Budapest, IX. kerület Ráday utca 7.
Budapest, IX. kerület Ráday utca 7.
41 990 000 Ft
1,4 M Ft/m2
  • 1 fotó
  • Térkép
42 M Ft
1,4 M Ft/m2
  • 1 fotó
  • Térkép
+36 30 966 5362
magánszemélyRogács János
Telefonálok

Hirdetés

Eladó lakás
Budapest, IX. kerület Ráday utca 7.

29 m2alapterület
1szoba
tégla építésű
Felújított állapotú
Az eladó lakás leírása Jelentem a hirdetést

*** IGAZI KURIÓZUM, PÁRATLAN LEHETŐSÉG A RÁDAY UTCÁBAN***

Pezsgő élet, minőségi kialakítás Budapest egyik legkeresettebb utcájában, a jobbnál jobb éttermekkel szegélyezett, esténként hangulatosan kivilágított Ráday utcában. Közvetlenül a Kálvin tér mellett, mégis csendes, kulturált társasházban TULAJDONOSTÓL eladó egy különleges adottságú, tökéletesen megtervezett és exkluzívan berendezett 1 szoba + konyhás, galériás, 29 nm-es, délnyugati tájolású, hangulatos, zöld fákkal tarkított hátsó udvarra néző, lenyűgözően elegáns lakás.

FIGYELEM! A társasházban engedélyezett a rövid távú szálláshelykiadás (airbnb, booking.com), a tökéletes lokáció miatt biztos a 10% feletti megtérülés!!!


A LAKÁSRÓL

A lakás TÖKÉLETES, ÚJSZERŰ állapotban van, minden részletre kiterjedően, teljeskörű felújítást kapott, magas színvonalú kivitelezés mellett és részletesen megtervezett, igényes, stílusos lakberendezéssel kapta meg mostani elbűvölő hangulatát.

Itt minden készen áll arra, hogy az új lakója tökéletes otthonra leljen, emellett befektetésnek is kiváló lehetőség!

A lakás helykihasználása kitűnő, az előszobából nyílik az elegáns, magasfényű, hófehér konyha, mely beépített konyhai gépekkel (főzőlap, sütő, páraelszívó, mikrohullámú sütő, mosogatógép, hűtőszekrény és mosógép) áll az új tulajdonos rendelkezésére. A konyha egy hatalmas ablaknak köszönhetően igazán napfényes, mely igazán világossá varázsolja a lakás belépő részét.
A modern, letisztult és dekoratív zuhanyzós fürdőszobát egy falba épített üveg tolóajtó választja el a folyosótól, ami igazán praktikus és tökéletes megoldás térszervezés szempontjából.
A hatalmas belső szobában kapott helyet az étkező és nappali rész, mely a meghitt baráti beszélgetések színtere lehet, és az ablak alatt beépített, beleszeretős olvasó kuckó, ahonnan madárcsicsergéssel teli, zöldellő fákra nyílik a kilátás.
A szobában mennyezeti rögzítéssel egy kellemes galéria is kialakításra került, ami kényelmes matraccal, puha textilekkel csábít pihenésre, a galéria alatt pedig egy hatalmas, tükrös gardróbszekrény kapott helyet.
Összességében elmondható, hogy annak ellenére, hogy a lakás a belváros közepén, a Ráday utcában található, mégis rendkívül csendes és békés hangulatú, a hátsó udvari orientációjának köszönhetően.

Technikai részletek:
A lakás teljes körűen felújított, műszakilag és esztétikailag egyaránt. A felújítás során új nyílászárók (nyíló-bukó funkcióval, redőnnyel) kerültek beépítésre. Újjá építésre került a teljes víz-, csatorna- és villanyvezetékhálózat, valamint új burkolatokat és szanitereket kapott az összes helyiség. Falak új vakolatot és világos színeket kaptak. A fűtésről hűtő-fűtő klíma gondoskodik, mely rendkívül gyorsan és költséghatékonyan fűti fel és hűti le a lakást egyaránt.


A TÁRSASHÁZRÓL

A társasházat csendes, összetartó, barátságos lakóközösség jellemzi, a lakás mellett közvetlenül van egy 2 nm-es tároló, mely szokásjog alapján a lakás tulajdonosának használatában van. Kedvező fenntartási költségek: a közös költség: 10.150 Ft/ hó, a víz, gáz és áramdíj egyedi fogyasztás alapján fizetendő.

