Eladó lakás

Budapest, X. kerület Ihász köz 2.

• Eladó lakásokF
• BudapestF
• X. KerületF
• X. Kerület Eladó lakásokF

X. kerület, Óhegy, Ihász köz 2.-ben 63 m²-es, 5. emeleti, CSÚSZÓZSALUS, amerikai konyhás lakás, panorámás erkéllyel, IGÉNY ESETÉN 19 m²-es GARÁZZSAL együtt TULAJDONOSTÓL ELADÓ!
***Ingatlanos segítséget köszönöm, NEM KÉREK!***
A LAKÁS GARÁZS NÉLKÜL IS ELADÓ, EGYÜTT *** 53.900.000.- Ft. ***
LAKÁS JELLEMZŐI:
-Nappali + 2 hálószobás elrendezés
-Nagy ablakos, világos, 8 nm panorámás erkély
-Műszakilag és esztétikailag közepes állapotú
-Kiváló hangszigetelő NÍVÓ BIZTONSÁGI ajtó
-IKEA konyhabútor
-Nappali szekrénysor, tűzhely, mosogatógép, igény esetén akár minden bútor a vételár részét képezi
-A konyha nagy ablakos, dél-keleti fekvésű, az erkély és a szobák dél-nyugati fekvésűek, Budapestre, a budai hegyek irányába néznek
-Az elektromos hálózat felújítása részben megtörtént.
-A burkolat a nappaliban és a hálószobákban faparketta, ami alatt szőnyeg található
ÁTALAKÍTÁSI LEHETŐSÉGEK:
-A konyha JELENLEG BÚTOROKKAL van leválasztva, amerikai konyhássá visszaállítása így könnyedén lehetséges, ami tovább tágítaná a tereket. (Van fent kép a nyitott, valamint a mostani állapotról is.)
-Az előszobában a falak könnyen megbonthatók, akár egy nagyobb hálószoba is kialakítható a közlekedő leválasztásával, továbbá a folyosón elhelyezkedő mély dupla beépített szekrény csökkentésével tovább növelhetők a terek.
-A középső szoba ablaka még nem lett cserélve, így az erkély innen is megközelíthetővé válhat
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
10 emeletes, pénzügyi helyzete stabil, folyamatosan karbantartott, pályázatokból, bérbeadásból, valamint a megtakarításokból rendszeres a felújítás.
A folyosókon hőszigetelt műanyag ablakok, új bejárati ajtók, kaputelefon, szerkezetileg és esztétikailag is felújított lift. Az oldalfalak szigeteltek, frissen festett homlokzat.
A ház körül több parkoló is található, a PARKOLÁS INGYENES!
KÖLTSÉGEK:
Közös költség: 15.750.- Ft, ami tartalmaz lakásbiztosítást, felújítási alapot, szemétszállítást, lépcsőház takarítást. Fűtés átalány, 13.755.- Ft. Szélső lakás, de a szigetelt oldalfalnak, középső szintnek köszönhetően különösen meleg lakás! Gáz átalány, 1 negyedév 4225,- Ft. Áram, meleg-és hideg víz külön mérőóra alapján fizetendő.
Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes, 1/1 tulajdon.
KÖRNYEZET:
Zöldövezeti, éjszaka jól megvilágított, biztonságos, közelben park, felújított játszótér, kutyafuttató helyezkedik el. Sétatávolságra található az Óhegy park, ahol szabadidőpark és modern futópálya várja a sportolni és kikapcsolódni vágyókat. Kb. 10 perc sétára üzletek, bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár és orvosi rendelő is található.
KÖZLEKEDÉS:
A ház előtt található a 85-ös és a 185-ös busz megállója, ahonnan 10 perc alatt elérhető az Örs vezér tere, valamint Kőbánya-Kispest. Néhány percre az Élessarok, ahol a 3-as, 28-as, 62-es villamos jár.
Saját célra, vagy bérbeadásra is kiváló választás, egyetemi hallgatók számára ideális lehet, a belváros az Örstől a 2-es metróval könnyen elérhető.
Lakás: 48.600.000.- Ft.
Garázs: 5.900.000.- Ft.
54.500.000.- helyett Együtt: 53.900.000.- Ft.
GARÁZS:
A lakással együtt megvásárolható saját tulajdonú 19 nm-es GARÁZS, ami a háztól pár méterre, a felújított Albert Camus utcában található. A garázs értékét emeli, hogy a TELEK, amin fekszik nem önkormányzati, hanem SAJÁT, a többi garázs tulajdonosával osztatlan közös TULAJDON.
Ebből adódóan nem csak X. Kerületi lakos veheti meg!
Méretei: 5,8 m*3,3 m Aljzata beton, szerelőakna nincs.
Környéke rendezett, biztonságos, éjszaka is megvilágított, több emeletes házról is rálátni, előtte az út kisebb forgalmat bonyolít. Szinte költségmentes a fenntartása, NEM KELL FIZETNI az önkormányzatnak BÉRLETI DÍJAT!! Adófizetési kötelezettség nincs. Neonokkal, konnektorokkal szerelt, saját villanyórája van, a fogyasztás így használat alapján fizetendő.

• CSOK igényelhető
• Tulajdonostól
• Épület emelet: 5.

Hirdetés