Eladó ikerház

Győrzámoly új építésű, 4 szobás

• Eladó ikerházakF
• GyőrzámolyF
• Győrzámoly Eladó ikerházakF

Hivatkozási szám: P-102-L1
Újépítésű ikerház extra műszaki tartalommal Győrzámolyon! 35 millió Ft értékben lakás vagy építési telek is beszámítható!

Győrzámolyon csendes, természet közeli környezetben, újépítésű, modern ikerházat kínálok eladásra. Az ingatlan magánúttal és saját zárt telekkel rendelkezik.

ÉLHETŐ TEREK, PROFESSZIONÁLIS KIVITELEZÉS!
CSOK, ILLETÉKMENTESSÉG, ÁFA-VISSZAIGÉNYLÉS!

A hirdetésben szereplő ingatlanhoz 474 nm telekhányad tartozik. A 93 nm-es, amerikai konyha - étkező - nappali + 3 szobás, teraszos, családi ház horganyzott acél - MGO technológiával épül.
A terasz mérete 14,96 nm. A ház belső kialakítása: amerikai konyha-étkező-nappali + 3 hálószoba, kamra, előszoba, közlekedő, háztartási helyiség WC-vel, fürdőszoba, mely egy nagyobb család számára is megfelelő életteret biztosít.

EXTRA MŰSZAKI TARTALOM:
- 10 KW-os napelemrendszerrel
- BVF H-MAT Elektromos padlófűtési rendszerrel
- beépített ajándék WC-vel
- külső magnézium oxid borítás
- 1 db nagyteljesítményű klímával
- villanybojlerrel!

Az acél-magnézium-oxid (MGO) falazat rendszer előnyei:
- gyorsan felépíthető és hosszú élettartalmú
- víz- és nedvességálló- nem penészedik
- tűzálló (nem ég, nem termel füstöt sem lángot)
- antiszeptikus, nem rágja be magát rovar, rágcsáló
- kiváló hőszigetelő (a falazat hőátbocsájtási értéke U=0,1W/m2K)
- kiemelkedő hangelnyelési szint jellemzi, magas minőségű hangszigetelő
- környezetbarát anyagokból épül, tiszta, szennyezésmentes egészséges élettér- azbeszt-, formaldehid- és sugárzásmentes
- nincs porképződés, sem nedvesség, így allergiásoknak és asztmásoknak is ajánlott
- környezettudatos modern otthon
- ellenáll az időjárási viszonyoknak, hőnek, fagynak és vegyszereknek
- kedvező ár-érték arány

ÉPÜLETSZERKEZETI LEÍRÁS:
Falazat és lábazati fal:
- Leier zsaluelem (Zs30) C20/25-XC1-16 minőségű betonnal való kibetonozás, Ø8 függőleges és vízszintes soronkénti vasalással, (CE teljesítménynyilatkozattal rendelkezik amely a teljesítmény jellemzőket részletesen is tartalmazza vagy ezzel egyenértékű) készülnek statikus terv szerint, vízálló, zártcellás lábazati hőszigeteléssel a terveknek megfelelő magasságban.

Külső falak:
- Az épület tartószerkezete fémváz, előregyártott acél, C szelvényű vázszerkezet +MGO falazat, kitöltő purhab hőszigeteléssel. Kialakítása a statikai terv szerint

Válaszfalak:
- Előregyártott acél C szelvényű vázszerkezet a főfalakkal megegyező profilból MGO falazattal, kitöltő purhab hőszigeteléssel.

Hőszigetelés:
- A padlószerkezetbe 10 cm lépésálló hőszigetelés kerül. Austrotherm AT-L2.
- A lábazatra 10 cm, zártcellás hőszigetelés, Austrotherm Expert.
- A homlokzatra EPS hőszigetelő rendszer készül 15 cm vastagságban a terveken jelölt színben vagy ezzel egyenértékűen.
- A zárófödémen az acélgerendák között és alatt purhab hőszigeteléssel készül.

Tetőfedés:
- Cserép fedés tervezett antracit színben tetőfóliával és a szükséges tető kiegészítőkkel (hófogó, szellőzőcserép) ellátva. Horganyzott eresz és lefolyócsatorna.

Nyílászárók:
- A külső nyílászárók Gealan típusú vagy ezzel egyenértékű szabvány méretű, műanyag szerkezetű nyílászárók 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, fehér/antracit színben.

Fűtés: energia takarékos, BVF H-MAT elektromos padlófűtési rendszerrel

Helyiséglista:
- Előtér: 4,29 nm
- Amerikai konyha-étkező-nappali: 34,54 nm
- Fürdőszoba: 7,16 nm
- Háztartási helyiség/WC: 5,4 nm
- Szoba1: 12,00 nm
- Szoba2: 11,71 nm
- Szoba3: 11,4 nm
- Közlekedő1: 3,3 nm
- Közlekedő2: 1,32 nm
- Kamra: 1,61 nm
Hasznos alapterület összesen: 92,73 m2
- belépő: 4,43 m2
- terasz: 14,96 m2

A megbízható, referenciákkal rendelkező beruházó és kivitelező számára elsődleges szempont a magas műszaki tartalom és a professzionális kivitelezés.

A kivitelezés teljes dokumentációja irodánkban megtekinthető.

Emelt szintű fűtéskész ár: 76.500.000 Ft
AKCIÓS ÁR 2024. MÁJUS 31-IG: 69 900 000 Ft
Az ár tartalmazza a telek árát is.

Várható átadás: szerződéskötéstől számított 3 hónap

A kivitelező külön megállapodás keretében, vállalja a kulcsrakész befejezést is.

Győrzámoly, Győrtől 9 km-re északnyugatra, a Szigetközben, a Mosoni Duna mellett helyezkedik el a 1401-es út mentén.

Mindenkinek ajánlom, aki Győrhöz közel, de annak zajától távol, a természethez közel képzeli el az életét.

Az ingatlan megvásárlásához irodánk díjmentesen többféle pénzügyi lehetőséget kínál, babaváróval, CSOK-kal, állami támogatásokkal kapcsolatos kérdésekkel független hiteltanácsadó kollegánk várja megkeresésüket.
Igény esetén - megbízható ügyvédi háttérrel - vállaljuk az adás vétel teljes körű lebonyolítását, valamint az energetikai tanúsítvány gyors elkészítését.

Amennyiben a hirdetésben szereplő győrzámolyi L1 ikerház ház felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal - akár hétvégén is!

Érdeklődni:
E-mail:

• CSOK igényelhető
• összkomfortos
• elektromos
• Épület szint: 1. emelet

Hirdetés