Eladó ház

Eladó 4 szobás ház Érd, új építésű

• Eladó házakF
• ÉrdF
• Érd Eladó házakF

Igazán különleges otthon lehet most az Öné, ahol minden adott a nyugodt és kényelmes élethez!

Érd Fenyves-Parkváros legszebb, elegáns negyedében új építésű, AA++ energetikai besorolású luxusvilla várja tulajdonosát!

A kivitelező - 25 éves szakmai tapasztalatának és precíz tervezésének köszönhetően- ismét egy kompromisszum-mentes ingatlant alkot az ott lakók maximális kényelme érdekében, számos extrával felszerelve, prémium kategóriás építőelemeket felhasználva, gondosan ügyelve a színvilág és a beépített anyagok harmóniájára.

Az impozáns, nettó 146 m2 + 25 m2 terasz alapterületű villa egy 894 m2-es, gyönyörű fenyőfákkal díszített telken kapott helyet.

Hangulatos, kandallóval beépített, konyhasziget előkészítéssel rendelkező amerikai konyhás nappali teszi komfortossá a mindennapokat. 3 ideális méretű szoba szolgálja az ott lakók kényelmét, valamint 2 igényes, zuhanyzóval és káddal felszerelésre kerülő fürdőszoba, külön szülői – és gyerek szekcióval élhető tereket biztosítva, továbbá egy praktikus háztartási helyiség, gardrób, közlekedők, és egy tágas, beépített szekrény elhelyezésére alkalmas előszoba. A kellemes hőmérsékletről Daikin hőszivattyú gondoskodik padlófűtéses hőleadással, valamint 2 db inverteres hűtő-fűtő klíma, továbbá Ventilus központi hővisszanyerős szellőztető is hozzájárul a ház komfortjához. Ezenfelül 10 kW-os napelem-rendszer is felszerelésre kerül. Mindezeknek köszönhetően a luxusvilla a leghatékonyabb, AA++ minimális energiaigényű minősítést kapta, rendkívül kedvező fenntarthatóságot biztosítva. A kényelmes parkolásról elektromos kapun át megközelíthető garázs és térkövezett kocsibeálló gondoskodik. A védelmet nyitás- és üvegtörés-érzékelővel ellátott DSC riasztórendszer szolgáltatja. A ház mögött helyet kapott 3x9 méteres fűtött medence, kerti lounge, napozósziget és intim terasz tökéletesen megteremti a nyugodt pihenés és feltöltődés harmóniáját. Ideális helyszíne lehet a kellemes családi- és baráti összejöveteleknek.

Területkimutatás:

amerikai konyhás nappali (43,7 m2)
szoba (12,4 m2)
szoba (12,0 m2)
szoba (10,9 m2)
fürdőszoba (8,1 m2)
fürdőszoba (6,0 m2)
háztartási helyiség (9,3 m2)
gardrób (6,0 m2)
előszoba (9,0 m2)
közlekedő (4,0 m2)
közlekedő (3,6 m2)
garázs (21,6 m2)
terasz (24,6 m2)

Műszaki tartalom:

Kültér:
Leierherm 30 N+F kerámia falazóblokk tégla falak Austrotherm 20 cm grafitos szigeteléssel. Igényes, Travertin mészkő burkolat a homlokzaton, utcafronti kerítésen és a medence körül. WPC díszítés a homlokzaton, a medence körül és a kapukon. Travertin mészkő külső párkányok. Motoros úszókapu, videós kaputelefon, 3x32A áramellátás. Hőszivattyúval fűtött medence zsalukő szerkezettel, fóliázva, külön aknában elhelyezett gépészettel, automata vegyszer-adagolással. Dupla vízmérőóra, külön a kert öntözéséhez is. Viastein utcai térkő burkolat mokka árnyalatban. Egységes, zsalukő pilléres 1,70 m magas zárt kerítés az utcafronton és az oldalhatárokon is. A kert megtisztított állapotban, tereprendezéssel kerül átadásra.

Beltér:
12.000 Ft/m2 áron választható prémium belső burkolatok. Masszív, tömör fából készült borovi fenyő nyílászárók 300.000 Ft/db értékben. REHAU dió színű, 3 rétegű LOW-E üvegezésű, Argon gázzal töltött ablakok és teraszajtók bukó-nyíló kivitelben, valamint 3,80 m szélességű, emelő- toló, illetve fix nyílászárók, színazonos elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. Minőségi Travertin mészkő belső párkányok. 14 kW teljesítményű zárt égésterű, légfűtéses MB kandalló tűztérrel, külső levegő csatlakozással, Leier LSK-200-as kéményre kötve. Nappaliban és a gyerekszobák előtti közlekedőben elhelyezett inverteres, hűtő-fűtő klímák. Választható szaniterek és csaptelepek 1.500.000 Ft értékben. Motoros garázskapu a kényelmes parkolásért. Beépített központi vízlágyító rendszer, HAWK 600 központi porszívó.

Kitűnő lokációjának köszönhetően a közelben minden egészségügyi és oktatási intézmény, valamint sportolási, kikapcsolódási és bevásárlási lehetőség megtalálható, hozzájárulva a mindennapi ügyek könnyed intézéséhez. Buszmegálló mindössze 3 perc sétával elérhető.

Kiváló minőségben épült, hamarosan költözhető luxusvilla Érd méltán Rózsadombnak nevezett részén kényelmes belső terekkel, beépített extrákkal, számos kényelmi funkcióval ellátva, jó közlekedéssel, melyet mindenképpen érdemes megtekinteni…

További információval kapcsolatban készséggel állok rendelkezésére.

• CSOK igényelhető
• Épület szint: 1. emelet

Hirdetés