Kiadó családi ház

Kiadó családi ház, Pesthidegkút-Ófalu, Budapest, 7 szobás

• Kiadó családi házakF
• BudapestF
• II. KerületF
• II. Kerület Kiadó családi házakF

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a II. kerület külső részén, családi házas, csendes övezetben épült. Erzsébetliget patinás városrész, mely Erzsébet királynéról kapta a nevét kialakulásakor, az 1930-as években – az önálló Pesthidegkút városrészeként. jól megközelíthető, de nyugodt környék, infrastruktúrával jól ellátott. Gépkocsival 10km-en belül pár perc alatt elérhetjük Budakeszi, Solymár bevásárló- és szórakozási, kirándulási lehetőségeket kínáló helyeit, de helyben maradva sem maradunk választék nélkül a Széphalom Bevásárló központnak és a Stop Shopnak köszönhetően. A tömegközlekedést használókat több buszjárat segíti (elsődlegesen a 257-es és az 57-es, 64-es, stb.). A hűvösvölgyi végállomásról mind a Széll Kálmán tér, mind a Móricz Zs. körtér, de akár Óbuda központja is gyorsan, átszállás nélkül elérhető. Éjszakai járattal (956-os) a Belvárosból is egyenesen hazatérhetünk. A környéken sok a kirándulóhely, amit akár a Gyermekvasúttal is meglátogathatunk. Több iskola, köztük nemzetközi, kéttannyelvű és alternatív tanítási módúak is, óvoda, kisebb bevásárlóhely is jól elérhető. Igazi élmény ezen a környéken élni!
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az egymás melletti négy telken három ikerház és egy családi ház épült sorház jelleggel. A kiadásra kínál ingatlan az egyetlen családi ház, mely egy oldalával csatlakozik a szomszédhoz, három oldalról körbejárható. A telek 1005nm nagyságú. A ház az amúgy is csendes, forgalmatlan utcától távolabbi részén épült a teleknek 1998-ban. A korszerű épület 2013-ban szigetelést is kapott, de ekkor cserére kerültek a külső burkolatok és a redőnyök. A körülötte lévő kert gondozott, locsolórendszerrel ellátott, további gondozását is a tulajdonos biztosítja.
LAKÁS JELLEMZŐI:
A ház főbejáratához akár a kertből, akár a garázsból lépcsősoron mehetünk fel. A ház szinte valamennyi helyisége igen tágas, nagyon kényelmesen használható, berendezhető. Belépve egy kis előtér fogad minket, amelyben beépített szekrény segíti a hazaérést. innen léphetünk a tágas lépcsőházba, melynek bal oldalán a kandallóval is ellátott nappali, jobbra vendégszoba, majd a közlekedőből a fürdő. Az étkező és a konyha mind a közlekedőből, mind a nappaliból elérhető. A ház első és hátsó oldalán is nagy terasz szolgál pihenésre, bulizásra, kikapcsolódásra.
Az emeleten öt szoba és két fürdőszoba szolgálja a kényelmet. Itt két szobához tartozik egy kiserkély.
A ház alsó szintjén található több tárolóhelyiség, a kétállásos garázs, a kiszolgáló helyiségek és a kazán mellett a ház egyik éke, a hatalmas, színvonalas medence, amelynek egyik oldalán gyerekmedencét is kialakítottak. A medencetérben zuhany, WC és természetesen szauna is helyet kapott.
A ház bútorozatlan, azonnal birtokba vehető.
HÁZ MÉRETEI:
A lakás bruttó alapterülete 389nm, amit növel a 33,4nm nagyságú garázs és az összesen 69nm terasz. A nappali igazán tágas, 63nm, a teljes földszint 118,6nm + a teraszok. Az emelet 118,9nm, míg az alsó szint 151,5nm a garázs nélkül. A medencetérből a medence összesen 41nm.
Belmagasság: nappaliban 2,95m, a többi helyen 2,7m
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést jelenleg két gázkazán biztosítja, melyek egymással összehangoltan működnek. Most kerül korszerűsítésre a fűtés, ehhez vízzel működő hőszívattyús rendszer készül, kihasználva a házhoz tartozó nagyteljesítményű saját kutat, valamint napelemek kerülnek felszerelésre. Az emeleten légkondi is kialakításra került.
PARKOLÁS:
A parkolásra a ház előtti közterületen van ingyenes és biztonságos lehetőség, illetőleg a ház alatti garázs két autó számára is kényelmesen hely adott.
BÉRLET FELTÉTELEI:
A ház bérbe vételéhez két havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetése szükséges. A ház hosszú távra kiadó.

Bérleti díja: 3.400,- EUR + két havi kaució + rezsi
Lotus House azonosító: 1800
--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

• geotermikus
• Épület szint: 3. emelet

Hirdetés