Eladó családi ház

Budapest, II. kerület Kerényi Frigyes utca

• Eladó családi házakF
• BudapestF
• II. KerületF
• II. Kerület Eladó családi házakF

A II. kerületben eladó ez a rendezett, felújított, önálló telken álló családi ház, szép környezetben.

ENGLISH DESCRIPTION BELOW:

Az ingatlan a II. kerület kertvárosias, zöld, családi házas övezetében található. Az épület 3 szintből áll, egy mélygarázs/tároló szintből, földszintből és emeletből. A ház teljes területe cca. 125nm. A lakótér nappaliból, amerikai konyhából, fürdőszobából, 2 hálószobából, egy dolgozóból és gardrób helyiségekből áll. Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át néhány éve, amely mind gépészetileg, szerkezetileg érintette az épület minden részét.

A ház rendezett utcában, szépen karbantartott házak közt helyezkedik el. A kerítés újszerű, úszókapun keresztül állhatunk be a gépjárművel a mélygarázsba, továbbá az utcán is rendelkezésre áll még 1 gépkocsibeálló. A kert parkosított, rendezett, minden kültéri felület új térkővel burkolt.
A kert jól kihasználható, mivel összefüggő, sík, pázsitos felülettel rendelkezik, ami ezen dombos vidéken ritkaság. A kert jól kihasználható gyermekeknek játékra, felnőtteknek kerti összejövetelek megtartására, kertészkedésre. Sokszor ennél nagyobb telkeken 800-900 nm-en sincs több hasznos terület. Mérete pont akkora, hogy karbantartása örömet okozzon, ne terheket. Az összefüggő füves terület napsütéses, alkalmas napozásra/medence elhelyezésére. A terasznál viszont fenyőfákkal körbeültetett, védett, árnyékos, hűvös - tökéletes az egyre melegedő nyarak alkalmával.

Az épület kívülről új hőszigetelést és friss homlokzatfestést kapott a felújításkor.
A ház bejárata előtt egy sok évtizedes erdei fenyő teremt természetközeli, igazi hegyvidéki hangulatot. A házba lépve egy tágas előtér és egy cca 7nm-es, ablakos gardrób helyiség található, amely igény esetén gyerekszobának is leválasztható.
A ház alsó szintjén egy nagyméretű, U alakú amerikai konyha található, mindenki által áhított ablakkal a kertre. A nappali belmagassága felfut a tetőgerincig (6 méter), légies, loft hangulatot teremtve. Ezt a tetőfelületet igény szerint 1-2 tetőablakkal még lehetne bővíteni, így akár a felhőket is lehetne a kanapéról szemlélni és fénnyel árasztaná el az egész teret.
A nappali-ebédlőből nagyméretű tolóajtón juthatunk ki a kertbe. A nappaliban kialakításra került egy dolgozósarok is.
A fürdőszoba káddal és épített zuhannyal is felszerelt, a hidegburkolatok alatt korszerű BVF márkájú elektromos padlófűtés található.

Az emeleten található a 2 hálószoba. Mindkettő ablakos, a szülői hálószobának egy nagyméretű loggiája is van, amely igény esetén még beépíthető, mivel többnyire mindenki a kertet használja kültéri időtöltésre.

Az épület cseh típusú könnyűszerkezetes ház, amely új hőszigetelést és tetőt kapott, hőszigetelő új ablakokat és új elektromos fűtési rendszert. A ház vasbeton sávalapon helyezkedik el. Az ingatlan ára ezeknek a figyelembevételével került kialakításra. A környéken jelenleg üres/bontandó házas telket sem lehet 100 millió forint alatt vásárolni.

Az ingatlan gyorsan birtokba vehető, rendezett tulajdonosi hátterű.

In the II. district this neat, renovated, detached house in a nice environment is for sale.

The property is located in the suburban, green, family house zone of the 2nd district. The building consists of 3 levels, an underground garage/storage level, ground floor and first floor. The total area of the house is cca. 125sm. The living area consists of a living room, American kitchen, bathroom, 2 bedrooms, a study and a closet. The property has undergone a complete renovation a few years ago, which has affected all parts of the building.

The house is situated in a well-maintained street, between well-kept houses. The fence is new, there is access to the underground garage through a floating gate, and there is also 1 parking space available on the street. The garden is landscaped, tidy, all outdoor surfaces are paved with new paving stones.

The garden is well laid out with a continuous flat lawned area, which is rare in this hillside area. The garden is suitable for children to play in, and for adults to hold garden parties and garden activities. Often on larger plots of 800-900 sqm there is no more usable area. The size is just right to make maintenance a pleasure, not a burden. The coherent lawn area is sunny and suitable for sunbathing or a swimming pool. The patio, on the other hand, is sheltered, protected, shaded, cool, surrounded by pine trees - perfect for the ever-warming summers.

The exterior of the building has been newly insulated and the facade freshly painted during the renovation.

In front of the entrance to the house, a forest pine tree, many decades old, creates a natural, true mountain atmosphere. Entering the house, there is a spacious hall and a cca 7 sqm wardrobe room with a window, which can be separated for a children's room.

