Eladó családi ház

Eladó, Konyár, 2 szobás

• Eladó családi házakF
• KonyárF
• Konyár Eladó családi házakF

ELISMERT KONYÁRI KŐMŰVES MESTER ÁLTAL JÓL MEGÉPÍTETT TERMÉSKŐ LÁBAZATOS KÁDÁR-KOCKA!

Konyáron ELADÓ egy nettó 83 m2-es lakóház, gazdasági-tároló épületekkel, szőlő és- gyümölcsössel, 2064 m2 –es megosztható átmenő telekkel!

Rendezett ingatlan-nyilvántartás. Falusi CSOK igényelhető. Csendes környezet. Két utcára nyíló. Megosztható. 3 fázisú áram. Gazdálkodásra-állattartásra alkalmas. Továbbépítési és alternatív hasznosítási lehetőség. 2 szobás, fürdőszobás lakóépület. Stabil. Jó hőtárolású nehéz szerkezetek. Egyszerű alakzat. Könnyen korszerűsíthető. Fedett terasz. Belsőtéri padlásfeljáró. 2 helyiséges lakható nyári konyha. Gépjárműtároló.

ÁRA CSAK 10 MILLIÓ FORINT!

Debrecentől 27, Derecskétől 9, repülőtértől 30 km-re, M35-től 14 km-re, 47. főúttól és kerékpárúttól 9 km-re, Konyár falusias lakóövezetében, széles utcákra nyíló, Falusi CSOK-nak megfelelő lakóingatlan eladó.
1 hónapon belül beköltözhető.

Régió: Észak-Alföld Megye: Hajdú-Bihar középső része Járás: Derecskei
Térség: Debrecen, Berettyóújfalu és Hajdúszoboszló vonzáskörzete
Építési övezet: Lf-1 Falusias lakóövezet
Telekalakítás lehetősége: megosztható, új építési telek alakítható ki.
Előírt legnagyobb beépítettség: 30 %, utólagos beépítési lehetőség: 220 m2
Építési előírások: Elhelyezhető lakóépület, mező és-erdőgazdasági építmény, kereskedelmi, szolgáltató és vendéglátó épület, szálláshely szolgáltató épület. Épületmagasság lakóra 4,5 m, mezőgazdaságira 7,5 m.
Infrastruktúra: Autóbusz és vasúti közlekedés. Orvosi rendelő 1 km, gyógyszertár 500 m, iskola 600 m, polgármesteri hivatal 700 m, óvoda 800 m, posta és ABC 900 m.

Telek: 2064 m2 két utcára kapuval és beállóval csatlakozó közbenső telek.
Közművei: vezetékes víz, elektromos áram, vezetékes földgáz kiépített, szüneteltetett

Lakóépület:
Megnevezése: Földszintes, 80 cm padlómagasságú, magas tetős, 2 szobás, kedvező tájolású lakóépület.
Használatbavétel időpontja: 1969. (54 éves)
Építési mód: földszintes tömör falas, sátortetős
Hasznos alapterület: 78,16 m2 helyiség + 4,90 m2 fedett terasz a főbejárat előtt
Belmagasság: 2,95 m Komfortfokozat: Komfortos Energetikai besorolás: I
Helyiségek száma: 6 db Szobák száma: 2 db (39,80 m2) Bejáratok száma: 2
Térelhatároló fal: 38 cm vastag tömör vályogtégla fal.
Födém: vakolt és tapasztott fagerendás födém
Tetőfedés: szabvány pala
Tároló helyiség: van Wc kialakítás: fürdőszobával közös helyiségben
Fűtési mód: cserépkályha, sparhelt, kályha, elektromos hősugárzó, gázkonvektor
Használati meleg víz: villanybojler
Közművesítettség: részleges

Fűthető nyári konyha:
Építési mód: tömör falas, nyeregtetős cserépfedéssel
Térelhatároló fal: 30 cm vastag blokktéglafal.
Födém: vakolt fagerendás födém Helyiségek száma: 2 db (szoba + konyha)
Hasznos alapterület: 21,50 m2, Belmagasság: 2,25 m
Fűtési mód: 1 db cserépkályha Épületgépészet: 2 medencés mosogató, gáztűzhely

Kamra- és istálló:
Építési mód: tömör falas, magas nyeregtetős cserépfedéssel
Térelhatároló fal: 38 cm vastag vályog téglafal.
Födém: vakolt fagerendás, és- pór födém Helyiségek száma: 2 db
Hasznos alapterület: 42 m2, Átlagos belmagasság: 2,55 m

Állattartó épület:
Építési mód: tömör falas, magas nyeregtetős cserépfedéssel
Térelhatároló fal: 38 cm vastag vályog téglafal.
Födém: fagerendás pór födém Helyiségek száma: 5 db
Hasznos alapterület: 61 m2, Átlagos belmagasság: 2,25 m

Tároló épület
Építési mód: előregyártott vasbeton oszlopos-pallós, magas félnyeregtetős, hullámpala fedéssel Helyiségek száma: 1 db

Udvar, kert
- beállt, vegyes gyümölcsfák
- betonoszlopos szőlő
- jó minőségű, töltött kerti termőföld

Konyár Hajdú-Bihar Vármegyében, Derecskétől 9, Debrecentől 30 km-re, dinamikusan fejlődő térséghez közel, munkalehetőségeket biztosító fürdővárosok - Debrecen, Berettyóújfalu és Hajdúszoboszló - vonzáskörzetében, földgázban és termálvízben gazdag területen helyezkedik el a Bihari-sík Tájvédelmi Körzetben. Legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 4811-es út.
Lakosainak száma 2050 fő.
Kedves Érdeklődő!
Tekintse meg az ingatlant, jól gondolja át, majd vegye meg!
Használja ki az állami támogatás lehetőségeit, amíg lehet!
A telek megosztásában is segítünk!
English description:

