A fiatalok, fiatal házasok és a befektetők a legaktívabbak

Miközben már tavaly is nagy mértékben növekedtek az árak az ingatlanpiacon, a jelenlegi számok alapján 2016-ban sem csökkent az élénkülés és a jövőben is további áremelkedés várható.

Erős volt a 2015-ös év a hazai ingatlanpiacon, hiszen 18 százalékkal több lakást értékesítettek, mint az azt megelőző évben. A forgalom növekedése azonban nem állt le az idei évben sem: a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) szerint a lakáspiac élénkítését célzó intézkedések hatására a lakáseladások száma 22 százalékos bővülést mutatott, és az árak is 5,6 százalékkal emelkedtek tovább. Utóbbi egyébként a lakáspiaci ármegfigyelések kezdete, vagyis 2007 óta a legnagyobb negyedéven belül bekövetkező áremelkedés a használt lakás piacon – hívta fel a figyelmet a KSH.

Markó Ildikó, az OTP Ingatlanpont értékesítője elmondta, megyénkben is jól alakulnak az ingatlaneladások, növekedett a kereslet. Véleménye szerint azért, mert több brókercégben megrendült a bizalom, ezért jobb beruházásnak véli a befektetők többsége az ingatlant. De a CSOK bevezetése, a kedvező hitelkamat lehetősége is segíti az ingatlanpiac fellendülését. Mint mondta, megyénkben még mindig Szekszárdon a legkeresettebbek az ingatlanok, de már Decs, Őcsény, Tolna településeken is megnövekedett az érdeklődés és az eladás. – Panellakásokat keresnek többen, de a tégla, egyedi fűtésű lakások iránti érdeklődés is igen megnőtt – fejtette ki a szakértő.

– Családi házakat inkább a környező falvakban keresnek, míg Szekszárdon a kisebb értékű családi házakat keresik ügyfeleink. Megyénkben Pakson a legmagasabbak az ingatlanárak, ezt Szekszárd követi, míg a falvakban a legalacsonyabbak. Hozzátette, hogy most a fiatalok, fiatal házasok és a befektetők a legaktívabbak a piacon. Azt is kifejtette, hogy az ingatlan elhelyezkedése, építési éve, felújítottsága, mérete befolyásolja az árát. Nagyon keresik az új építésű ingatlanokat, de sajnos a kivitelezők még nem készültek fel erre.

Markó Ildikó bízik benne, hogy ez a növekedés nem csak átmeneti. Javasolja, hogy aki még nem használta ki a CSOK-ot, és a feltételeknek megfelelnek, akkor használja ki, cserélje nagyobbra ingatlanát, mert ezt a lehetőséget, valamint a kedvező kamatú hiteleket nem szabad kihagyni.

Emeli az ingatlanárakat a pörgő ipar

Árfelhajtó hatása van az ingatlanpiacon annak, hogy egyre több ember igyekszik munkát találni a hazai ipari körzetekben – derül ki az Otthontérkép számaiból. Egyes megyékben eközben még úgy is magasak az árak, hogy a munkanélküliek száma is magas, de általánosságban azért jól látszik, hogy a sok munkanélküli inkább lefelé nyomja az árakat. Az elmúlt néhány hónapban tovább nőtt azok száma, akik Budapestre, Pest, Győr-Moson-Sopron és Veszprém megyébe igyekeznek költözni munkalehetőségek reményében.