search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, IX. kerület Belső-Ferencváros

Alapterület

91 m2

Szobák száma

3

Irányár

39,9 M Ft

Alapterület

91 m2

Szobák

3

Eladó Lakás ára

39,9 M Ft 438 461,5 Ft / m2

Emelet

1.

Ingatlan típus

lakás

Ingatlan állapot

felújított

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Épület emelet: 5
  • Tégla építésű

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva

Az ingatlan leírása

Referens: TE02/70682Belső-Ferencvárosban,LIFTES, jó állapotú polgári házban,I. emeleti 91,5 m2-es, háromszobás, erkélyes lakássok extrával ELADÓ !Az ötszintes téglaház közel a Haller utcához, jó közlekedésnél 1942-ben épült, kívül-belül tökéletesen karbantartott.Világos lépcsőháza igényes burkolatokkal megőrzött, a lift korszerű hívólift.A ház nem körfolyosós, a lépcsőházból nyílik a lakások többsége, a rövid kis folyosón két lakás kapott helyet.A teljes méretű (20, 15 és 30,5 m2) szobák tölgyfaparkettával burkoltak, a 14 m2-es étkező-konyha, az 5 m2-es fürdőszoba (WC-vel), az előszoba, és 2 tárolóhelyiség csúszásmentes járólapos.A hatalmas nappalit a korábbi hall egybenyitásával alakította ki a tulajdonos, a 2 tárolóhelyiség egyike pedig (a víz+csatorna csatlakozás megtartásával) a külön toalett megszüntetésével épült át.A hall ill. a külön toalett visszaállítható, ezzel plusz helyiség ill. duplakomfort alakítható ki. A 15 m2-es, kisebbik hálószoba egy csendes mellékutcára néző erkéllyel rendelkezik.A lakáshoz pinceszinten egy kb. 8m2-es zárható, száraz, saját tárolóhelyiség tartozik.A nagy- és sokablakos szobák és a konyha-étkező D-K-Ny-ra tájoltak, így sok természetes fényt kap a lakás.Az ablakok egy belső parkra, illetve egy csendes mellékutcára néznek három oldalon, így mindig van hűvös és napos helyiség és a lakás jól átszellőztethető. A mellékhelyiségek is ablakkal, szellőzési lehetőséggel rendelkeznek a 7m2-es világítóudvar felé.A helyiségek belmagassága 2,95m, ezt a Westen kombi cirko jól kifűti.A hűtést és fűtést légkondicionáló berendezés segíti, páraelszívó is van.A közös költség - felújítási alappal, lifttel, stb. - 16,4 e Ft/hó,vízóra van, vagy korlátlan fogyasztás számolható el havi 2e Ft/fő áron.A lakás redőnyös és szűnyoghálós ablakai kiváló minőségű 6/4 mm-es biztonsági, argongázzal töltött műanyag ablakok, a belső ajtók pedig prémium kategóriás faajtók.A bejárati ajtó tizenkét ponton záródó, tűzbiztos, páncélozott, speciális zárvédővel. A lakás teljes esztétikai, műszaki felújítására 2006-ban került sor. Ez érintette a lakás épületgépészeti berendezéseit, közműhálózatát, a nyílászárók, a burkolatok, beépített bútorok cseréjét.Az ingatlan extrái a luxus kivitelű konyhabútorzat, beépített gépekkel , illetve a színterápiával, ózon- és pezsgőfürdővel, hidromasszással, feerelay biztonsági technikával ellátott, állandó vízhőmérsékletet biztosító fürdőkád.A lakás a meghirdetett áron bútorozatlanul eladó.A méretre készült konyhabútor, előszoba- és fürdőszobai és egyéb beépített bútorai megállapodás szerint a lakásban maradhatnak, csakúgy mint a fürdőkád. Az alapárban a konyhai tűzhely, mosogató, fürdőszobai normál minőségű szaniterek értendőek.A lakáshoz pár perces távolságra elérhetőek üzletek, iskolák, óvodák, közel van a Dunapart, a MÜPA, Nemzeti Színház, bevásárlóközpont.A közlekedési lehetőségek kiválóak, megközelíthető a belváros felől a 2-es ill. a 24-es villamossal, 23-as és 54-es autóbusszal.A nagykörúton közlekedő járatok is pár perces sétával elérhetőek.A HÉV közelsége révén Csepel és az agglomeráció (Dunaharaszti), sőt Ráckeve is könnyen-gyorsan megközelíthető.Gépjárművel a ház előtt lehet parkolni, illetve a ház közvetlen közelében van egy háromszintes mélygarázs is.A ház udvarán esetenként gépkocsibeállási lehetőség is bérelhető, ezt a beköltözéskor kell a közös képviselővel egyeztetni. A lakás időpont előzetes egyeztetésével napközben és a hétvégén is megtekinthető, erre elsősorban a világos órákat javasoljuk.Az adásvételi szerződés elkészítéséhez szakszerű, megbízható és gyors ügyvédi közreműködést ajánlunk rendkívüli kedvezménnyel. A teljeskörű hitel- és biztosítási tanácsadás díjmentes.

Tudj meg mindent Budapest, IX. kerület Belső-Ferencváros

Hasznos szolgáltatások a környéken


{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.