Ezért sírhatnak a budapestiek
Nincsenek könnyű helyzetben a fővárosban vagy Győr-Moson-Sopron megyében lakást vásárolni szándékozók. Míg ugyanis Nógrád megyében a havi nettó jövedelem háromnegyedét kérik az eladók az ingatlanok négyzetméteréért, előbbi két helyszín esetében közel kéthavi jövedelem a fajlagos kínálati ár. Ennek hátterében egyértelműen a magasabb lakásárak állnak, hiszen a havi jövedelmek is éppen ebben a két lokációban a legmagasabbak.
Hol kérnek a legtöbbet az eladók?
A leendő vásárlók a legmagasabb kínálati árakkal a fővárosban találkoznak, itt az eladók 2015-ben 400 ezer forintos átlagos fajlagos áron hirdették meg lakásaikat, derül ki az Otthontérkép adataiból. Ettől lényegesen kisebb árakkal szembesülnek a vidéki vásárlók, még a második helyezett Győr-Moson-Sopron megyében sem éri el a kínálati ár a 300 ezer forint/négyzetmétert. A legolcsóbbnak Nógrád számít, ahol még a 100 ezer forint/négyzetmétert sem éri el az átlagos eladók által kért ár. Ez egyben azt is jelenti, hogy utóbbiban mindössze a fővárosi kínálati ár 21 százalékáért kínálják az ingatlanokat.
Hol keresik a legtöbbet az alkalmazottak?
Természetesen a lakások hozzáférhetőségének szempontjából jelentős szerep jut a lakásárak mellett a jövedelmi helyzetnek, egy magasabb jövedelem ugyanis részben orvosolhatja a magasabb árak miatti vásárlási hátrányokat. Az alkalmazásban állók havi keresetét illetően a 2014-es adatokat tudtuk összehasonlítani. A legmagasabb havi nettó jövedelemmel a fővárosban élők rendelkeztek, esetükben havonta nettó 200 ezer forint volt az átlagosan munkabérként kapott összeg. Míg a legkevesebbet Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében keresték átlagosan az alkalmazásban állók, valamivel több, mint 100 ezer forintot. Látható tehát, hogy a jövedelmekben sokkal kisebb különbség mutatkozik Magyarország különböző területei között, a fővároshoz képest a havi nettó jövedelem az utolsó helyen álló megyében is eléri az 55 százalékot.
Hol a legkönnyebb lakást vásárolni?
A legkönnyebb lakáshoz jutni Nógrád, Tolna és Békés megyében, legalábbis ezekben a megyékben a legalacsonyabb a kínálati fajlagos árak és a havi nettó jövedelmek hányadosa. Az előzőek alapján nem meglepő, hogy a legnehezebb a lakáshoz jutás Budapesten és Győr-Moson-Sopron megyében, ahol egyébkén is a legmagasabbak a kínálati árak. A két helyszínen az eladók a havi átlagos nettó jövedelem közel kétszeresét kérik az ingatlanokért, míg például Nógrád megyében a havi jövedelem valamivel kevesebb mint háromnegyede az ingatlanok kínálati ára. A különbség a főváros és a legjobb helyzetben lévő Nógrád megye között