Eladó családi ház

Eladó családi ház Derecske, 2 szobás

• Eladó családi házakF
• DerecskeF
• Derecske Eladó családi házakF

DERECSKEI LAKÓINGATLAN ASZFALTOZOTT UTCÁBAN +36-30-391-3786

Derecskén ELADÓ egy nettó 59 m2-es felújítandó családi ház, 16 m2 fűthető nyári konyhával, gazdasági épülettel, kerttel, 816 m2 –es telken!
Csendes környezet. 47. főút 220 méterre. 2 szobás, étkezős összkomfortos lakóház. Jó hőtárolású nehéz szerkezetek. Központi fűtés. Összeépített lakóház és nyári konyha. Továbbépítési és alternatív hasznosítási lehetőség.

Ára csak 8,9 millió Ft.

Debrecentől 18 km-re, repülőtértől 20 km-re, Derecskén, falusias lakóövezetben, széles, aszfaltozott utcában, lakóingatlan eladó.
Azonnal birtokba vehető!

Régió: Észak-Alföld Vármegye: Hajdú-Bihar középső része Járás: Derecskei
Térség: Debrecen, Berettyóújfalu és Hajdúszoboszló vonzáskörzete.
Építési övezet: Lf-1 Falusias lakóövezet.
Telekalakítás lehetősége: nem megosztható.
Előírt legnagyobb beépítettség: 30 %, legkisebb zöldfelületi fedettség 40%.
Legnagyobb épületmagasság: 4,5 m Előkert: 1-3 méter közötti, vagy 5 méter
Infrastruktúra: Buszmegálló 250 m, vegyesbolt és vasműszaki bolt 200 m, óvoda és iskola 1,3 km, középiskola 1,5 km, Kormányablak 1,2 km, Polgármesteri Hivatal 1,1 km, orvosi rendelő és gyógyszertár 1,7 km, posta, üzletek és szolgáltatók 1 km-en belül, M35 4 km.

Telek: 816 m2 teljesen körbekerített közbenső telek

Lakóépület:
Megnevezés: „T”alaprajzi elrendezésű, nem alápincézett, földszintes lakóépület
Használatbavétel időpontja: pontosan nem ismert, az 1960-as évekre tehető.
Alaprajzi elrendezés: 2 osztatú elrendezés, az utca felől szobák, az udvar felől étkező és egyéb kiszolgáló helyiségek
Tájolás: szobák észak-keletiek, étkező délkeleti
Építési mód: tömör falas, összetett magas tetős, beépítetlen padlástérrel
Hasznos alapterület: 59 m2 helyiség Belmagasság: 2,20 – 2,55 m
Helyiségek száma: 6 db, Szobák száma: 2 db (34,56 m2) Bejáratok száma: 2
Komfortfokozat: Összkomfortos Energetikai besorolás: I
Térelhatároló fal: 38 cm vastag tömör vályogfal és téglafal
Födém: tapasztott fagerendás födém Tetőfedés: szabványpala
Padló: kerámia burkolat, szobákban pvc és beton
Ablakok: 2 rétegű redőnyös kapcsolt gerébtokos faablakok
Jellemző belső felületképzés: mészfestés
Tároló helyiség: van Wc kialakítás: fürdőszobával közös helyiségben
Fűtési mód: vegyes tüzelésű kazánnal radiátoros központi fűtés
Használati meleg víz: villanybojler
Közművesítettség: részleges

Fűthető nyári konyha
Építési mód: tömör falas, magas nyeregtetős Helyiségek száma: 3 db
Hasznos alapterület: 16 m2 Belmagasság: 2,1 m
Térelhatároló fal: 25 cm vastag vályogfal. Födém: fagerendás pór födém
Tetőfedés: cserép Fűtési mód: központi kazán

Pincézett tároló és állattartó épület
Építési mód: tömör falas, magas nyeregtetős Helyiségek száma: 4 db + 1 db tornác
Hasznos alapterület: 23,5 m2 Belmagasság: 1,9 m
Térelhatároló fal: 25 cm vastag vályogfal. Födém: fagerendás pór födém
Tetőfedés: cserép

Udvar:
Kb 180 m2 parkosított, beton járdás udvar, örökzöldekkel és gyümölcsfákkal.

Kert:
- művelés alatt
- beállt, vegyes gyümölcsfák és szőlő
- jó minőségű, kerti termőföld
- fúrt kút

Derecske Hajdú-Bihar Vármegyében járási székhely. Dinamikusan fejlődő térségben, munkalehetőségeket biztosító fürdővárosok-Debrecen, Berettyóújfalu és Hajdúszoboszló- vonzáskörzetében, a 47-es országos főút és az M35 autópálya, Debrecent Nagyváraddal összekötő kerékpárút mentén, közlekedési csomópontban helyezkedik el. A tömegközlekedés színvonala magas, a környező települések, városok könnyen elérhetők a sűrűn közlekedő autóbusszal vagy vasúttal. Távolabbi településekre távolsági járatok közlekednek.

