Eladó családi ház

Eladó családi ház, Budapest, Aranyhegyen, 230 négyzetméteres

• Eladó családi házakF
• BudapestF
• III. KerületF
• III. Kerület Eladó családi házakF

Aranyhegyen 3 szintes családi ház eladó.

3 szint
230 m2
5 + 2 szoba
1008 m2 telek
komplett hobbigarázs, aknával

A ház 1999-ben épült, magas minőségben, kiváló anyaghasználattal.
A tulajdonos nagy hangsúlyt fektetett az alapokra is, ezért a ház
rendkívüli figyelemmel készült, fényképekkel dokumentáltan.

Az ingatlan 3 szintes. Jelenleg 2 lakószint és a pince, mely hobbigarázs.

A földszint 83 m2-es, kialakítása:
nappalai, 2 szoba, konyha, étkező, fürdőszoba, wc és szélfogó.
Az emelet 72 m2-es, kialakítása:
nappali, szoba, 2 félszoba, fürdőszoba, wc és 2 erkély.
A pince 75 m2-es, kialakítása:
2 állásos hobbigarázs, öltöző, zuhanyzó, wc, kazánház.

Az összes szintet egy belső, ablakos lépcsőház köti összes.
A földszinthez terasz kapcsolódik, melyből a kertbe jutunk.
Az emeleten 2 erkély, melyek panorámásak.

A ház könnyen két különálló lakrésszé alakítható.
Sőt, ha valaki a pince szintet is beépíti, 3 különálló lakrész lesz!

Az övezeti besorolás szerinti beépíthetőség terepszint felett 20%,
azaz egy további 100 m2-es ingatlan is építhető. Szolgalmi út kialakítható hozzá!

A ház jó állapotú, festés után azonnal költözhető, de igény szerint átalakítható.
A padlás beépíthető, jelenlegi tulajdonosnak erre nem volt szüksége.
Az ablakok fa ablakok, még eredeti állapotban, de új tömítésekkel.

A telken kialakításra került további 2 fedett garázs, melyből az egyik szerelőaknával ellátott.
A bejutás nagyméretű úszókapun lehetséges.

A fűtés gázkazánnal, mely szintenként fatüzelésű kályhával kiegészített.
A teljes rezsi 50 ezer Forint alatt van, havonta.
Az épület jelenlegi állapota szerint a kétszeres rezsitámogatásra alaklamas.

2016-ban a teljes tetőszerkezeten cserép csere történt.
A ház 2019-ben teljes külső hőszigetelést kapott.
2020-ban telepítették a külső garázst.

Rendezett 1/1-es tulajdon, tehermentes.
A költözés rugalmas, igény szerinti!

A környék családi házas övezet, a Mészkő park pár perc séta.
Közelben a Csillaghegyi Forrásfürdő, az Aranypatkó Lovarda, pékség.
Pár perc autózással elérhető Tesco, Aldi, Lidl, Aldi, Gobuda.
Helyi kisbusz viszi le a környék lakóit a HÉV-hez.
Az utca végében BKK járat, éjszakai is.

Óvoda, jónevű általános-, és középiskolák, alternatív és hagyományos iskolák,
az Óbudai Egyetem, az AKG valamint a British School is a környéken található.

A megtekintés rugalmas. Várom hívását akár hétvégén is.

• CSOK igényelhető
• Épület szint: 3. emelet

Hirdetés