search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Kökény, Kossuth utca

Alapterület

225 m2

Szobák száma

4+3

Irányár

58 M Ft

Alapterület

225 m2

Szobák

4+3

Eladó Családi Ház ára

58 M Ft 257 778 Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

Családi Ház

Ingatlan állapot

újszerű

Tájolás

délnyugat

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

terasz 42 m2

Belmagasság

nincs megadva
  • Telekméret: 2780 m2
  • Panoráma
  • Garázs

Az ingatlan havi rezsi költsége

38 000 Ft (víz, fűtés, villany, szemétszállítás, egyéb)
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

Pécs határában, a Malomvölgyi-arborétum és tavak közvetlen szomszédságában, közigazgatásilag Kökény település területén található. Pécs központjától 10-15 perc alatt érhető el autóval a különleges adottságokkal rendelkező ingatlan.
A Budapestre vezető M60-M6-os autópályára 3 km megtétele után hajthatunk fel. Pécs központja menetrend szerinti buszjáratokkal is elérhető.
A 2002-ben átadott 225 m²-es, szinteltolásos, többgenerációs családi ház egy 2780 m²-es, enyhe lejtésű telek legmagasabb, keleti részében helyezkedik el. Az épület jó beosztású és gyönyörű kilátással, rendelkezik.
Magyarország egyik legszebb fekvésű ingatlana, rengeteg kiváló adottsággal.
A telek méreténél fogva az épület szabadon bővíthető, alakítható. Másik családi ház, vagy társasház is építhető rá. A telek beépítettsége jelenleg 10%-ot sem éri el, és maximum 30% lehet!
A hely jellegéből adódóan igen sokféle tevékenységre alkalmas (képviselet, telephely, panzió, nyugdíjas otthon, több lakásos társasház, nagyobb családi gazdaság, stb.). Két oldalról arborétum határolja. Az erdő közelsége miatt állandóan tiszta a levegő. 250 méterre és 600 méterre horgásztavak találhatók, melyeknek környezete kirándulásra, sportolásra és pihenésre is alkalmas. Lovaglási lehetőség 1000 m távolságra. Szomszédoktól viszonylag távol, de biztonságos környezetben található. Csöndes nyugodt hely, ipari zajtól és hangos főközlekedési úttól hallótávolságon kívül esik. Kiváló adottságok a napenergia hasznosítására. Örök panoráma az erdőkre és a Mecsek-hegységre. A környéken szántóföldi gazdálkodásra, szőlőtermelésre is van lehetőség, ehhez területek bérelhetők. 500 méteren belül posta, buszmegálló, bolt, vendéglő, orvosi rendelő, óvoda, játszótér található. Az internet, tv és telefon széles sávú optikai kábelen érhető el. (Plaza, Tesco stb. 5 km belül.)
A telek alsó 1/3-a jelenleg is ligetes-erdős, ahol 15 db, 20-50 éves diófa is terem! A telek másik 2/3-a parkosított, dísznövényekkel, néhány gyümölcsfával (meggy, cseresznye, alma, körte), mediterrán növényekkel (gránátalma, termő fügék), és sportolásra is alkalmas füvesített, sík területekkel. Az egyetlen szomszéd felőli oldalon a kerítés mentén, végig sövénysort telepítettünk ciprusból. A kerítés többi oldalát az utcafront növényei és az arborétum vegyes fái övezik.

Hosszabb távon bérelni is lehet!

A szinteltolásos épület földszintje:
10 m²-es előszoba
33 m²-es nappali-étkező (innen nyílik a 30 m²-es terasz)
6 m²-es fürdőszoba
1,5 m²-es WC
1,5 m²-es gardrób
12 m²-es konyha
félemelete:
8 m²-es szoba
16 m²-es szoba
emelete:
10 m²-es szoba
15 m²-es szoba
18 m²-es szoba
12 m²-es fürdőszoba+WC
5 m²-es gardrób
12 m²-es közlekedő, lépcsőház
a földszinthez kapcsolódik:
18 m²-es garázs
9 m²-es kazánház, háztartási helyiség (opcionálisan előkészítve: szauna)
25 m²-es tároló (opcionálisan előkészítve: kondi szoba)
3 m²-es közlekedő
az épülethez tartozik még:
32 m²-es terasz
10 m²-es erkély
10 m²-es padlásszoba
35 m²-es padlás, tároló

Távolságok:
Harkány (gyógyfürdő): 20 km
Villány (borturizmus centruma): 25 km
Balaton: 100 km
Budapest: 200 km (M60-M6 autópályán)
Bécs: 350 km (M60-M6-M1 autópályán)
Adriai-tenger (Rijeka): 400 km.



h i r d e t é s

Tudj meg mindent Kökény, Kossuth utca környékéről

h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.