![Budapest, II. kerület Simon utca Budapest, II. kerület Simon utca](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9927084/1.jpg?w=628&h=409&c=1717418033)
![Budapest, II. kerület Simon utca Budapest, II. kerület Simon utca](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9927084/2.jpg?w=628&h=409&c=1717418033)
![Budapest, II. kerület Simon utca Budapest, II. kerület Simon utca](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9927084/3.jpg?w=628&h=409&c=1717418033)
![Budapest, II. kerület Simon utca Budapest, II. kerület Simon utca](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9927084/4.jpg?w=628&h=409&c=1717418033)
![Budapest, II. kerület Simon utca Budapest, II. kerület Simon utca](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9927084/5.jpg?w=628&h=409&c=1717418033)
![Budapest, II. kerület Simon utca Budapest, II. kerület Simon utca](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9927084/6.jpg?w=628&h=409&c=1717418033)
![Budapest, II. kerület Simon utca Budapest, II. kerület Simon utca](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9927084/7.jpg?w=628&h=409&c=1717418033)
![Budapest, II. kerület Simon utca Budapest, II. kerület Simon utca](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9927084/8.jpg?w=628&h=409&c=1717418033)
![Budapest, II. kerület Simon utca Budapest, II. kerület Simon utca](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9927084/9.jpg?w=628&h=409&c=1717418033)
![Budapest, II. kerület Simon utca Budapest, II. kerület Simon utca](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9927084/10.jpg?w=628&h=409&c=1717418033)
![Budapest, II. kerület Simon utca Budapest, II. kerület Simon utca](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9927084/11.jpg?w=628&h=409&c=1717418033)
![Budapest, II. kerület Simon utca Budapest, II. kerület Simon utca](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9927084/12.jpg?w=628&h=409&c=1717418033)
![Budapest, II. kerület Simon utca Budapest, II. kerület Simon utca](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9927084/13.jpg?w=628&h=409&c=1717418033)
![Budapest, II. kerület Simon utca Budapest, II. kerület Simon utca](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9927084/14.jpg?w=628&h=409&c=1717418033)
![Budapest, II. kerület Simon utca Budapest, II. kerület Simon utca](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9927084/15.jpg?w=628&h=409&c=1717418033)
![Budapest, II. kerület Simon utca Budapest, II. kerület Simon utca](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9927084/16.jpg?w=628&h=409&c=1717418033)
![Budapest, II. kerület Simon utca Budapest, II. kerület Simon utca](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9927084/17.jpg?w=628&h=409&c=1717418033)
![Budapest, II. kerület Simon utca Budapest, II. kerület Simon utca](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9927084/18.jpg?w=628&h=409&c=1717418033)
![Budapest, II. kerület Simon utca Budapest, II. kerület Simon utca](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9927084/19.jpg?w=628&h=409&c=1717418033)
![Budapest, II. kerület Simon utca Budapest, II. kerület Simon utca](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9927084/20.jpg?w=628&h=409&c=1717418033)
![Budapest, II. kerület Simon utca Budapest, II. kerület Simon utca](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9927084/21.jpg?w=628&h=409&c=1717418033)
![Budapest, II. kerület Simon utca Budapest, II. kerület Simon utca](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9927084/22.jpg?w=628&h=409&c=1717418033)
![Budapest, II. kerület Simon utca Budapest, II. kerület Simon utca](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9927084/23.jpg?w=628&h=409&c=1717418033)
![Budapest, II. kerület Simon utca Budapest, II. kerület Simon utca](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9927084/24.jpg?w=628&h=409&c=1717418033)
![Budapest, II. kerület Simon utca Budapest, II. kerület Simon utca](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9927084/25.jpg?w=628&h=409&c=1717418033)
![Budapest, II. kerület Simon utca Budapest, II. kerület Simon utca](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9927084/26.jpg?w=628&h=409&c=1717418033)
![Budapest, II. kerület Simon utca Budapest, II. kerület Simon utca](https://kepek.otthonterkep.hu/d/9927084/27.jpg?w=628&h=409&c=1717418033)
Örökpanorámás, négyszintes, kétlakásos családi ház a budai hegyekben 44 nm-es 3 állásos különbejáratú garázzsal!Budaliget forgalommentes, erdőbe vezető utcájában 804 m²-es telken álló, 392 m² alapterületű, kétlakásos, 3 teraszos (köztük egy 46 m²-es) és 4 erkélyes épület eladó. Tartozik hozzá egy hárombeállós garázs (43 m²) is. A napfényes ingatlan ablakaiból, teraszairól és erkélyeiről páratlan körpanoráma nyílik a Pilisre, Máriaremetére a templommal, délre a budai hegyeken át egészen a Várig és a Szabadság-szoborig, nyugat felé pedig Remete-szurdokra és a Budai Tájvédelmi Körzetre.Az ingatlan 1998-ben épült 38 cm-es porotherm téglából, külső szigeteléssel. Minden közművel rendelkezik, fűtése gázkazánokkal történik. A két lakáshoz külön villany- és gázmérőóra van. Alaprajzok mellékelve. A fűtés csőrendszere és a réz villanyvezetékek jó állapotúak.A ház leírása:A garázs melletti kapun belépve lépcsőn mehetünk fel a kertbe, ahonnan a 88 m²-es pince/szuterén nyílik (félig a talajszint fölött, félig a föld alatt, ahogyan a hegy emelkedik). Itt egy különbejáratú lakás is kialakítható! A következő szinten 2 vendégszobát találunk, előttük a 46 m²-es terasz. Ezen a szinten van még egy fürdőszoba, külön WC és egy gardrób/raktár. A következő szint az 1. lakás: nagy nappali, két dolgozószoba (az egyik a Remete-szurdokra néző terasszal, a másik a Pilisre néző erkéllyel), panorámás hálószoba, tágas kamra, panorámás konyha terasszal, fürdőszoba WC-vel, + egy külön WC. Belső lépcsőház visz a következő szintre, a tetőtérbe. Itt található a 2. lakás: 98 m²-es, összkomfortos, kétszobás: itt található a panorámás, erkélyes hálószoba, valamint a panorámás, két erkélyes nappali, egy tágas kamra, konyha, fürdőszoba és WC.A ház használatbavételi engedélye szerint a lakóterület 304 m², ehhez hozzáadva a 88 m² alagsort/pincét kapjuk meg a beépített összterületet.1998 óta felújítás nem történt. Az 1. lakás belmagassága 2,95 m. a 2. lakásé (tetőtér) 2,74 m.A közvetlen környék infrastruktúrája elmúlt években sokat fejlődött: 1 km-re található a Gyarmati Dezső Uszoda, mellette pedig egy teniszpályákkal, műfüves futballpályákkal, valamint kültéri kondiparkkal rendelkező sportközpont. Autóval 5–8 percre található Hűvösvölgy, ahol több bevásárlóközpont épült (Hüvi Szolgáltatóház, Stop Shop Bevásárolóközpont). A környéken több iskola is működik, közöttük a Gustave Eiffel francia nemzetközi iskola. Szintén a közelben található orvosi rendelő és számos további vásárlási lehetőség (pl. Széphalom Bevásárlóközpont, Lidl, Tesco).Az ingatlan tömegközlekedéssel (három busszal: 157/57/257-es) könnyen elérhető, a megállók kb. 6–12 perces sétára találhatók, ezek a Hűvösvölgybe visznek, ahonnan pl. a Széll Kálmán tér vagy a Móricz Zsigmond körtér átszállás nélkül, gyorsan elérhető.
Hirdetés