Eladó lakás

Budapest lakás eladó, Gellérthegyen, 3 szobás

• Eladó lakásokF
• BudapestF
• XI. KerületF
• XI. Kerület Eladó lakásokF

PÁRATLAN ADOTTSÁGÚ GELLÉRTHEGYI VILLALAKÁS 57m2 TERASSZAL ÉS KERTKAPCSOLATTAL ELADÓ!
Gyalog pár percre a Móricz Zsigmond körtéről, a csend, madarak , zöld környezet.. végtelen nyugalom jellemzi ezt a lakást.
Gellérthegyen eladó földszinti, kertre néző, csendes, jelenleg 2 külön - önálló lakrészre osztott terasz és kertkapcsolatos lakás.
Amennyiben összefüggő otthonként szeretné használni, problémamentesen több helyen kialakítható ajtó.

Az épület 1910 -es évek környékén épült, kellemes hangulatú budai villa, a lakás és a ház homlokzata 2009-ben teljes körűen fel lett újítva: az alapok megerősítésre kerültek, a tégla falazatok acél lemezes vízszintes vízszigetelése megtörtént, teljes aljzat ki lett szedve, majd új rétegrend lett kialakítva vízszigeteléssel és hőszigeteléssel, valamint padlófűtéssel.

A ház hőszigetelve van (8cm), új fa nyílászárók kerültek kialakításra, redőnnyel, biztonsági ráccsal, szúnyoghálóval.
A lakások hőellátását gázkazán biztosítja, padló és falfűtéssel. A fűtés szabályozása helyiségenként történik.
A napkollektoros rendszer belső kialakítása (csövezés az épületen belül a puffertartályig) megtörtént, már csak a napkollektorok felhelyezése szükséges. Az ingatlan karbantartott esztétikailag és műszakilag.
2021-ben teljes tetőfelújítás történt a házon.

A kert 1400 m2, közös használatú. A terasz összesen 56,85m2, amelyből 51,6 nyitott 5,25m2 fedett.
A lakáshoz jár egy rendkívül hangulatos és stílusos homlokzatú kerti téglaépítésű kisház is padlófűtéssel, mosdóval.

A két lakrész külön fürdőszobával és konyhával rendelkezik, ám ha igény van rá, könnyen újra egybenyithatóak.
A lakások rövid távú lakáskiadásra is alkalmasak külön-külön, így befektetésnek is kitűnő.
A villaépület összesen 2 emeletből + tetőtérből áll, 3 lakásos társasházként funkcionál, a kert kertész által gondozott, ápolt.
Közös költség nincs, a közeljövőben tervezi a lakóközösség a bevezetését ( a várható nagyságrend 20.000 Ft körül / hó) , a gáz átalány nagyságrendileg havi 7.000 Ft, a villany havi 1.500-2.000 Ft (nyilván minden egyedileg mért, ezáltal fogyasztásfüggő) . Kertész hetente érkezik, alkalmanként 5.000 Ft oszlik meg a három lakás között.
Közös képviselet van, külsös cég.

• CSOK igényelhető
• gáz (cirko)
• Épület emelet: földszint

Hirdetés