Residential real estate with alternative use for 11 million!
In a very quiet environment without traffic noise, with many ancillary buildings, with alternative use.
With a storage building. Summer kitchen for living purposes.
Available Within 1 month.
Relevant law: unencumbered ownership, to unoccupied, vacant property
It can be taken over: Within 1 months
Current usage: in use
Eligibility for State aid: suitable
Transport infrastructure: airport 30 km, motorway 14 km, national highway 9 km
Human infrastructure: nursery, elementary school, social and health institutions
local labor market: not favorable
Country: Hungary
Region: Northern Great Plain
County: The central part of Hajdú-Bihar county
District: Derecskei
Area: The agglomeration area of the municipalities Debrecen, Berettyóújfalu and Hajdúszoboszló
Settlement: Konyár
Location: internal area
Environment: quiet wide streets with residential real estate
Description in registry: Residential house, garden, farm building
Relevant registered rights and facts: no
Property registration order: arranged
Construction zone: Rural residential area
Other construction law environment: Control line is not affected, there is no land development requirement
Plot: non-corner plot
Possibility of land development: can be shared
Additional construction possibilities: 220 m2
Classification of main building: One-apartment residential building
Date of putting into service: 1969.
Construction method: traditional solid walled
Boundary wall: traditional bricks and adobe
Ceiling: wooden beams
Condition: medium
Its maintenance: poorly
Date of major renovation and modernization: no
Number of floors: ground floor
Number of rooms: 6 and covered terrace
Storage room: Yes
Toilet design: shared with bathroom
Useful floor space: 82 m2
Average ceiling height: 2,95 m
Comfort level: Comfort
Heating mode: gas convector and tile stove
Domestic hot water: electric boiler
Cooling: no
Ventilation: through doors and windows
Renewable energy recovery: no
Public utilities: partial
Orientation of living premises: east
Overheads: 24000 Ft
real estate accessory – mobile: curtain holder
Other heated buildings: Yes, summer kitchen for living purposes
Date of putting into service: 1970
Construction method: traditional solid walled
Boundary wall: block bricks
Number of floors: ground floor
Number of rooms: 2
Vehicle storage: in the yard, and in the garage
Court: plane, concrete pavement
Garden: 500 m2, under cultivation

Dear Inquirer! Buy the property!

DERECSKEI
INGATLANKÖZVETÍTŐ
Szabó Sándorné vállalkozásában
Derecske, Dr Mustó Sándor utca 1.
+36-30-391-3786
Névjegyzék: 57-IKÉ-2017. 58-IKÉ/2017.

Segítjük megtalálni az igényének, anyagi és-élethelyzetének megfelelő ingatlant!
Amennyiben eladni szeretne, kialakítjuk a leghatékonyabb eladási stratégiát! A birtokbaadással bezárólag végig Ön mellett leszünk!

SAJÁT TEVÉKENYSÉGÜNKBEN A KÖVETKEZŐ SZOLGÁLTATÁSOKKAL VÁRJUK:

INGATLANKÖZVETÍTÉS: értéktől függően 1-2 %
HIVATALOS INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS: adásvételhez, vitás ügyekhez, bírósághoz, hagyatékhoz, pályázathoz, céges ügyekhez, speciális –sérült vagy nem befejezett ingatlanokhoz
ÉPÜLETENERGETIKA: tanúsítvány, energetikai számítás korszerűsítéshez-építési tervekhez, megújuló energiák tervezése, pályázatok
SZAKVÉLEMÉNY: ingatlan műszaki állapotáról, építésjogi környezetéről, családtámogatásra és-hitelre való alkalmasságáról
ÉPÜLETTERVEZÉS: új épület, bővítmény, átalakítás és fennmaradás engedélyeztetése
ÉPÍTÉSI FELELŐS MŰSZAKI VEZETÉS: kivitelezői oldalon építések lebonyolítása magasépítés, épületgépészet és- villamossági területen, pályázatok, e-napló
ÉPÍTÉSI MŰSZAKI ELLENŐRZÉS: megrendelői oldalon építések műszaki ellenőrzése magas és-mélyépítési, vízgazdálkodási, épületgépészet és- villamossági területen, pályázatok, e-napló
ÉPÍTŐIPARI TÉTELES KÖLTSÉGVETÉS KÉSZÍTÉS: CSOK igénybevétel során lakóépület bővítéséhez, korszerűsítéséhez, felújításához, pályázatokhoz, számlarészletezőhöz, felmérési napló és anyagkimutatás készítése
PÉNZÜGYI ÉS SZÁMVITELI SZOLGÁLTATÁS: Adózási és illetékfizetési tanácsadás, pénzügyi üzletviteli tanácsadás, családtámogatási rendszerekről tanácsadás, könyvelés

A DERECSKEI INGATLANKÖZVETÍTŐ munkatársai 1992.-óta végeznek ingatlan értékbecslést és-közvetítést. A rendszerváltást követő privatizáció során nagyvállalatok ingatlanjai adás-vételeinél működtek közre, értékelték az elsősorban kereskedelmi, vendéglátó és ipari rendeltetésű ingatlanokat. Közgazdasági, műszaki és ingatlanos végzettséggel, pénzintézeti értékbecslői és vidékfejlesztési gyakorlattal rendelkeznek. Több évtizedes ingatlankezelési és építőipari kivitelezői gyakorlatot megyei hatáskörű nagyvállalatoknál szereztek.

Tisztelettel,
Szabó Sándorné és Szabó Sándor

• CSOK igényelhető
• Épület szint: 1. emelet

Hirdetés