ADUÁSZ INGATLAN SOPRONBAN!
AHONNAN AZ ALPOK HÓFÖDTE CSÚCSAI MÁR LÁTHATÓK!
Lakjon, fektessen be, bővítse vállalkozását, Ausztriától kéznyújtásnyira "A hűség városában”!
KIVÉTELES LOKÁCIÓ: ez a 90 m2-es, 1. emeleti, 2 szobás, konyha/étkezős lakás, Sopron szívében található, közel mindenhez, amire csak szüksége lehet. A lakásban 2 szoba, konyha/étkező, közlekedő, gardrób, 2 WC és fürdőszoba található (építési terv szerint), a padozat és a fűtésrendszer igény szerint alakítható.
Pluszban, a tető és padlástér is beépíthető, növelve a hasznos teret és a befektetés hatékonyságát (kb.80-150 m2).
Tárolóval is rendelkezik, a parkolás az utcán térítésmentesen is megoldható.
Az ingatlan a város pezsgő életének középpontjában van, egy lépésre az üzletektől, éttermektől, kávézóktól, gyógyszertártól, bankoktól és iskoláktól. Minden, amire szüksége lehet, a közelben megtalálható, beleértve a taxi és buszmegállókat, a vasúti és buszpályaudvart.
ÁTALAKÍTÁSI POTENCIÁL: a lakás jelenlegi készültségi foka kb. 60%, így lehetőség van arra, hogy a saját elképzelései szerint alakítsa át:
1. GARZON LAKÁS + IRODÁK - saját vagy kiadás céllal. A személyzeti és ügyfélmosdó kialakítva, a folyosó várónak is alkalmas.
2. ÜZLETI VAGY IRODA céljára hasznosítva minden helyiség. A személyzeti és ügyfélmosdó kialakítva, zuhanyzóval a folyosó megfelelő szélessége okából várónak alkalmas.
TETŐ/PADLÁSTÉR BEÉPÍTÉS: Az ingatlan tetőtere, padlástere (2024-ben felújítva), - további befektetési lehetőségeket kínálva - beépítési adottságokkal is rendelkezik (kb.80-150 m2). Ez esetben, a fent felsorolt funkciók bár melyike, nagyobb volumenben megvalósítható.
Beépítettsége ritka magas, 95 % körüli, köszönhetően a függőleges 8 m-es tűzfalnak és az 1 m magas ablakos, parapet falnak, mely rendkívül világossá is teszi a teret.
Akár, újabb önálló lakások is kialakíthatók.
Igény esetén, bármely variációban tudjuk vállalni, az ingatlan - elképzelés szerinti - akár a kulcsrakész állapot kivitelezését is.
Ne hagyja ki, Sopronban nemcsak a kaszinóban lehet nyertes!
ÁR: Az ingatlan sokoldalúságát tetézi, hogy az ár rugalmas az Ön elképzeléséhez is igazodik.
Szánjon rá pár percet, - ha Ön egy jó üzletember - tekintse meg és tegyen egy korrekt ajánlatot!
Hisz, egy ingatlan mindig annyit ér, amennyiért megveszik!
Az ingatlan eladás nem ingatlanközvetítőn keresztül, hanem magánértékesítéssel történik.
Böngéssz még több ingatlan között!