![Debrecen eladó családi ház Debrecen eladó családi ház](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9576180/1.jpg?w=628&h=409&c=1717232134)
![Debrecen eladó családi ház Debrecen eladó családi ház](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9576180/2.jpg?w=628&h=409&c=1717232134)
![Debrecen eladó családi ház Debrecen eladó családi ház](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9576180/3.jpg?w=628&h=409&c=1717232134)
![Debrecen eladó családi ház Debrecen eladó családi ház](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9576180/4.jpg?w=628&h=409&c=1717232134)
![Debrecen eladó családi ház Debrecen eladó családi ház](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9576180/5.jpg?w=628&h=409&c=1717232134)
![Debrecen eladó családi ház Debrecen eladó családi ház](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9576180/6.jpg?w=628&h=409&c=1717232134)
![Debrecen eladó családi ház Debrecen eladó családi ház](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9576180/7.jpg?w=628&h=409&c=1717232134)
![Debrecen eladó családi ház Debrecen eladó családi ház](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9576180/8.jpg?w=628&h=409&c=1717232134)
![Debrecen eladó családi ház Debrecen eladó családi ház](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9576180/9.jpg?w=628&h=409&c=1717232134)
![Debrecen eladó családi ház Debrecen eladó családi ház](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9576180/10.jpg?w=628&h=409&c=1717232134)
![Debrecen eladó családi ház Debrecen eladó családi ház](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9576180/11.jpg?w=628&h=409&c=1717232134)
![Debrecen eladó családi ház Debrecen eladó családi ház](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9576180/12.jpg?w=628&h=409&c=1717232134)
![Debrecen eladó családi ház Debrecen eladó családi ház](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9576180/13.jpg?w=628&h=409&c=1717232134)
![Debrecen eladó családi ház Debrecen eladó családi ház](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9576180/14.jpg?w=628&h=409&c=1717232134)
![Debrecen eladó családi ház Debrecen eladó családi ház](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9576180/15.jpg?w=628&h=409&c=1717232134)
![Debrecen eladó családi ház Debrecen eladó családi ház](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9576180/16.jpg?w=628&h=409&c=1717232134)
![Debrecen eladó családi ház Debrecen eladó családi ház](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9576180/17.jpg?w=628&h=409&c=1717232134)
![Debrecen eladó családi ház Debrecen eladó családi ház](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9576180/18.jpg?w=628&h=409&c=1717232134)
![Debrecen eladó családi ház Debrecen eladó családi ház](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9576180/19.jpg?w=628&h=409&c=1717232134)
![Debrecen eladó családi ház Debrecen eladó családi ház](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9576180/20.jpg?w=628&h=409&c=1717232134)
![Debrecen eladó családi ház Debrecen eladó családi ház](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9576180/21.jpg?w=628&h=409&c=1717232134)
![Debrecen eladó családi ház Debrecen eladó családi ház](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9576180/22.jpg?w=628&h=409&c=1717232134)
![Debrecen eladó családi ház Debrecen eladó családi ház](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9576180/23.jpg?w=628&h=409&c=1717232134)
![Debrecen eladó családi ház Debrecen eladó családi ház](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9576180/24.jpg?w=628&h=409&c=1717232134)
![Debrecen eladó családi ház Debrecen eladó családi ház](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9576180/25.jpg?w=628&h=409&c=1717232134)
![Debrecen eladó családi ház Debrecen eladó családi ház](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9576180/26.jpg?w=628&h=409&c=1717232134)
![Debrecen eladó családi ház Debrecen eladó családi ház](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9576180/27.jpg?w=628&h=409&c=1717232134)
![Debrecen eladó családi ház Debrecen eladó családi ház](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9576180/28.jpg?w=628&h=409&c=1717232134)
![Debrecen eladó családi ház Debrecen eladó családi ház](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9576180/29.jpg?w=628&h=409&c=1717232134)
![Debrecen eladó családi ház Debrecen eladó családi ház](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9576180/30.jpg?w=628&h=409&c=1717232134)
![Debrecen eladó családi ház Debrecen eladó családi ház](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9576180/31.jpg?w=628&h=409&c=1717232134)
![Debrecen eladó családi ház Debrecen eladó családi ház](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9576180/32.jpg?w=628&h=409&c=1717232134)
![Debrecen eladó családi ház Debrecen eladó családi ház](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9576180/33.jpg?w=628&h=409&c=1717232134)
![Debrecen eladó családi ház Debrecen eladó családi ház](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9576180/34.jpg?w=628&h=409&c=1717232134)
Debrecen nagyerdei övezetében, közvetlen erdei kapcsolattal rendelkező 2022 m2-es intim, egyedi fekvésű telken, 2011-ben épült exkluzív családi ház eladó.
