search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XII. kerület Diós árok

Alapterület

425 m2

Szobák száma

4

Irányár

245 M Ft

Alapterület

425 m2

Szobák

4

Eladó Lakás ára

245 M Ft 576 471 Ft / m2

Emelet

magas fsz.

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

újszerű

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

házközponti egyedi méréssel

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

terasz 24 m2

Belmagasság

nincs megadva
  • Lift
  • Épület emelet: 4
  • Kertre néző
  • Garázs

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
4,7
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az épület a XII. kerület zöldövezetének északkeleti lejtőjén található, a fő megközelítés lehetőségétől, a Diós ároktól felfelé.
Az épület, a telek adottságait maximálisan kihasználó társasház. 4 db igényes, maximális felszereltségű lakással, földalatti egyterű mélygarázzsal, délies, mediterrán stílusú megjelenéssel. A tervezési program során egy olyan épület fogalmazódott meg, amely valamennyi, a középre helyezett lépcsőházra fűzött lakóegység számára önálló, szeparált kertkapcsolatot biztosít és a természet-közeliséget fejezi ki.
Az alsó három szint kiszolgálására a lépcsőházban hidraulikus meghajtású lift került beépítésre. A tetőszint a lakásokon belüli lépcsőn át érhető el.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az épületben a lakáshoz tartozó helyiségek:
-1. szinten 50 m2-es fitnesz teremnek és egy 90 m2-es vadászteremnek kialakított, férfi, női mosdóval, kandallóval, bárpulttal ellátott helyiség,
a földszinten szauna helyiség, amelyben található egy hagyományos finn szauna, egy exkluzív kialakítású üveg mozaikkal burkolt gőzkabin, két hidromasszázs zuhanypanellel ellátott zuhanyzó, mosdó-wc és pihenőtér, valamint a garázsban 5 gépkocsi-beálló.
LAKÁS JELLEMZŐI:
A lakás bejárati szintjén a közös légterű nagyméretű nappali-étkező-konyha egység és mosdó-wc helyiség található, innen nyílik a kizárólagos használatú igényes kialakítású kert rész és a terméskő burkolatú terasz is. A galériaszinten a lakásban galéria-dolgozó, hálószoba, vendégháló, nagyméretű fürdőszoba, vendégfürdő, és két külön szeparált részből álló gardrób szoba lett kialakítva.
A nappaliban beépített, nyitott-zárt tűztérrendszerű márvány kandalló került. A lakás oldalfalai egyedi olasz márványpor alapú felületképzést kaptak, egyedi gipszstukkó díszítő elemekkel, a galéria szinten tiffany üveg bevilágítókkal, a belső ajtók cseresznyefa furnéros egyedi ajtók, a korlátok kovácsoltvas, fakönyöklős kialakításúak. A földszinti padló burkolat meleg színű olasz kerámia burkolat, az emeleti padlóburkolat afrikai egzóta parketta, a fürdő burkolata természetes kő anyagú burkoló lapokból készült. Az tetőtéri mennyezet cseresznye színű faburkolattal készült.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 425 nm
A lakás: 141 nm
- nappali+étkező: 30 nm
- konyha: 9 nm
- előtér: 4,7 nm
- WC+mosdó: 2 nm
- dolgozó+lépcső: 24,3 nm
- fürdő: 16 nm
- közlekedő: 7,6 nm
- háló: 22,1 nm
- vendég szoba: 13,2 nm
- vendég fürdő: 3,4 nm

A lakáshoz tartó egyéb:
- vadászterem 87 nm
- konditerem 50 nm
- szaunák és pihenő: 45 nm
- tárolók: 13 nm +21,6 nm
- 5 gk beálló kb 67 nm

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A lakások fűtésére és hűtésére MEDITHERM rendszert alkalmaznak a szükséges hőmennyiség függvényében oldalfalakon és a mennyezeten. A hideg padlóburkolatok mindegyike padlófűtéssel megoldott.

KÖLTSÉGEK:
- Fűtés/hűtés: A fűtési/hűtési költségek hőmennyiség mérők segítségével lakásonként külön-külön képezhetők.

TÁROLÓ:
A pince szinten egy 21,6 nm-es, a garázs szintem egy 13 nm-es zárható, száraz tároló helyiség tartozik a lakáshoz..

PARKOLÁS:
A parkolásra a ház közös garázsában 5 gépkocsi számára van lehetőség

Irányár: 199 MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

h i r d e t é s

Tudj meg mindent Budapest, XII. kerület Diós árok környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.