Eladó ikerház

Siófoki új építésű ikerház eladó, 82 négyzetméteres, 3 szobás

• Eladó ikerházakF
• SiófokF
• Siófok Eladó ikerházakF

Hivatkozási szám: P-103-L1
Kulcsrakész újépítésű ikerházak 9,3 KW napelemrendszerrel és extra műszaki tartalommal Siófokon!

Siófok-Balatonkiliti csendes, átmenőforgalom mentes, zsákutcájában, nyugodt lakókörnyezetben, Balatonparttól pár perces távolságra újépítésű, modern ikerházakat kínálok eladásra.

ÉLHETŐ TEREK, PROFESSZIONÁLIS KIVITELEZÉS!
CSOK, ILLETÉKMENTESSÉG, ÁFA-VISSZAIGÉNYLÉS!

Az ikerházak egy 628 nm területű telken helyezkednek el, egymáshoz a közös tárolóval kapcsolódnak, igy használatukban családi házként funkcionálnak, kerítéssel egymástól elválaszthatók.

A hirdetésben szereplő ingatlanhoz 300,5 nm telekhányad tartozik. A 67 nm-es, egyszintes, amerikai konyha - étkező - nappali + 2 szobás, teraszos, családi ház horganyzott acél - MGO technológiával épül.
A terasz mérete 12,29 nm. A ház belső kialakítása: amerikai konyha-étkező-nappali + 2 hálószoba, előszoba, közlekedő, háztartási helyiség, fürdőszoba, illemhelyiség, mely egy kisebb család számára is megfelelő életteret biztosít.

Az acél-magnézium-oxid (MGO) falazat rendszer előnyei:
- gyorsan felépíthető és hosszú élettartalmú
- víz- és nedvességálló- nem penészedik
- tűzálló (nem ég, nem termel füstöt sem lángot)
- antiszeptikus, nem rágja be magát rovar, rágcsáló
- kiváló hőszigetelő (a falazat hőátbocsájtási értéke U=0,1W/m2K)
- kiemelkedő hangelnyelési szint jellemzi, magas minőségű hangszigetelő
- környezetbarát anyagokból épül, tiszta, szennyezésmentes egészséges élettér- azbeszt-, formaldehid- és sugárzásmentes
- nincs porképződés, sem nedvesség, így allergiásoknak és asztmásoknak is ajánlott
- környezettudatos modern otthon
- ellenáll az időjárási viszonyoknak, hőnek, fagynak és vegyszereknek
- kedvező ár-érték arány

ÉPÜLETSZERKEZETI LEÍRÁS:
Falazat és lábazati fal:
- Leier zsaluelem (Zs30) C20/25-XC1-16 minőségű betonnal való kibetonozás, Ø8 függőleges és vízszintes soronkénti vasalással, (CE teljesítménynyilatkozattal rendelkezik amely a teljesítmény jellemzőket részletesen is tartalmazza vagy ezzel egyenértékű) készülnek statikus terv szerint, vízálló, zártcellás lábazati hőszigeteléssel a terveknek megfelelő magasságban.

Külső falak:
- Az épület tartószerkezete fémváz, előregyártott acél, C szelvényű vázszerkezet +MGO falazat, kitöltő purhab hőszigeteléssel. Kialakítása a statikai terv szerint

Válaszfalak:
- Előregyártott acél C szelvényű vázszerkezet a főfalakkal megegyező profilból MGO falazattal, kitöltő purhab hőszigeteléssel.

Hőszigetelés:
- A padlószerkezetbe 10 cm lépésálló hőszigetelés kerül. Austrotherm AT-L2.
- A lábazatra 10 cm, zártcellás hőszigetelés, Austrotherm Expert.
- A homlokzatra EPS hőszigetelő rendszer készül 15 cm vastagságban a terveken jelölt színben vagy ezzel egyenértékűen.
- A zárófödémen az acélgerendák között és alatt purhab hőszigeteléssel készül.

Tetőfedés:
- Cserép fedés tervezett antracit színben tetőfóliával és a szükséges tető kiegészítőkkel (hófogó, szellőzőcserép) ellátva. Horganyzott eresz és lefolyócsatorna.

Nyílászárók:
- A külső nyílászárók Gealan típusú vagy ezzel egyenértékű szabvány méretű, műanyag szerkezetű nyílászárók 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, fehér/antracit színben.

Fűtés: energia takarékos, elektromos padlófűtés és klíma

Helyiséglista:
- Előtér: 3,31 nm
- Amerikai konyha-étkező-nappali: 26,02 nm
- Fürdőszoba: 4,23 nm
- Háztartási helyiség: 3,99 nm
- Szoba1: 11,63 nm
- Szoba2: 10,7 nm
- Közlekedő: 5,4 nm
- WC: 1,81 nm
Hasznos alapterület összesen: 67,09 nm
- belépő: 3,45 nm
- terasz: 12,29 nm
- tároló: 10,15 nm

A megbízható, referenciákkal rendelkező beruházó és kivitelező számára elsődleges szempont a magas műszaki tartalom és a professzionális kivitelezés.

A kivitelezés teljes dokumentációja irodánkban megtekinthető.

Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra, amely az alábbiakat tartalmazza:
- napelemes rendszer
- belső térben elektromos padlófűtés
- 1 db Inverteres klíma
- fürdőkád, zuhanyzó
- mosdó
- villanykapcsolók
- konnektorok
- WC

Kulcsrakész ár: 64 500 000 Ft
Az ár tartalmazza a telek árát is.

Várható átadás: szerződéskötéstől számított 2 hónap.

Siófokot gyakran nevezik „a Balaton fővárosának”, mivel a tópart legnagyobb települése, továbbá Somogy vármegye északi részének kikötő és üdülővárosa és a Balaton déli partjának pénzügyi, kulturális, média-, kereskedelmi és turisztikai központja. Balatonkiliti Siófok déli, kertvárosi városrésze. A település nevezetes emblematikus épületeiről, remek strandjairól és éjszakai életéről. 17 kilométer hosszú partjának, szállodáinak, valamint számos bárjának, éttermének és éjszakai klubjának köszönhetően belföldi úticélok szempontjából a város nagyon népszerű Magyarországon. A turizmusának köszönhetően Magyarország egyik leggazdagabb települése. Siófok megközelíthető Budapestről és Nagykanizsa felől az M7-es autópályán, vagy a 7-es számú főútvonalon, Tamási és Szekszárd felől pedig a 65-ös számú főútvonalon.

Mindenkinek ajánlom, aki Balatonhoz közel, Siófokon szeretne házat vagy nyaralót vásárolni.

Az ingatlan megvásárlásához irodánk díjmentesen többféle pénzügyi lehetőséget kínál, babaváróval, CSOK-kal, állami támogatásokkal kapcsolatos kérdésekkel független hiteltanácsadó kollegánk várja megkeresésüket.
Igény esetén - megbízható ügyvédi háttérrel - vállaljuk az adás vétel teljes körű lebonyolítását, valamint az energetikai tanúsítvány gyors elkészítését.

Amennyiben a hirdetésben szereplő siófoki L1 ikerház ház felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal - akár hétvégén is!

Érdeklődni:
E-mail:

• CSOK igényelhető
• elektromos
• Épület szint: 1. emelet

Hirdetés