Eladó családi ház

Eladó, Fonyód, 8 szobás

• Eladó családi házakF
• FonyódF
• Fonyód Eladó családi házakF

A BALATON DÉLI PARTJÁN, FONYÓD SIPOS-HEGYEN FELÚJÍTOTT, 3 SZINTES, SZIGETELT, NAPELEMES CSALÁDI HÁZAT KÍNÁL AZ OTTHON CENTRUM GONDOZOTT, NAGY TELEKKEL ELADÁSRA.

A Balaton parttól pár perces autóútra lévő ingatlan többgyermekes családok kényelmes otthonát biztosíthatja. A terület nagysága, a szintenként elkülönülő 3 lakrész és a különálló udvari épület befektetési szempontból is releváns lehet, fizetővendéglátás céljából is kiválóan hasznosítható.

A Balaton déli partján, Fonyód Sipos-hegyen 3 szintes, felújított, energiatakarékos családi házat kínál az Otthon Centrum szépen gondozott területtel eladásra.

A parttól pár perces autóútra lévő ingatlan többgyermekes családok kényelmes otthonát biztosíthatja. A terület nagysága, a szintenként elkülönülő 3 lakrész és a különálló udvari épület befektetési szempontból is releváns lehet, fizetővendéglátás céljából is kiválóan hasznosítható.

AZ INGATLAN FŐ JELLEMZŐI:
- jól megközelíthető helyen lévő frekventált utca
- a neves Szaplonczay sétány pár perc alatt gyalogosan elérhető
- a Balaton-part kb. 5-6 perces autóútra található
- 3 szintes, 1985-ben épült masszív tégla épület
- 220 nm hasznos alapterület
- 8 szoba, 3 fürdőszoba, 3 konyha
- az épület felújítása 2021-ben kezdődött
- új műanyag nyílászárók (reluxa+szúnyogháló)
- új hideg+meleg burkolatok
- új elektromos hálózat kiépítése, szintenkénti érintésvédelemmel
- 3x 20 Amper
- új fűtés és vízhálózat (réz +műanyag csövek)
- központi fűtés, Vaillant kombi gázkazánnal ( rozsdamentes tartály+ lapradiátorok)
- a tetőtéri fűtés elektromos panelekkel lett tervezve, aljzatok ehhez már kiépítésre kerültek
- 15 cm vastag külső szigetelés , új vakolat és festés 2023 tavaszán
- 2005-ben a tető felújításra került, szigetelt, Bramac cserép fedi
- a szigetelésnek és vastag téglafalazatnak köszönhetően kedvező a fűtési költség
- 2022-ben került a 18 elemből álló 6.2 KW napelemrendszer kiépítése, mellyel az épület önellátó áramfogyasztása biztosított
- 18 méter széles utcafronton új kerítés (barna trapézlemez) és 2 tolókapu található

KEDVEZŐ BELSŐ ELOSZTÁS, TÁGAS TEREK:
- a 3 szint elszeparálható, külön bejárattal is rendelkeznek
- a szinteket belső lépcsőház köti össze
- szuterén szint (alsó szint) külön bejárattal is megközelíthető: 2 különnyíló szoba, konyha/étkező, fürdő/WC, közlekedő, kazánház/tároló, garázs
- emelt földszint: zárt lépcsőház, előtér, amerikai típusú nappali/ konyha/ étkező, 2 külön nyíló szoba, fürdőszoba, külön WC, fedett terasz
- emeleti szint: előtér, 3 külön nyíló szoba ( ebből 2 erkélykapcsolatos), konyha/étkező, fürdőszoba/WC, külön vendég WC

A TELEK TOVÁBBI ÉPÍTMÉNYEI:
- 4.255 nm szépen gondozott terület
- teljesen körbekerített
- a zárt, térkövezett első udvar (130nm) több autó parkolását biztosítja
- a lakóház mögött egy különálló kétszintes, felújítandó tégla épület található fedett terasszal (kb 60nm)
- alsó szinten konyha, kamra, szoba és fürdő/WC, a külső lépcsőn megközelíthető tetőtérben szoba, fürdő/WC lett kialakítva
- a főépület és a kis ház között fedett terasz/tároló található
- garázs/műhely
- a kert egyik ékessége a rusztikus kerti grillező (fedett tégla épület)
- a füvesített hátsó kert, külön lekerítve
- önellátásra, biogazdálkodásra kiválóan alkalmas
- számtalan termő gyümölcsfa található a kertben: dió, alma, szilva, körte, őszibarack, meggy, mogyoró, az előkertben szőlőlugas

A telek keleti oldalán tervben vagy egy új utca kialakítása, a későbbiekben telekmegosztással értékesíthetővé is válhat.
Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül költözhető. A bútorzat, berendezési tárgyak külön megállapodás részét képezik.

Az adatok tájékoztató jellegűek.

Balaton-parti településen kényelmes, tágas, energia hatékony ingatlant keres? Ne szalassza el ezt a lehetőséget!

További információval, megtekintéssel kapcsolatban várom jelentkezését.

• CSOK igényelhető
• gáz (cirko)
• terasz

Hirdetés