search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Etyek, Alsóhegy utca

Alapterület

895 m2

Szobák száma

5+1

Irányár

169 M Ft

Alapterület

895 m2

Szobák

5+1

Eladó Családi Ház ára

169 M Ft 188 827 Ft / m2

Emelet

1.

Ingatlan típus

Családi Ház

Ingatlan állapot

újszerű

Tájolás

délnyugat

Fűtés

fan-coil

Energiatanúsítvány

A

Erkély

28 m2

Belmagasság

2,7 m
  • Telekméret: 1650 m2
  • Épület emelet: 3
  • Kertre néző

Az ingatlan havi rezsi költsége

60 000 Ft (víz, fűtés, villany, szemétszállítás)
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

A főingatlan hasznos alapterülete 808 négyzetméter, a telek 1650 négyzetméteres, amelyen található még egy 45 négyzetméteres melléképület is (lakóautó tárolónak használtuk 5m-es belvilágú).
Mindezek mellé itt található még egy önálló 87 négyzetméteres családi ház is (személyzetnek is kiváló).
Összesen 940 négyzetméter teljes berendezéssel, bútorzattal eladó, amelyben benne foglaltatik egy 67db olajfestményből álló gyűjtemény is.
Összesen az egésznek az irányára 190 millió Ft.

Néhány részlet az főingatlanról:
Egyedi (Kömmerling biztonsági nyílászárók Maco biztonsági vasalat), extra hőszigetelt (1,1 w/m²k !!) ablakok 34 mm-es biztonsági (golyóálló) üvegből készültek.
Zárt falazatú 2,3m magas kerítés, három kapu található rajta.
Már az épület kerítése is 4 sugaras infrasorompókkal és kamerákkal védett, a ház a legmodernebb 96 zónás riasztó rendszerrel rendelkezik, rendőrségi bekötéssel.
SATCHWELL számítógép által vezérelt épület felügyelet szabályozza az épület fűtését-hűtését. A fűtési rendszer (RADSON ERE 700 ikerkazán és RADSON EBU320 literes használati melegvíztároló) 7 körös, radiátor, padlófűtés, uszodafűtés, hmv, bordáscső, törölközőszárító radiátor, elektromos fűtőpatronokkal, TRANE fancoil folyadékhűtő rendszer.
Az uszodában az üveg nyílászárókon rejtett bordáscsöves és CALOREX páramentesítő fűtés.Az 50 m3-es francia Desjoyaux medence római lépcsős, ide ellenáramoltató, pezsgőztető lett beépítve.
A kert felé néző biztonsági üvegfal elmozdítható, így nyáron megoldható közvetlen a kertkapcsolat.
Az uszoda légterében található, kanadai vörös cédrusból épített teljesen automatizált finn száraz-nedves szauna.
A ház fűtési költsége hihetetlenül alacsony (40-45 e. Ft/ hónap).
A nappali különlegessége a 900m³/h teljesítményű légturbinával egybeépített egyedi tervezésű VERDE ALPI gránitból készült kandalló. és a télikert.
A földszinti fürdőszobában eredeti olasz JSHA jakuzzi masszázskád, zuhanytálca, WC, bidé, dupla mosdó található.
A vizes helységek, és a konyhai pultok munkalapjai 30mm gránitból készültek, szintúgy az összes külső és belső ablakpárkány.
A háztól néhány km-re 18 lyukas golfpálya (Máriavölgy) található.
Az ingatlanok a falu szélső utcájában, nyugodt csendes szeparált természeti környezetben találhatók.

mahagóni lépcsők
kémiai vízlágyító berendezés
konditerem
fedett beltéri uszoda
kültéri fedett uszoda
snooker terem 11 mázsás angol profi snooker mahagóni asztal, tölgyből készült bárpult
szauna
szolárium
TORO autómata öntözőrendszer, saját kúttal
a kertben fedett részben található Pallazetti kemence, és Pallazetti grillező

Részletes leírás

Porotherm (0,45 w/m²k !!)téglából épült, műgyanta vakolat a külső hőszigetelés.
Hagyományos tetőszerkezet, monolit, illetve fél monolit födémek épültek. Bramac betoncserép a héjazat. Tűzzáró mennyezet minden szinten.
Egyedi (Kömmerling biztonsági nyílászárók Maco biztonsági vasalat), a hőszigetelt (1,1 w/m²k !!) ablakok 34 mm-es biztonsági (golyóálló) üvegből készültek. Zárt falazatú kerítés, három kapu található rajta. Az összes gépészeti vezeték a falban megy. Már az épület kerítése is infra sorompókkal és kamerákkal védett, a ház a legmodernebb 96 zónás riasztó rendszerrel rendelkezik, rendőrségi bekötéssel.