On the lower level of the house there is a large U-shaped American kitchen with a coveted window overlooking the garden. The ceiling height of the living room rises up to the roof ridge (6 metres), creating an airy loft atmosphere. This roof space could be extended by 1-2 skylights if required, so that you could even gaze at the clouds from the sofa and flood the whole space with light.
The living-dining room has a large sliding door leading to the garden. The living room also has a study area.

The bathroom is fitted with a bath and a built-in shower, and under the cold tiling there is modern BVF brand electric underfloor heating.

Upstairs are the 2 bedrooms. Both have windows, the master bedroom has a large loggia which can be built in if required, as the garden is mostly used for outdoor recreation.

The building is of Czech lightweight construction, with new insulation and roof, new windows for thermal insulation and a new electric heating system. The house is built on a reinforced concrete slab. The price of the property has been calculated taking these into account. There are currently no vacant plots in the area under HUF 100 million.

The property can be quickly taken into possession and has a clean ownership background.

Im II. Bezirk steht dieses gepflegte, renovierte, freistehende Haus in einer schönen Umgebung zum Verkauf.

Das Objekt befindet sich in der vorstädtischen, grünen, familiären Hauszone des 2. Das Gebäude besteht aus 3 Stockwerken, einer Tiefgarage/Abstellfläche, Erdgeschoss und erstem Stock. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 125 qm. Die Wohnfläche besteht aus einem Wohnzimmer, einer amerikanischen Küche, einem Badezimmer, 2 Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und einem Abstellraum. Die Immobilie wurde vor einigen Jahren komplett renoviert, wobei alle Teile des Gebäudes in Mitleidenschaft gezogen wurden.

Das Haus befindet sich in einer gepflegten Straße, zwischen gepflegten Häusern. Der Zaun ist neu, es gibt einen Zugang zur Tiefgarage durch ein schwimmendes Tor, und es gibt auch 1 Parkplatz auf der Straße zur Verfügung. Der Garten ist gepflegt, aufgeräumt, alle Außenflächen sind mit neuen Pflastersteinen gepflastert.

Der Garten ist gut angelegt mit einer durchgehenden flachen Rasenfläche, was in dieser Hanglage selten ist. Der Garten eignet sich für Kinder zum Spielen und für Erwachsene zum Abhalten von Gartenpartys und Gartenaktivitäten. Auf größeren Grundstücken von 800-900 m² gibt es oft keine nutzbare Fläche mehr. Die Größe ist genau richtig, um die Pflege zu einem Vergnügen und nicht zu einer Last zu machen. Die zusammenhängende Rasenfläche ist sonnig und eignet sich zum Sonnenbaden oder für einen Swimmingpool. Der Innenhof hingegen ist geschützt, schattig, kühl und von Pinienbäumen umgeben - perfekt für die immer wärmer werdenden Sommer.

Die Außenseite des Gebäudes wurde im Zuge der Renovierung neu isoliert und die Fassade frisch gestrichen.

Vor dem Eingang des Hauses steht eine jahrzehntealte Waldkiefer, die eine natürliche, echte Bergatmosphäre schafft. Beim Betreten des Hauses befindet sich ein geräumiger Flur und ein ca. 7 qm großes Garderobenzimmer mit Fenster, das für ein Kinderzimmer abgetrennt werden kann.

Auf der unteren Ebene des Hauses befindet sich eine große U-förmige amerikanische Küche mit einem begehrten Fenster mit Blick in den Garten. Die Deckenhöhe des Wohnzimmers reicht bis zum Dachfirst (6 Meter), wodurch eine luftige Loftatmosphäre entsteht. Dieser Dachraum könnte bei Bedarf um 1-2 Oberlichter erweitert werden, so dass man sogar vom Sofa aus in die Wolken schauen und den ganzen Raum mit Licht durchfluten könnte.
Das Wohn-Esszimmer hat eine große Schiebetür, die zum Garten führt. Das Wohnzimmer verfügt auch über einen Arbeitsbereich.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer eingebauten Dusche ausgestattet, und unter den kalten Kacheln befindet sich eine moderne elektrische Fußbodenheizung der Marke BVF.
Im Obergeschoss befinden sich die 2 Schlafzimmer. Beide haben Fenster, das Hauptschlafzimmer hat eine große Loggia, die bei Bedarf angebaut werden kann, da der Garten hauptsächlich zur Erholung im Freien genutzt wird.
Das Gebäude ist in tschechischer Leichtbauweise errichtet worden, mit neuer Isolierung und neuem Dach, neuen Fenstern zur Wärmedämmung und einer neuen elektrischen Heizungsanlage. Das Haus ist auf einer Stahlbetonplatte gebaut. Der Preis der Immobilie wurde unter Berücksichtigung dieser Faktoren berechnet. In der Gegend gibt es derzeit keine freien Grundstücke unter 100 Millionen HUF.
Die Immobilie kann schnell in Besitz genommen werden und hat einen sauberen Eigentumsnachweis.

• CSOK igényelhető
• elektromos
• Épület szint: 2. emelet

Hirdetés