Eladó családi ház

Eladó családi ház Érd, 4 szobás

• Eladó családi házakF
• ÉrdF
• Érd Eladó családi házakF

Szép, masszív ház, kiváló elhelyezkedéssel!

Szép ház, kiváló elhelyezkedéssel!

Érden a Városközpontban kínálok eladásra, egy 736 m2 telken fekvő, jó állapotú, 4 SZOBÁS családi házat.

Az ingatlan kifejezetten jó állapotnak örvend, viszont a konyha modernizálást igényel. 1970-es évek vége felé épült.
Elosztása rendkívül kedvező. 5 m2 fedett teraszról belépve, fogad egy nagyméretű előszoba.
Balra a nappali és konyha, ahol egy kandalló is beépítésre került, innét nyílik az egyik szoba, amely a középső szobával is kapcsolatos. 2 szoba közvetlen a előszobából nyílik, a 3. a nappaliból.
Jobbra található egy tágas fürdőszoba, és egy külön WC.
Bruttó 120 m2, nettó 95 m2 lakótér. A nappaliból kinézve, az udvaron található egy 16 m2 terasz, és egy ásott kút.
Több autó beállására szolgál a stabilan megépített, akár 10 tonnát is elbíró, térköves kocsibeálló.

A pince 53 m2, hatalmas terekkel, 3 külön helyiségből áll, és 2 külön bejárata van.

A kert folyamatosan gondozva van a tulajdonos által. Méretének köszönhetően, akár egy garázs megépítésére is lehetőség van.Az utcára néző házrész előtt hatalmas sövény van, így teljesen privát szférájú.

-736 m2 telek
- 53 m2 tároló-pince
-16 m2 terasz+5 m2 fedett terasz
-4 szoba
- kombi redőny (szúnyoghálóval)
- 3 RÉTEGŰ NYÍLÁSZÁROK
- Térkövezett kocsibeálló 17*3.2 m
-Kandalló

Műszaki adatok.
A ház nagyon masszívan lett megépítve. Vt-4 besorolású telek.
2014-ben a belül, 2023-ban pedig a a ház kívülről lett felújítva.
40 cm tömör téglafal, részben alápincézve + vasbeton mennyezeti födém,
kívül felújított, 19 cm hőszigetelés + vakolat BAUMIT szilikon dörzs. 2mm
Az új 3 rétegű nyílászáróknak köszönhetően, a ház nagyon csendes, abszolút nem hallatszik a Budai út forgalma.
A fűtésről egy álló gázkazán gondoskodik, öntött vas radiátoros hőleadókkal.
A meleg víz ellátást egy 120 L-es Bojler biztosítja.
Nappali és vizes helyiségekben hideg burkolatok, szobákban parketta.

Környék:
Az ingatlan a környék egyik legjobb helyén található. Infrastruktúrája
kiváló,bevásárló központ, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, könyvtár, park mind
megtalálható a közelben. Kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően
könnyen megközelíthető.Városközpont csak pár lépésre, percek alatt gyalogosan elérhető.

Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes, azonnal birtokba vehető.
Megtekintése rugalmas.
Bővebb információért hívjon bizalommal!

• CSOK igényelhető

Hirdetés