Eladó lakás

Budapesti, Kurucles, 2 szobás

• Eladó lakásokF
• BudapestF
• II. KerületF
• II. Kerület Eladó lakásokF

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a II. kerületben, Kuruclesen található csendes, zöldövezeti részen. Két oldalról körbeöleli a területet a Hárshegy, illetve a Jánoshegy, így biztosítva kiváló kirándulási lehetőséget szép idő esetén az azt kedvelőknek. A környék nyugodt hangulata ellenére kiváló infrastruktúrával rendelkezik, találunk a közelben orvosi rendelőt, kórházat, közértet, több iskolát, sőt, elérhető távon belül találjuk Hűvösvölgyet és a Budagyöngyét, a maguk bevásárló és szórakozási, sportolási lehetőségeivel. A lakás könnyen megközelíthető mind autóval, mind tömegközlekedéssel. Közel találjuk a 29-es, 129-es, 22-es, 22A-s, 922-es busz megállóját, illetve kicsit hosszabb séta távon belül megközelíthetjük az 56-os, 61-es villamost is.
TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI:
A tégla építésű lapostetős épület az 1970-es évek első felében épült mindösszesen két emelettel, amelyeken kilenc lakás kapott helyet. Lift nem került kialakításra. A társasház aljában négy garázs és tárolók vannak. A lakóközösség kellemes, nyugodt hangulatú, az épület pedig karbantartott, rendezett. Az utolsó nagyobb felújítás keretében 2024-ben megtörtént a tető újraszigetelése, míg 2023-ban cserére került valamennyi elektromos fővezeték.
LAKÁS JELLEMZŐI:
A lakás a lift nélküli épület II. emeletén helyezkedik el. A lakásban 2018-ban cserére kerültek az ablakok, új, kondenzációs kazán került beüzemelésre a kémény bélelésével egyidejűleg, míg 2020-ban a villanyvezetékek cseréje valósult meg. Korábban a lakás beosztása is megváltozott, a szoba méretének csökkentésével megnőtt a konyha, kényelmes étkező készült.
A lakásba a lépcsőházból belépve az előszobába érkezünk, amely ugyancsak ablakos, így természetes megvilágítással is rendelkezik. Innen nyílik az étkező, amely jelenleg egy légtérben található a konyhával. A lakás konyhája jól használható, de akár kényelmesen át is alakítható, tetszés szerint megújítható. Az étkező mögött találjuk a hálót, amelyet ötletes, több részből álló tolóajtó határol. az étkező másik oldalán léphetünk a kishelyiségekbe: fürdő, kamra, WC található itt. A nagyszobába átmenve a jól berendezhető, világos és napos helyiség fogad minket. Innen léphetünk ki az előtte végig húzódó, zöldre néző erkélyre, amelynek mérete, szélessége lehetőséget biztosít pihenésre, étkezésre egyaránt.
LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 62 nm, amelyet a majd 9nm nagyságú erkély nagyobbít. A nagyszoba 25nm, a kisebb 7,4nm, míg a konyha az étkezővel majd 20nm nagyságú.
Belmagasság: 2,6m.
MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A lakásban a fűtést és a meleg vizet 2018-ban beüzemelt kondenzációs Bosch kombi cirkókazán biztosítja. Az elhasznált vízmennyiség mérésére vízóra került felszerelésre. Az ablakokra redőny került.
KÖLTSÉGEK:
A lakás közös költsége havi 25.000,- forint, amin felül havi 11.500 Ft a felújítási alap. Az eddigi tulajdonosok fogyasztása mellett a gázfogyasztás egy évben mindösszesen 971m3 volt.
TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy saját zárható tároló is, mely kb. 6nm nagyságú.
PARKOLÁS:
Parkolásra a ház előtti közterületen van biztonságos és ingyenes lehetőség.
A lakás irányára: 89 MFt
--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

• CSOK igényelhető
• gáz (cirko)
• Épület emelet: 2.

Hirdetés