Eladó ikerház

Budapest, III. kerület Magor utca

• Eladó ikerházakF
• BudapestF
• III. KerületF
• III. Kerület Eladó ikerházakF

Eladó 3 kerület, Csillaghegy Duna felőli oldalán egy új épitésű ikerházban, csendes, családi házas övezetben egy 125 nm alapterületű belső 2 szintes lakás, ikerfelenként 326 nm-es saroktelken.
A két lakás egymástól teljesen szeparált, saját külön bejárattal rendelkezik, a kertrészek is önállóak.
A lakás 4 szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, egy 16 nm-es terasszal, egy garázzsal, valamint két kültéri autóbeállási lehetőséggel.

A földszinten található egy amerikai konyhás nappali, egy zuhanyzós fürdőszoba mellékhelyiséggel, egy előszoba, valamint a garázs. A garázsból könnyűszerrel még egy szoba kialakítható.

Az emeleten található 3 szoba, egy kádas és zuhanyzós fürdőszoba mellékhelyiséggel, közlekedő, valamint egy háztartási helyiség.
Saját kertrész két részből áll. A kert tetszés szerint kialakitható, jelenleg füvesitett. Öntözés saját viztartályból lehetséges.
Az épités során az alacsony rezsiköltség volt a cél, megújuló energiaforrást, hőszivattyús rendszert használt a kivitelező a fűtésre, hűtésre és meleg vizre. Tetőn napelem elhelyezés előkészitve. Szennyviztisztitás önálló szakszerű közműpótló kisberendezéssel.
Körben családi házak, az utcában csak célforgalom van, igy ideális olyan családoknak, akik fogalommentes környéket, kényelmes, biztonságos, csendes, napfényes otthont keresnek.
Közlekedés és infrastruktúra kiváló. Buszmegálló 3 percre, Hév megálló kb. 10-15 perc sétatávolságra. A közelben óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, étterem, bevásárlóközpont, piac, fürdő, uszoda... 
Műszaki paraméterek:
- Külső falak Porotherm 30 K falazóblokk + 12 cm hőszigetelés
- Válaszfalak 10 cm Porotherm N+F válaszfallap
- Lakáselválasztó fal SILKA mészhomok tégla (hő- és hangszigetelő)
- Monolit 20 cm vasbeton födém
- Belső lépcsők egyedi dermesztett vasbeton szerkezetek
- Tetőhéjazat TERRAN RUNDO betoncserép
- Bevonatos aluminiumlemezes bádogos szerkezetek
- Háromrétegű hőszigetelő üvegezésű műanyag nyílászárók
- Homlokzat törtfehér, tejeskávé színű betétekkel
- AA+ energetikai besorolású

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy további kérdései volnának, hívjon bizalommal.

• CSOK igényelhető
• gáz (cirko)
• Épület szint: 2. emelet

Hirdetés