KÖRNYÉKRŐL

A lakás nyugalma és békés hangulata ellenére, a házból kilépve a Ráday utca elején találjuk magunkat, a Kálvin tértől mindössze 200 méter távolságra, ami nem csak Budapest egyik legnagyobb közlekedési csomópontja az V., a VIII. és a IX. kerület határán, hanem turisztikailag is kiemelt látogatottságú, és számtalan gasztronómiai, kulturális és szórakoztató lehetőséget rejt magában.

Kiváló a lakás infrastruktúrája. A háztól pár lépésre szinte minden megtalálható, rengeteg élelmiszerbolt, milliónyi étterem, kávézó, számos múzeum (például Magyar Nemzeti Múzeum, Iparművészeti Múzeum), könyvtár, bank, posta, gyógyszertár találhatóak. A közelben, a Bálnában és a Corvin Plázában számtalan bevásárlási és szórakozási lehetőség áll az új tulajdonos rendelkezésére.

A tömegközlekedés szintén páratlan, a Kálvin tér fontos állomása a 3-as és 4-es metrónak, emellett a téren keresztülhalad több villamos (47.47B, 48, 49), troli (83), busz (9,15,100,115), és temérdek éjszakai buszjárat is.

A lakás számos egyetem szomszédságában (Eötvös Lóránd Tudományegyetem, Pázmány Péter Katolikus Egyetem, Semmelweis Egyetem, Budapesti Corvinus Egyetem stb.) található, így a rengeteg (akár külföldi) diáknak köszönhetően, rendkívül könnyen és magas áron bérbe adható az ingatlan.

A Ráday utca méltán az egyik legkeresettebb utca Budapesten, különleges hangulata, egyedi atmoszférája, a környék tengernyi látnivalója milliónyi turistát is csábít, így a lakás rövid távú bérbeadás, szálláshely szolgáltatás kiaknázására is ideális lehet (AIRBNB, BOOKING.COM).

Összességében a lakás a belvárosi forgatag közepén, mégis kellemes, csendes hátsó ablakaival ideális otthona lehet annak, aki szereti a nyüzsgő belvárost, de mégis nyugodt, pihentető lakhelyet keres.

Olyan igényes, új tulajdonost keresünk, aki ÉRTÉKELI A BELVÁROS KÖZELSÉGÉT, mégis nyugalomra vágyik egy ELEGÁNS LAKÁSBAN, SZERETI A SZÉPET, A KÉNYELMET.

Ha nem szeretne felújítással bajlódni, és már holnap élvezni kívánja e lakás minden potenciálját, akkor megtalálta álmai otthonát!

Ha befektetési célú lakásvásárlásban gondolkodik, akkor megtalálta azt az ingatlant, amely azonnal pénzt fial, kiemelkedő megtérüléssel!

A lakás AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, a lehető legjobb ajánlat a piacon!

A lakás tartozéka, s így az ár részét képezi a magasfényű, minőségi konyhabútor a beépített gépekkel, a beépített előszobaszekrények, a beépített fürdőszobabútor, az egyedileg gyártott, magasfényű, beépített ablak alatti tárolóbútor (olvasókuckó).
A többi bútor és berendezési tárgy külön megállapodás alapján elérhető, a lakással együtt akár a komplett berendezés, lámpa, dekoráció és lakástextil is megvásárolható!

KIEMELKEDŐ ÁR-ÉRTÉK ARÁNNYAL: 41,99 Millió Ft

Jöjjön el, és győződjön meg a saját szemével, hogy a lakás az életben még szebb, mint a képeken!

Érdemes személyes benyomást szerezni erről a kivételes és elegáns lakásról.

Hívjon most, mert ez a lakás nem sokáig lesz az ingatlanpiacon!

Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek! Állandó, megbízható közvetítő partnerekkel dolgozunk együtt, jelenleg nem kívánjuk új együttműködők segítségét igénybe venni. Megértésüket köszönjük!

  • összkomfortos
  • fan-coil
  • nyugati tájolás
  • Tulajdonostól
  • Épület emelet: 1.
  • Épület szint: 3. emelet
  • parkolás utcán, közterületen

Hirdetés

Környék bemutatása
Ingatlanhoz kapcsolódó hasznos szolgáltatások (Hirdetés)
Hirdetés
© 2019