Műszaki adatok:
-építés éve: 2011
-építő anyag: 38-as falazó vázkerámia, 20 cm vastag monolitbeton födémek,
- szigetelés: Baumit kőzetgyapot szigetelés,
- nyílászárók Pannontherm Royal
- Bramac cserép héjazat, tető hajlásszöge 30°,
- teljes alapterület: 430.31 m2, a padlástér részben beépíthető,
- hasznos lakótér: 290. 23 m2,
- alagsor: 140.08 m2,
- telekméret: 2022 m2,
- beépített alapterület: 395.94 m2,
- beépítettség: 19.58 %,
- zöldterületi fedettség: 65.16 %,
A kétszintes lakóépület földszinti lakószintből és funkcionális alagsorból áll.
A lakószinten nappali -étkező konyhát, 5 szobát, 3 fürdőszobát, tágas közlekedőket, szerviz helyiségeket alakítottak ki.
Lakószint felosztása:
- nappali -étkező konyha: 93.99 m2
- szülői lakosztály: 68.85 m2 amelyből
- háló gardróbbal: 27.73 m2
- fürdőszoba szaunával: 19.67 m2
- háztartási helyiség: 6 m2
- közlekedő: 7.93 m2
- kamra: 3.74 m2
- toalett, bidével, kézmosóval: 3.75 m2
- hálószobák: 17.67, 17,67, 18.71 m2
- további fürdőszobák: 12.54 és 7.63 m2
- dolgozó: 10.6 m2
- lépcsők: 6.57 m2
- előszoba: 11.98 m2
A teraszok összesen 99 m2 alapterületen az épület É-K-DK.-i falánál helyezkednek el.
- központi terasz I.: fedett, medencével integrált 46. 46 m2,
- napozó terasz II.: 26.06 m2,
- pihenő terasz III.: 26.73 m2,
Alagsor: Itt 3 autós garázs, hobbi szoba, fürdő szoba, borozó, tároló és gépház található összesen 140. 08 m2 területen, amelyből a garázs: 66. 98 m2.
Az ingatlan felszereltsége:
- kamera- riasztó rendszer,
- kp.i porszívó,
- vízlágyító rendszer,
- elektromos alumínium redőnyök,
- ipari áram,
- napkollektorok,
- feszített víztükrű, fűthető 64 m3-es medence,
- beépített házimozi rendszer,
- szellőztető rendszer,
- villámhárító,
- gránit kompozit pultok, párkányok, lépcsők,
- finn és infra szauna egyben, sófallal, fényterápiával,
- fúrt kút és 30 m3-es esővíz tároló,
Fűtés – hűtés:
Padló- fal fűtés, fal hűtés, illetve padló konvektorok találhatóak a nagyobb üvegfelületek előtt. A nappaliban egy központi elhelyezésű kandalló került beépítésre. ( Schiedel kémények)
A Viessmann kondenzációs gázkazán mellett, Viessmann faelgázosító kazán, egy 200 literes és egy 1000 literes puffer tartály került beépítésre, illetve napkollektorok egészítik ki a rendszert.
Az ingatlan gazdaságosan üzemeltethető, havi szinten mintegy 350 kw áram és 360 m3 gázt fogyasztanak úgy, hogy a nagy teljesítményű faelgázosító kazán nincs használatban.
A kertben vendégfogadásra alkalmas tágas filagória található kerti épülettel egyben, amely toalettel, konyhával és tárolóval rendelkezik. A kert parkosított, automata öntöző rendszerrel, riasztóval is fel van szerelve.
Az ingatlan egy kevesek által ismert, csendes, elzárt közegben található, ahol a korlátozott számú szomszéd, a közvetlen erdei kapcsolat miatt csak az itt lakók élvezhetik a hely által nyújtott nyugalmat és intimitást. A környezet a közelben túrázást, aerob edzést, lovaglási lehetőséget kínál, mindezt a Klinikák és a Debreceni Egyetem közelében.
Hirdetés