search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Felsőmarác, Telek utca 8.

Alapterület

87 m2

Szobák száma

2

Irányár

9,6 M Ft

Alapterület

87 m2

Szobák

2

Eladó Ház ára

9,6 M Ft 110 345 Ft / m2

Emelet

1.

Ingatlan típus

Ház

Ingatlan állapot

jó állapotú

Tájolás

dél

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

E

Erkély

terasz

Belmagasság

nincs megadva
  • Telekméret: 2593 m2
  • Kertre néző
  • Összkomfort

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

Átépített vidéki ház az Örségi Nemzeti Parkban, az osztrák határnál.

A kertes, tégla építésű családi ház közvetlenül az osztrák határnál, Magyarország egyik legszebb természeti és kulturális örökségének területén, az Örségi Nemzeti Parkban fekszik. A háztól, annak elhelyezkedésének köszönhetően nem csak Gráz és Bécs, hanem a Balaton is elérhető távolságban található.
A házhoz tartozik egy nagy kert gyümölcsfákkal, egy pajta és egy istálló is, ahol sok szabadidős elfoglaltságra vagy akár kisebb mezőgazdasági tevékenységekre is nyílik lehetőség.
A felújított ház belső terében kellemesen keverednek a modern és tradícionális elemek, ahol még sok lehetőség kínálkozik további átépítésékre, bővítésekre. Engedélyezett tervek készültek például az istálló lakóterületté való átalakítására.

Ház alapterülete: 187 nm
Lakó rész területe: 87,4 nm
Telek: 2598 nm

A ház felszereltsége: 
két szoba, konyha, fürdőszoba, terasz, pince,
víz, gáz, villany, emésztő, gázcirkó fűtés (új fali kombi kazán), cserépkályha,
beépített konyha, gáztűzhely, mosósép
istálló, pajta ami tárolóként, műhelyként, garázsként is használható, illetve ideálisak lakótérré vagy nyárikonyhává való átalakításra.

Energiatanúsítvány van



Renoviertes Landaus im Örség-Nationalpark an der österreichischen Grenze.

Das Landhaus befindet sich im Örség-Nationalpark, einer der schönsten Kultur- und Naturerbe Ungarns. Der Nationalpark liegt direkt an der österreichischen Grenze, womit nicht nur Graz und, Wien sondern auch der Balaton, der größte Binnensee Europas, in erreichbarer Nähe liegt.
Zu dem Ziegelstein Haus gehört ein riesiger Garten mit Obstbäumen, ein Schauer und ein Stall. An diesem Ort kann man Freizeit mit Familie geniessen oder man kann eine kleine Landwirtschaft betreiben.
Das renovierte Haus verfügt über ein sehr angenehmes, traditionelles aber gleichzeitig modernes Interieur. 
Das Haus bietet viele Möglichkeiten für einen Ausbau bzw. Umbau, genehmigte Pläne liegen schon vor.

Grundstück: 2598 qm
Grundfläche des Hauses: 187 qm
Wohnfläche: 87,4 qm

Ausstattung: 
Wasser, Gas, Strom, Gasheizung (neue Kombi Gastherme) Kachelofen,Terrasse, Keller, Einbauküche
Schauer und Stall als Lager- und Werkstattraum oder als Garage nutzbar.

Energieausweis vorhanden (EE)

Tudj meg mindent Felsőmarác, Telek utca 8. környékéről

h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.