Derecske ősrégi közösség, ez a vidék már a honfoglalás előtt is lakott hely volt. Nevét 1291. évben említik először. Volt mezőváros, majd később hajdúváros. 1991. január 1-től újra városi rangra emelkedett. 2013-tól ismét járási székhely lett.
Lakosainak száma 8400 fő.
Az erős vállalkozói réteg sok helyi munkahelyet biztosít.
A város fejlett közlekedési, közüzemi, hírközlési, környezetvédelmi és humán infrastruktúrával rendelkezik.
Az oktatási, kulturális, szociális és az egészségügyi intézmények hálózata kiépült. Van bölcsőde, óvoda, általános és középiskola. Az iskolában művészeti oktatás és nyelvtanulás mellett magas szintű testnevelés oktatás is folyik. Ezt segíti az óraszámba beépített úszásoktatás is az uszodában. Szintúgy a sportcsarnok, a korszerű kültéri műanyag burkolatú sportpályák és futópálya, a játszóterek, a szabadtéri kondipark és konditerem.
A lakosság egészségét orvosi, gyermekorvosi, fogorvosi, üzemorvosi, védőnői, család-és gyermekjóléti, szakosított ellátást végző szolgálat felügyeli, laboratórium, 2 gyógyszertár, mentőállomás, gyógytornász és gyógymasszőrök mellett.
A városban számtalan bevásárlási lehetőség található. Vannak bankok, posta, és a szolgáltatók sokasága. A közbiztonságot rendőrőrs és kamerarendszer segíti.

DERECSKEI
INGATLANKÖZVETÍTŐ
Szabó Sándorné vállalkozásában
Derecske, Dr Mustó Sándor utca 1.
+36-30-391-3786
Névjegyzék: 57-IKÉ-2017. 58-IKÉ/2017.

Segítjük megtalálni az igényének, anyagi és-élethelyzetének megfelelő ingatlant!
Amennyiben eladni szeretne, kialakítjuk a leghatékonyabb eladási stratégiát! A birtokbaadással bezárólag végig Ön mellett leszünk!

SAJÁT TEVÉKENYSÉGÜNKBEN A KÖVETKEZŐ SZOLGÁLTATÁSOKKAL VÁRJUK:

INGATLANKÖZVETÍTÉS: értéktől függően 1-2 %, ingyenes ingatlanhirdetés és-értékbecslés
HIVATALOS INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS: adásvételhez, vitás ügyekhez, bírósághoz, hagyatékhoz, pályázathoz, céges ügyekhez, speciális –sérült vagy nem befejezett ingatlanokhoz
ÉPÜLETENERGETIKA: energetikai tanúsítvány, energetikai számítás korszerűsítéshez-építési tervekhez, megújuló energiák tervezése, pályázatok
SZAKVÉLEMÉNY: ingatlan műszaki állapotáról, építésjogi környezetéről, családtámogatásra és-hitelre való alkalmasságáról
ÉPÜLETTERVEZÉS: új épület, bővítmény, átalakítás és fennmaradás engedélyeztetése bevont szakértőkkel és földmérővel
ÉPÍTÉSI FELELŐS MŰSZAKI VEZETÉS: kivitelezői oldalon építések lebonyolítása magasépítés, épületgépészet és- villamossági területen, pályázatok, e-napló vezetés
ÉPÍTÉSI MŰSZAKI ELLENŐRZÉS: megrendelői oldalon építések műszaki ellenőrzése magas és-mélyépítési, vízgazdálkodási, épületgépészet és- villamossági területen, pályázatok, e-napló vezetés
ÉPÍTŐIPARI TÉTELES KÖLTSÉGVETÉS KÉSZÍTÉS: támogatások (pl. CSOK) igénybevétel során lakóépület bővítéséhez, korszerűsítéséhez, felújításához, pályázatokhoz, számlarészletezőhöz, felmérési napló és anyagkimutatás készítése
PÉNZÜGYI ÉS SZÁMVITELI SZOLGÁLTATÁS: Adózási és illetékfizetési tanácsadás, pénzügyi üzletviteli tanácsadás, családtámogatási rendszerekről tanácsadás, könyvelés

A DERECSKEI INGATLANKÖZVETÍTŐ munkatársai 1992.-óta végeznek ingatlan értékbecslést és-közvetítést. A rendszerváltást követő privatizáció során nagyvállalatok ingatlanjai adás-vételeinél működtek közre, értékelték az elsősorban kereskedelmi, vendéglátó és ipari rendeltetésű ingatlanokat. Közgazdasági, műszaki és ingatlanos végzettséggel, pénzintézeti értékbecslői és vidékfejlesztési gyakorlattal rendelkeznek. Több évtizedes ingatlankezelési és építőipari kivitelezői gyakorlatot megyei hatáskörű nagyvállalatoknál szereztek.

Tisztelettel,
Szabó Sándorné és Szabó Sándor

• CSOK igényelhető
• Épület szint: 1. emelet

Hirdetés