosít.

Az acél-magnézium-oxid (MGO) falazat rendszer előnyei:
- gyorsan felépíthető és hosszú élettartalmú
- víz- és nedvességálló- nem penészedik
- tűzálló (nem ég, nem termel füstöt sem lángot)
- antiszeptikus, nem rágja be magát rovar, rágcsáló
- kiváló hőszigetelő (a falazat hőátbocsájtási értéke U=0,1W/m2K)
- kiemelkedő hangelnyelési szint jellemzi, magas minőségű hangszigetelő
- környezetbarát anyagokból épül, tiszta, szennyezésmentes egészséges élettér- azbeszt-, formaldehid- és sugárzásmentes
- nincs porképződés, sem nedvesség, így allergiásoknak és asztmásoknak is ajánlott
- környezettudatos modern otthon
- ellenáll az időjárási viszonyoknak, hőnek, fagynak és vegyszereknek
- kedvező ár-érték arány

ÉPÜLETSZERKEZETI LEÍRÁS:
Falazat és lábazati fal:
- Leier zsaluelem (Zs30) C20/25-XC1-16 minőségű betonnal való kibetonozás, Ø8 függőleges és vízszintes soronkénti vasalással, (CE teljesítménynyilatkozattal rendelkezik amely a teljesítmény jellemzőket részletesen is tartalmazza vagy ezzel egyenértékű) készülnek statikus terv szerint, vízálló, zártcellás lábazati hőszigeteléssel a terveknek megfelelő magasságban.

Külső falak:
- Az épület tartószerkezete fémváz, előregyártott acél, C szelvényű vázszerkezet +MGO falazat, kitöltő purhab hőszigeteléssel. Kialakítása a statikai terv szerint

Válaszfalak:
- Előregyártott acél C szelvényű vázszerkezet a főfalakkal megegyező profilból MGO falazattal, kitöltő purhab hőszigeteléssel.

Hőszigetelés:
- A padlószerkezetbe 10 cm lépésálló hőszigetelés kerül. Austrotherm AT-L2.
- A lábazatra 10 cm, zártcellás hőszigetelés, Austrotherm Expert.
- A homlokzatra EPS hőszigetelő rendszer készül 15 cm vastagságban a terveken jelölt színben vagy ezzel egyenértékűen.
- A zárófödémen az acélgerendák között és alatt purhab hőszigeteléssel készül.

Tetőfedés:
- Cserép fedés tervezett antracit színben tetőfóliával és a szükséges tető kiegészítőkkel (hófogó, szellőzőcserép) ellátva. Horganyzott eresz és lefolyócsatorna.

Nyílászárók:
- A külső nyílászárók Gealan típusú vagy ezzel egyenértékű szabvány méretű, műanyag szerkezetű nyílászárók 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, fehér/antracit színben.

Fűtés: energia takarékos, elektromos padlófűtés és klíma

Helyiséglista:
- Előtér: 3,31 nm
- Amerikai konyha-étkező-nappali: 28,06 nm
- Fürdőszoba: 4,96 nm
- Háztartási helyiség: 3,99 nm
- Szoba1: 12,23 nm
- Szoba2: 11,82 nm
- Közlekedő: 5,84 nm
- WC: 1,81 nm
Hasznos alapterület összesen: 72,02 nm
- belépő: 3,45 nm
- terasz: 12,29 nm
- tároló: 9,19 nm

A megbízható, referenciákkal rendelkező beruházó és kivitelező számára elsődleges szempont a magas műszaki tartalom és a professzionális kivitelezés.

A kivitelezés teljes dokumentációja irodánkban megtekinthető.

Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra, amely az alábbiakat tartalmazza:
- napelemes rendszer
- belső térben elektromos padlófűtés
- 1 db Inverteres klíma
- fürdőkád, zuhanyzó
- mosdó
- villanykapcsolók
- konnektorok
- WC

Kulcsrakész ár: 71 000 000 Ft
Az ár tartalmazza a telek árát is.

Várható átadás: szerződéskötéstől számított 2 hónap

Siófokot gyakran nevezik „a Balaton fővárosának”, mivel a tópart legnagyobb települése, továbbá Somogy vármegye északi részének kikötő és üdülővárosa és a Balaton déli partjának pénzügyi, kulturális, média-, kereskedelmi és turisztikai központja. Balatonkiliti Siófok déli, kertvárosi városrésze. A település nevezetes emblematikus épületeiről, remek strandjairól és éjszakai életéről. 17 kilométer hosszú partjának, szállodáinak, valamint számos bárjának, éttermének és éjszakai klubjának köszönhetően belföldi úticélok szempontjából a város nagyon népszerű Magyarországon. A turizmusának köszönhetően Magyarország egyik leggazdagabb települése. Siófok megközelíthető Budapestről és Nagykanizsa felől az M7-es autópályán, vagy a 7-es számú főútvonalon, Tamási és Szekszárd felől pedig a 65-ös számú főútvonalon.

Mindenkinek ajánlom, aki Balatonhoz közel, Siófokon szeretne házat vagy nyaralót vásárolni.

Az ingatlan megvásárlásához irodánk díjmentesen többféle pénzügyi lehetőséget kínál, babaváróval, CSOK-kal, állami támogatásokkal kapcsolatos kérdésekkel független hiteltanácsadó kollegánk várja megkeresésüket.
Igény esetén - megbízható ügyvédi háttérrel - vállaljuk az adás vétel teljes körű lebonyolítását, valamint az energetikai tanúsítvány gyors elkészítését.

Amennyiben a hirdetésben szereplő siófoki L2 ikerház ház felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal - akár hétvégén is!

Érdeklődni:
E-mail:

Hirdetés

Környék bemutatása
© 2024