Itt a fordulat: megállt a lakásár-növekedés!

Csökkentek a kínálati lakásárak országos viszonylatban 2016 harmadik negyedévében – derül ki az Otthontérkép.hu legfrissebb elemzéséből. A trendfordulás ugyan országosan szépen kirajzolódik, Budapestre szűkítve azonban a lakásár-növekedés még mindig nem állt meg, csupán az üteme csökkent, igaz, jelentősen.

 

Országosan látványos a csökkenés

2016 harmadik negyedévében csökkent a kínálati ár a teljes (használt és új építésű) lakáspiacon, országos tekintetben – derül ki a negyedévenként több mint százezer eladó hazai lakóingatlan friss eladási árát összevető kutatásból. A „csok láz” hónapjaiban, vagyis az év elején az azt megelőző negyedévhez képest 16 százalékkal voltak magasabban az árak, majd a növekedés üteme jelentősen lassult. A harmadik negyedév már megtorpanást hozott, olyannyira, hogy az előző időszakhoz képest csökkenés mutatkozott. Az év eleji növekedést a kedvező vásárlási feltételek (támogatási rendszer tisztulása, a hitelezés élénkülése), a csok, illetve a munkaerőhiány okozta kivitelezői költségnövekedés magyarázta, a minimális csökkenést pedig a vevői és eladói oldalról észlelhető kivárás, illetve a hirtelen egekbe szökött árak gyors megnyugvása indokolhatja. A vevők várnak, hogy lejjebb menjenek az árak, az eladók egy jelentős része pedig még kivár az értékesítéssel, és nem akar engedni a magasabb árszintekből.

orszagos-kinalati-atlagar-valtozasa-negyedevenkent

 

Budapest még kitart

Ugyan országos viszonylatban érvényes ez a trend, Budapestet vizsgálva azonban nem helytálló. A fővárosban továbbra is árnövekedés tapasztalható, habár tény hogy ennek üteme folyamatosan lassul. A harmadik negyedévben jelentősen, negyedére esett vissza az árnövekedés az első negyedévhez képest.

 

kinalatiar_mod2

 

„Tavaszhoz képest a nyár végétől kezdődően meghosszabbodott az értékesítési idő. A népszerű lokációkban is legalább 3-4 héttel, de jellemzően 6-7 héttel tovább tart eladni egy-egy lakást. A kínálati árak, ami ugye az az összeg, amennyit szeretne kapni az eladó az ingatlanért, pedig az értékesítés sikerének érdekében most már egyes helyeken visszaesett. Budapesten a belvárosban és az elit kerületekben azonban, ha visszafogottabban is, de további növekedés érzékelhető.” – hívta fel a figyelmet Ditróy Gergely az Otthontérkép vezető elemzője. A szakértő megjegyezte, hogy a fővárosban rövidtávon valószínűleg nem számolhatunk az árnövekedés teljes eltűnésével, mert a fizetőképes kereslet – különösen a népszerű kerületrészek esetében- továbbra is meghaladja a jó minőségű kínálatot. Különösen igaz ez az új építésű lakások esetében, ahol a folyamatosan emelkedő kivitelezési költségek további drágulást okozhatnak.

 

A sajtóközleményt átvették:

nlcafé: Itt a fordulat: megállt a lakásár-növekedés!

napidoktor.hu: Itt a fordulat: megállt a lakásár-növekedés!

itextreme.hu: Itt a fordulat: megállt a lakásár-növekedés

tozsdeforum.hu: Már érezhető az árcsökkenés az ingatlanpiacon

24.hu: Megállt a lakásárak növekedése, de nem Budapesten

penzcentrum.hu: Fordulat a lakáspiacon: egyre nehezebb eladni az ingatlanokat

privatbankar.hu: Elkezdődött? Fordulat a lakáspiacon

profitline.hu: Nem nőnek a lakásárak?

portfolio.hu: Van, ahol már megállt a lakásárak növekedése

pecsiujsag.hu: Megállt a lakásárak növekedése a teljes piacon

Népszava Online: Elérték a plafont a lakásárak

napi.hu: Itt a fordulat: megállt a lakásár-növekedés

mfor.hu: Eljött a fordulat: nem drágulnak a lakások tovább!

minap.hu: Itt a fordulat: megállt a lakásár-növekedés!

kaposvariujsag.hu: Megállt a lakásárak növekedése a teljes piacon

kamaraonline.hu: Már csak Budapesten drágulnak a lakások, és ott is lassuló ütemben

index.hu: Megállt a lakásárak növekedése az országban

Webrádió: Otthontérkép: megállt a lakásárak növekedése

Nyírhír: Otthontérkép: megállt a lakásárak növekedése

Erdély Online: Otthontérkép: megállt a lakásárak növekedése

Szabolcs Online: Otthontérkép: megállt a lakásárak növekedése

Magyar Online: Otthontérkép: megállt a lakásárak növekedése

Hajdú Onlie: Otthontérkép: megállt a lakásárak növekedése

Borsod Online: Otthontérkép: megállt a lakásárak növekedése

Magyar Idők Online: Otthontérkép: megállt a lakásárak növekedése

Hir6: Otthontérkép: megállt a lakásárak növekedése

Figyelo.hu: Otthontérkép: megállt a lakásárak növekedése

 

Közleményünk megjelent a nyomtatott sajtóban:

Kisalföld: Trendforduló jöhet a lakáspiacon

Magyar Hírlap: Lassult a drágulás

Magyar Idők: Újra nő Budapest lakossága, íme a legnépszerűbb kerületek

Vélemény, hozzászólás?

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.