Eladó lakás

Budapest, XV. kerület Páskom park

• Eladó lakásokF
• BudapestF
• XV. KerületF
• XV. Kerület Eladó lakásokF

EDDIG EZT KERESTE, DE NEM TALÁLTA? AKKOR SIESSEN, MERT MOST MÉG MINDEN ESÉLYE MEG VAN ARRA, HOGY EGY JÓ DÖNTÉSSEL EGY ILYEN EXTRA CSENDES, PIHENŐPARKOS ZÖLD KÖRNYEZETBEN LÉVŐ, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT OTTHON, ÖNT ÉS A KEDVES CSALÁDJÁT IS, NAP MINT NAP HAZAVÁRJA :)

XV., Újpalota központjától 1 percnyi kellemes sétatávolságra, a Páskom park családbarát (játszóteres) ősfás pihenőparkokkal körülvett részén kínálom eladásra ezt - a különálló, egy lépcsőházas (nem sorházas) - a panelprogramban (külső dryvit hőszigetelés), valamint OKÖ Plusz programban (egyedileg hőfok szabályozható és hőmennyiség mérhető távfűtés) is részt vett, épületgépészetileg (a nyomó és lefolyó vízvezetékek – strangok) most történt teljes körű cseréjével és lépcsőház 2023-ban történt padlóburkolat felújításával is büszkélkedő, 10 emeletes, liftes, biztonsági kamerarendszerrel is felszerelt, kiváló társasházi képviselettel és nagyon kulturált, családias lakóközösséggel büszkélkedő, teljesen akadálymentesített(!) panel építésű társasház 3 emeletén, ezt a körbe-körbe zöldre néző, közvetlen napsütötte, rendkívül világos és hangulatos, praktikus belső elosztású, 52 m2 lakóterülettel + újonnan felszerelt biztonsági vasráccsal lezárható / védett, 3 m2 nagyságú „lépcsőházi plusz előtérrel” is rendelkező, nappali + 2 külön hálószobás, maximális praktikummal megtervezett és extra kivitelezéssel a mennyezetig beépített és teljesen begépesített konyhabútorral (munkalapba épített Bosch márkájú, 5 zónás gázfőzőlap, különálló Bosch elektromos sütőbox, Bosch mosogatógép, Smeg márkájú beépített mikróhullámú sütő, a legújabb trendeknek megfelelő Cata márkájú szag-, és páraelszívó berendezés, nagyméretű Blanco gránit mosogatótálca és minőségi keverő csaptelep, LED-es világítások) nagy panoráma ablakos – világos(!) konyhás, kádas fürdőszobás, külön WC helyiséges, valamint - a mosógépnek is praktikus helyet biztosító - külön gardrób (tároló)helyiséges, 2022 őszén teljes körűen (épületgépészetileg - műszakilag valamint esztétikailag is), egyedi megoldásokkal, minőségi anyagokkal és extra színvonalon felújított (az összes víz,- és elektromos vezetékek cseréje, vadonatúj, több légkamrás hő-, és hangszigetelt műanyag ablakok szúnyoghálóval és műanyag redőnnyel felszerelve, mindenhol kicserélt modern beltéri ajtók, vadonatúj esztétikus lapradiátorok, a nappaliban egy Fisher márkájú, energiatakarékos, inverteres hűtő-fűtő klímaberendezés, több ponton záródó, prémium Nívó biztonsági bejárati ajtó, új minőségi szaniterek (fürdőkád, mosdó egybeépített szekrénnyel, wc), minőségi fali-, és padlóburkolatok (az egyik szobában víztaszító vinyl parketta, a többi helyiségben pedig minőségi járólap burkolás, teljesen LED-es világítástechnika) öröklakást !!!

A lakásban történő villany-, és a hideg-meleg vízfogyasztás elszámolása / díjfizetése egyedileg mérhető közműórákon keresztül, a gázfogyasztás átalánydíjban, a távfűtés elszámolása / díjfizetése pedig “egyedi hőmennyiségmérés” alapján történik! A társasházon / lakáson belül több telekommunikációs (DIGI, UPC-Vodafone, Telekom) cég szolgáltatása (nagy felbontású kábeltévé, gigabites internet kapcsolat) is igénybe vehető!

A közös költség havonta 15.416,- Ft, amelybe az alábbi társasházi szolgáltatások (az épület felújítási alapja, az épület karbantartási-, világítási-, és fűtési díja, a lift karbantartása-, és üzemeltetése, az ingatlanbiztosítás díja, a lépcsőház takarítás díja, a kommunális szemétszállítás díja, a társasházkezelő cég munkadíja) is mind-mind beletartoznak!

Vásárcsarnok (piac), bevásárló-, és szórakoztató központok (Pólus Center, Ázsia Center), közintézmények (iskolák, óvoda, 0-24 órás orvosi rendelő, gyógyszertárak, nagyobb diszkontláncok (LIDL, ALDI, SPAR, CBA PRÍMA), kisebb élelmiszer-, és vegyes kereskedelmi boltok / üzletek, PRIMEFIT - fitness-, és konditerem - stb-stb… a lakás közvetlen közelében vagy legfeljebb pár percnyi távolságra mind-mind megtalálhatók!

Személygépjárművel rendelkezőknek a társasházat körülvevő térfigyelő kamerarendszerrel is ellátott(!) közterületeken az ingyenes parkolási lehetőség adott, valamint kiváló tömegközlekedés (a 46-os, a 146-os, a 96-os, a 196-os, a 196A, a 296-os, a 296A, a 130-as, a 973-as, a 996-os, a 996A (éjszakai), a 175-ös, a 7G, a 7-es, a 7E, a 8-as, a 8E, a 108-as, a 133-as, a 224-es, a 233-as, a 979-es (éjszakai) buszjárat, valamint a 69-es villamosjárat) jellemzi az ingatlan környékét. Az M2-es, M4-es metró (Keleti pályaudvar) 10-12 perc alatt, az M3-as metró (Újpest Központ) 10-12 perc alatt, az M1-es metró (Mexikói út) 20 perc alatt, valamint a Belváros is 15-20 perc alatt kényelmesen elérhető!

Ez a lakás akár egy családalapítás előtt álló párnak (de akár az 1-2 gyermekkel már rendelkező családoknak is), a társasház teljes akadálymentességének köszönhetően akár az idősebb korosztálynak, valamint a jó paraméterekkel és kedvező feltételekkel történő, nagyon gyors kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás lehet !!! :)

Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett 1/1-es tulajdonjogi viszonnyal és teljes per-, és tehermentességgel rendelkezik! A lakás birtokba adása 2 hónapon belül (2024 májusában) biztosított!

Az ár irányár !!!

A lakás megvételéhez a megfelelő önerővel „már rendelkező” + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár ***a 2024. január 1-től “az ingatlan vételára miatt, akár az első közös otthonként történő megvásárláshoz is, csak és kizárólag a jövőben még megszületendő gyermek(ek)et vállaló házaspárok számára igényelhető” egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet is biztosító(!) - Családi Otthonteremtési Kedvezmény Plusz (CSOK+) keretein belül államilag támogatott maximum 3%-os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a 2024. január 1-től ***kibővített összegben elérhető „Babaváró programon” keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!!

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

• CSOK igényelhető
• távfűtés egyedi méréssel
• lift van
• Épület emelet: 3.

Hirdetés