Szuterén:

Műgyanta padlóburkolat, belmagassága 2,2 m. Itt található a gépház, ahol SATCHWELL számítógép által vezérelt épület felügyelet szabályozza az épület fűtését-hűtését. A fűtési rendszer (RADSON ERE 700 ikerkazán és RADSON EBU320 használati melegvíztároló) 7 körös, radiátor, padlófűtés, uszodafűtés, hmv, bordáscső, törölközőszárító radiátor, elektromos fűtőpatron, faincoll rendszer. Az uszodában az üveg nyílászárókon bordáscsöves és CALOREX páramentesítő fűtés. 2 és 3 járatú szelepek „visszadolgoznak”, ennek következtében a ház fűtési költsége hihetetlenül alacsony (30-40 e. Ft/ hónap).
Itt található egy kémiai vízlágyító berendezés, az egész vízhálózat Nk 0-s vízzel van ellátva.
Helyiségek: gépház, iroda, mosó–szárító szoba, kazánház önálló vegyes tüzelésű kazánnal szemét égetésére, műhely, hobby szoba, tárolók. Az uszodatest és egy szerelőakna is itt található. A szuterénbe közvetlenül lemehetünk a lakásból, de a főbejárat felől is, és a garázsból is megközelíthető.


Földszint:
Az egész alsó szinten gránit burkolatot találunk, padlón és falon (fürdőszobákban) Az utca felől van a főbejárat, de ha autóval érkezünk, a teraszról is be lehet menni a nappaliba, vagy az ebédlőbe. A nappali különlegessége a 900m³/h teljesítményű légturbinával egybeépített egyedi tervezésű VERDE ALPI gránitból készült kandalló. és a télikert.
A nappaliból, és az ebédlőből nyílik a 28m²-es balluszteres terasz, kert felé néző tájolással.
Helyiségek: előszoba, nappali, közlekedő, fürdőszoba, ebédlő és konyha, éléskamra. Az ebédlőből mahagóni lépcsőn jutunk fel a tetőtérbe.
A fürdőszobában JSHA jakuzzi, zuhanytálca, WC, bidé, dupla mosdó található.
A vizes helységek, és a konyhai pultok munkalapjai 30mm gránitból készültek, szintúgy az összes külső és belső ablakpárkány.
Az alsó szint különlegessége a belső uszoda. Itt szabályozott páratartalommal temperált 32 C-os a levegő hőmérséklete, a vízé 29-30 C. Az 50 m3-es medence római lépcsős, ide ellenáramoltató, pezsgőztető lett beépítve. A kert felé néző biztonsági üvegfal elmozdítható, így nyáron megoldható közvetlen a kertkapcsolat. Az uszodában padlófűtés van, az üveg nyílászárókon páramentesítő fűtés lett kialakítva. Itt találunk egy zuhanyozót, wc-t, valamint egy kanadai vörös cédrusból épített teljesen automatizált száraz-nedves szaunát.
Az uszoda után a házhoz épített szerelőaknás fűtött garázst találjuk, itt két autó számára van hely.

Tetőtér:
Az ebédlőből széles, kényelmes mahagóni lépcsőn érünk fel a tetőtérbe. Itt a család részére 5 lakószoba lett kialakítva: 2 gyerekszoba, hálószoba, vendégszoba,, ill. egy vasalószoba melyekben padlószőnyeget találunk. Az átrium, és a „vasalószoba” burkolata szintén 40x40cm-es kalibrált gránit burkolat
A szint különlegessége a snooker szoba. Itt is padlószőnyeg lett lefektetve, alatta műgyanta a burkolat. Itt egy 11 mázsás angol profi snooker mahagóni asztal, tölgyből készült bár várja a kikapcsolódásra vágyókat. Ehhez a helyiséghez csatlakozik a sportolásra alkalmas szoba: kondi gépek, ping-pong asztal, 60 csöves álló szolárium található itt. A szinten egy hatalmas gardrób szobát helyeztek el, és egy zuhany tálcás fürdőszoba, valamint egy háztartási helyiség is kialakításra került.
Közlekedés
Budapesttől 20 km-re található.

h i r d e t é s

Tudj meg mindent Etyek, Alsóhegy utca környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.