Eladó lakás

Eladó 3 szobás lakás Debrecen

• Eladó lakásokF
• DebrecenF
• Debrecen Eladó lakásokF

Jósika utcán, 1987-ben épült, zárt udvaros társasházban, csendes fekvésű, 65 m2-es, 1. emeleti, 3 szobás, étkezőkonyhás, nagy erkélyes, klímás, gázcirkó fűtésű, 2022-ben jelentős felújításon átesett társasházi lakás, és egy 15 m2-es, a társasház udvaráról nyíló garázs eladó.

Irányár: 58.500.000 Ft. + 9.500.000 Ft.

Érdeklődni:

*******************
Részletes leírás:
*******************

A környék adottságairól elmondható, hogy egyrészt elég közel van a nagyerdei övezet, másrészt a belváros, még tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető. Néhány perces séta távolságra a Kassai úti Campus, illetve szomszédságában a Főnix Aréna. Maga a Jósika utca egy jellemzően kertvárosi hangulatú, minimális átmenő forgalommal rendelkező utca, ahol társasházak és családi házak egyaránt épültek.

Az a társasház, amiben az eladásra kínált lakás található, 1987-ben épült, kettőemeletes, magas tetős, 12 lakásos kivitelben, úgy hogy egy lépcsőházon belül, hat lakás szomszédos egymással. A garázsok a társasház épületén belül, az udvarral egy szintben vannak, illetve az udvarról közelíthetők meg.

A társasházi közösség jól gazdálkodik, és fontosnak tartja még a közös tulajdonok állagmegóvását is, aminek köszönhetően a közelmúltban a teljes épület külső homlokzata 10 cm-es szigetelést kapott. Ezzel az alapjában véve is kedvező energetikai paraméterekkel rendelkező épület további előnyökkel növeli az itt lakók komfortját. Télen is és nyáron is érezhető a korszerű szigetelés előnye.

Az eladásra kínált lakás a belső, az utcától távolabbi lépcsőházban van, ebből adódóan még csendesebb és nyugodtabb fekvéssel rendelkezik. Tájolását tekintve az erkélyes oldal keleti, a konyhai oldal déli, és egy szoba van, ami nyugati irányba néz.

A 65 m2-es lakótér abszolút praktikus elrendezésű, minden szoba külön bejáratú, a konyha magába foglalja az étkezőt is, a fürdő és a WC egymástól külön, és sok beépített bútor is helyet kapott a lakásban. Ami még egy kis extra, hogy a konyhából egy ablakkal rendelkező spájz is nyílik.

Funkciójukat tekintve a szobák használata jelenleg úgy oszlik meg, hogy a legnagyobb szoba nappaliként szolgál, a legkisebb hálóként, a középső pedig gyerekszobaként. A nappaliból nyílik egy több mint 7 m2 területű erkély, ahol kényelmesen elfér székekkel és asztallal egy balkon szett, de még a ruhaszárítónak is bőven marad helye. Mivel keleti az erkély, a reggeli kávét az ébredő nappal együtt lehet csendesen elkortyolni.

A 2022-es év volt, amikor a lakásban egy jelentős mértékű korszerűsítés zajlott. Ekkor lett felújítva a komplett fürdő, a víz és szennyvíz vezetékekkel együtt. Szintén ekkor kapott teljesen új külsőt a konyha, egy magas minőségű bútorzattal, és beépített gépekkel együtt.

Ami még szintén kiemelendő, hogy az elektromos rendszer is fel lett újítva oly módon, hogy egyrészt kapott egy teljesítménynövelést a hálózat, így most már 32 A a bejövő teljesítmény. Másrészt külön lett szakaszolva szinte minden helyiség, és a nagy fogyasztókkal rendelkező helyiségekhez újra lettek húzva a vezetékek, és természetesen egy érintésvédelmi relé is beszerelésre került. Ugyancsak ekkor a villanyórától új vezetékek, és ezzel egyetemben, új villamos szerelvények lettek felszerelve a garázsban is.

A fűtést és a használati meleg vizet a fürdőben felszerelt gázkazán biztosítja, a hőleadás radiátorokkal történik. A konyhában és a nappaliban felszerelésre került egy-egy klíma, ami a forró nyári napokon biztosítja a kellemes hőérzetet.

A rezsi abszolút kezelhető mértékű, a közös költség 13.450 Ft., ami tartalmaz az üzemeltetési költségen túl egy felújítási alapot. A társasház jó gazdasági helyzetben van, így jelentős megtakarítással rendelkezik.

A téli gázszámla bőven a meghatározott átlagfogyasztás alatt van, jelenleg 12-13.000 Ft. körül mozog, ami a nyári időszakra néhány ezer forintra csökken. Természetesen a beköltözők számától és életvitelétől függően ezek az adatok változhatnak.

Tartozik a lakáshoz még egy 15 m2-es garázs, ami külön vízórával rendelkezik, és a villamos felhasználását a lakáshoz tartozó villanyóra méri. Található még itt egy szerelő akna is, ami akár „hidegpinceként” is használható. A garázs külön helyrajzi számon van, és a lakással együtt szeretnénk eladni. Ennek hirdetési ára 9,5 M Ft.

Ezen túl rendelkezik a lakás egy pincehelyiség használati jogával, amin csupán egy másik tulajdonossal kell osztozni. A teljes helyiség nagyjából 8 m2, így 4-4 m2 terület esik tulajdonosként.

A tulajdoni viszonyok abszolút rendezettek, a tulajdoni lap tehermentes. A birtokbaadás a kialkudott vételár teljes megfizetésének függvényében megállapodás tárgyát képezi.

Az ingatlan megtekintése rugalmasan, a hét bármely napján és napszakában megoldható.

• CSOK igényelhető
• gáz (cirko)
• Épület emelet: 1.

Hirdetés