Eladásra kínálunk egy 789 négyzetméteres saroktelket, melyre egy két szintes épület épült korábban. Az építési szabályzatnak megfelelően a föld feletti beépíthetőség két szinten 789 m², míg a föld alatti lehetőségek 394 m²-ig terjednek, elérve ezzel az 1183 m² maximális beépíthetőséget.
Az ingatlan a Szentendrei út forgalmas szakaszán található, így kiváló marketingértéket és láthatóságot biztosít. A telek két utca felől is könnyen megközelíthető, ideális választás lehet kereskedelmi, szolgáltatói vagy akár lakhatási célból történő fejlesztésekhez.
Jellemzők:
- Övezeti besorolás: Lk-2/HZO-2
- Alapterület: 789 m² teljesen sík, összközműves saroktelek
- Építési lehetőségek: 789 m² föld feletti és 394 m² föld alatti beépíthetőség
- Maximális épített szint: 1183,5 m²
- Parkolóhelyek: 394,5 m² terület kialakítható
- Zöldterület: 157,8 m² minimálisan
- Maximális épületmagasság: 7,5 m
- Lakások száma: 9 lakás építhető
Potenciális felhasználási lehetőségek:
- Kereskedelmi tevékenységek: Üzletek, bemutatótermek, éttermek
- Szolgáltató központok: Irodák, tanácsadó központok, egészségügyi létesítmények
- Műhelyek vagy showroomok: Autószalon, műhelyek
- Oktatási intézmények: Tánc-, zene- vagy művészeti iskolák
- Egészségügyi és wellness központok: Jógastúdiók, wellness központok
- Startup vállalkozások: Innovatív irodák és munkaterek kialakítása
- Lakóépület: 9 lakásos társasház fejlesztése
Az ingatlan kitűnő befektetés lehet mindazok számára, akik maximálisan ki szeretnék használni a telek adottságait, legyen szó vállalkozás indításáról vagy ingatlanfejlesztésről.
További részletekért és az ingatlan megtekintéséért, kérem, hívjon bizalommal!
Böngéssz még több ingatlan között!