search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XII. kerület Pinty utca 20.

Alapterület

2001 m2

Szobák száma

Irányár

178 M Ft

Alapterület

2001 m2

Szobák

Eladó Telek ára

178 M Ft 88 956 Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

Telek

Ingatlan állapot

nincs megadva

Tájolás

dél

Fűtés

nincs megadva

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Telekméret: 2001 m2
  • Panoráma

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
7,8
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

Szeretne leendő ügyfeleinek exclusive lakás lehetőségeket biztosítani egy olyan páratlan helyen, ami biztosítja azt, hogy pár perc alatt a város központjában legyenek, mégis csend, jó levegő, jó közlekedés és jó kilátás legyen számukra biztosítva?

Budapest alig pár százalékának adatik meg, hogy a tengerszint feletti 350m-en vagy felette élvezzék a város smogjától mentes csillagos éjszakákat. Ettől is kevesebben, akik a XII. kerületben reggel napsütésre és madárcsicsergésre ébrednek és még a lemenő nap arany sugaraiban is gyönyörködhetnek. Mindezt csenddel körülvéve, mégis tökéletes közlekedési lehetőségek mellett. Öné a választás, de sok lehetősége már nincs ha ilyen környezetben, Budapesten belül szeretne élni és felépíteni álmai otthonát.

Ezen a 2001nm-es építési területen szinte korlátlanul megvalósíthatja elképzeléseit..

A terület előnyei:
- 2001m2-es építési terület
- tengerszint feletti 370-380m közötti elhelyezkedés két nagy sík területtel
- L6-XII/Sz5 övezeti besorolás
- 53-as busz végállomása 300 méterre
- panorámás, erdőkkel övezett terület
- kiváló levegő
- déli fekvésű (így kora reggeltől késő estig napsütéses)
- nincs átmenő forgalom, ezért rendkívül csendes
- víz, villany bevezetve, gáz telekhatáron (ha szüksége lenne rá, nekem nem kellett), szennyvíz vezeték pedig az ingatlantól kb. 150 méterre
- központi fekvés (gépkocsival 10 perc alatt elérhető a MOM park, vagy akár a Déli pályaudvar)

Akinek hiányzik az átmenő forgalom, szmog és füst, a gépkocsik dübörgő hangja, a vasút zakatolása, annak nem érdemes megnéznie ezt az ingatlant!

Lehetőségek:
- társasház esetén az ingatlanra az övezeti besorolás szerint 2 épületet, összesen 6 lakást lehet ráépíteni (egy épületben max. 4 lakás). Ezek összterülete 500 m2 lehet, amelyhez még hozzájön a lakásonként kötelező egy-egy garázson túl még összesen 100m2 terület, amit felhasználhat a kötelező parkolóférőhely szám feletti parkoló́ létesítésére, valamint a rendeltetési egységekhez tartozó tárolók, gépészeti helyiségek és ezekhez szükséges közlekedő területek kialakítására (ha a helyiség teljes egészében az eredeti terepszint alatt, ablak nélkül épül). Lakásonként egy garázst nem kell beleszámítani a szintterületbe.
- Komplett építési terv ingyenes felhasználása luxus színvonalú, 368m2+51m2 terasz területű családi házhoz.
- Saját családi ház, ikerház vagy akár két épületben két komplett családi ház tervezése a lehetőségek és az igények maximális kihasználtságához

Rendkivüli lehetőség:
Az ingatlan ára készpénzfizetés esetén 178MFt. Lehetőség van arra, hogy új építésű lakást vagy lakásokat beszámítsak a vételárba. Ebben az esetben kérek 120MFt készpénzt és olyan lakás(oka)t, amelyet 6 hónapon belül át tudunk venni, 70-80MFt értéken tudnánk beszámítani. Ez magában foglalhatja a lakás, tároló és garázs vételárát. Ha valaki a Pinty utcában, az ingatlanomon szeretne felépíteni társasházat és azt szeretné, hogy az abban lévő lakások közül számítsak be egyet, annak sincs akadálya. Mivel ott akár 2 év is eltelhet, mire hozzájutok a lakáshoz, ezért ott 90-110MFt értékben tudnék beszámítani a 120MFt-os készpénzhez lakást.

Tudj meg mindent Budapest, XII. kerület Pinty utca 20. környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.