facebook
search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XI. kerület Holdvilág utca

Alapterület

115 m2

Szobák száma

2+2

Irányár

72 M Ft

Alapterület

115 m2

Szobák

2+2

Eladó Lakás ára

72 M Ft 626 087 Ft / m2

Emelet

1.

Ingatlan típus

lakás

Ingatlan állapot

felújított

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

házközponti

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Tégla építésű

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva

Az ingatlan leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:Az épület a XI. kerületben, Kelenföld felső részén, kellemes, nyugodt környezetben található. A környék közlekedése és tömegközlekedése, infrastruktúrája jó. Tömegközlekedési eszközökkel és személygépjárművel is gyorsan megközelíthető akár a Széll Kálmán tér, akár a Móricz Zsigmond körtér. Bevásárlásainkat a közeli MOM Parkban, avagy az Alee-ban vagy a Fehérvári úti vásárcsarnokban intézhetjük, de autópályán gyorsan eljuthatunk a budaörsi bevásárlóközpontokhoz (Auchan, IKEA, KIKA, Praktiker, Tesco stb.) is. Az itt lakók kikapcsolódását a közeli játszótér, avagy a Gesztenyés-kert parkja, létesítményei segítik.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A sátortetős téglaépület egy régi villaépület, amely 1938-ban épült. A jó lakóközösségű ház földszint és kétemeletes, 10 lakás található benne. A ház anyagilag stabil, folyamatosan karbantartott. 2015-ben a kéményt újították meg és a tetőt javították. Kicserélésre kerültek már az esőelvezetőcsatorna régi csövei a talajban. Idén a pince szint lesz rendbehozva: csatornák, csövek kicsérélése, lebetonozása, helyiségek újrafelosztása tulajdoni hányad szerint és kifestése, elektromos hálózat feújítása. A központi fűtés rendszer (kazán, elzáró szelepek, reteszek, stb.) felújítására, kozmetikázására is sor kerül idén, ahogy az eresz rendbehozatalára is.LAKÁS JELLEMZŐI:Az eladásra kínált ingatlan a ház első emeletén található. A lakás ablakai, valamint az erkély a hátsó, illetve az oldalsó kertre néznek, így csendes, nyugodt, zöld környezetre van kilátásunk. A lakásban 2014-ben szinte minden megújult, valamint kialakult mostani beosztása: cserére kerültek az elektromos vezetékek, burkolatokat, új a biztosítéktábla, a nyílászárókat csiszolták, festették. A szobák, a konyha, az előszoba tölgyfa parkettája is megújult, újra lett párnafázva és csiszolva. A fürdőszoba burkolata olasz import, nagyméretű, fényes, igényes márványhatású kő, illetve csempe. A konyha is új bútort, igényes berendezéseket kapott. Egy nagyon szép, kellemesen berendezhető, színvonalas, a nagyméretű ablakoknak és a tájolásnak köszönhetően ragyogó, napsütötte, világos lakás alakult így ki. A lépcsőházból belépve az előszobába jutunk, ahonnan a lakás szinte valamennyi helyisége nyílik. Balra rögtön egy nagyméretű gardrób szekrény található, míg a bejárattal szemben egy félszoba, mellette a szellőzőventillátorral ellátott WC helyezkedik el, majd a másik félszoba. A jelenlegi gardróbszekrény helyére eredetileg egy infraszaunát terveztek, a helyiség mérete ennek megfelelő és az áramellátás is ehhez került kialakításra benne. Ha jobbra fordulunk az előszobában, akkor akár a nappaliba léphetünk, akár tovább mehetünk az étkezővel egybeépített tágas konyhába jutunk. Innen nyílik az ablakos fürdőszoba, amely sarokkáddal, külön zuhanyzórésszel, mosdóval és WC-vel felszerelt. Az amúgy sem kicsi teret a tükrök tovább nagyobbítják. Az étkező konyhából is beléphetünk a nappaliba, amelyből széles üvegajtóval nyílik a másik szoba, így gyakorlatilag összenyithatóak. A nappaliból és az étkezőrészből is kiléphetünk a kényelmesen használható, kiülésre is alkalmas erkélyre. Az erkélyről szempihentető látványt nyújt a ház gondozott, rendezett ősfás kertje.LAKÁS MÉRETEI:A lakás hivatalosan 115nm alapterülettel bír, amely az erkély méretén kívül tartalmaz a közös területekből is hozzátartozó részt. Hasznos alapterülete a lakásnak majd 90nm. A nappali 19,5nm, a szoba 15,7nm, a két félszoba 9,7 és 9,6nm, míg az étkezős konyha 17,7nm. Az erkély 6nm. A lakáshoz tartozik egy 4,5x5,5m nagyságú saját kertrész is, melyen jelenleg kocsibeállót alakítottak ki.Belmagasság: 3m.MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:A fűtést a házban központi kazán biztosítja, a meleg vizet a fürdőszobában elhelyezett, szintén új villanybojler szolgáltatja. A lakás külön vízórával rendelkezik, de jelenleg nem eszerint történik az elszámolás. A riasztó vezetékeinek kiépítése megtörtént, beszerelése nem.KÖLTSÉGEK:A közös költség összege 46.200,- Ft, ami magában foglalja a szokásos költségeken felül a fűtést, valamint a vízhasználatot is.TÁROLÓ:A lakáshoz tartozik egy 12 nm nagyságú saját tároló a ház alsó szintjén.PARKOLÁS:Ingyenes parkolási lehetőség van közvetlenül a ház környezetében, illetőleg a lakáshoz tartozik egy kültéri kocsibeállóhely is, melyet a saját kertrészben alakítottak ki.Vételára: 72MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Tudj meg mindent Budapest, XI. kerület Holdvilág utca

Hasznos szolgáltatások a környéken


{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

Új építésű lakóparkok

h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.