search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Érd, Ligetszépe utca 27.

Alapterület

2022 m2

Szobák száma

Irányár

24,99 M Ft

Alapterület

2022 m2

Szobák

Eladó Telek ára

24,99 M Ft 12 359 Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

Telek

Ingatlan állapot

nincs megadva

Tájolás

délnyugat

Fűtés

nincs megadva

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Telekméret: 2022 m2
  • Panoráma

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

A Ligetszépe út utolsó örökpanorámás telke tulajdonostól eladó.(Közvetítők segítségét NEM kívánom igénybe venni !!!)
Az utca egyik oldala Diósd a másik Érdliget/Érd. Maga a telek az ideális tájolású (DNY) Érdi oldalon található.
A telek főbb paraméterei:
- Mérete: 2022 nm
- Utcafront: 20,3m
- Telek hossza: 99,6m
- művelési ág: kivett, beépítetlen terület
- frissen aszfaltozott, átmenő forgalomtól mentes, jó közvilágítású utca
- a telek az utcafronti kerítéstől az első 6-8 méteren sík majd kb 15 méteren lejt összesen kb 3 métert utána kb 15m sík rész jön, ami után már csak nagyon enyhén lejt a telek a végéig
- a telken volt egy régi kicsi kb 70nm ház, ami el lett bontva és némi törmelék még a telken maradt (töltés céljából), de a nagyja már el lett szállítva és a telekké át lett minősítve!!!
- a telek utca felöli része üres, hátul pedig több fa is található
- Összközműves (csatorna: telken belül, villany: 3x16A, betongyámos faoszlopon elhelyezett mérő telken belül, víz: vízóra telkel belül, gáz: gázcsonk telken belül)
- Több kábeles internet/TV/Telefon szolgáltató (Digi, T, Externet, ...)
- Fúrt kút
- telek drótfonattal körbekerített
- Tájolás: DNY
- A telek LKE-1/H besorolású, 6 méter épületmagasság, max 25% beépíthetőséggel (505 nm) tehát a telek alkalmas többlakásos társasház vagy ikerház építésére is
- Autóval Bp jól megközelíthető: 7-es, 6-os út, M0, M6 felhajtó 5percre, M7 felhajtó 10 percre, a petőfi híd 18km 20-25 perc, Campona 9km 12 perc
- Tőmegközlekedés kiváló:
- Érdligeti vasútmegálló 10 percre kilépve és 15 percre kényelmesen sétálva.
- Vonat menetidő Kelenföldre: 19 perc, Délibe: 29 perc, csúcsidőben 20 percenként jár
- Busz megálló (Muskátli utca) 10percre 700m méterre, ahonnan a Busz Kelenföldre visz 22perc alatt és kb 10 percenként jár
- Érdligeti/Kutyavári Park (játszótér, tó, foci pálya, parkoló) 5 percre gyalog
- Bevásárlás: 5-10 perc sétára számos kisebb bolt a 7-es út mentén + egy hatalmas Interspar Diósdon (kb 17 perc séta / 3 perc kocsi)
- Iskolák: Diósdi Eötvös József Német Nemzetiségi Általános Iskola 4p kocsival kb 20 percre gyalog, Érdligeti Általános Iskola 3 perc kocsival, kb 16 percre gyalog
- Óvodák: Kincses Óvoda Kutyavári Tagóvodája 3 perc kocsival és kb 7perc sétálva, Kincses Óvoda Tállya Tagóvodája 4 perc kocsival és kb 18p sétálva
- Gyógyszertárak a közelben 3perc kocsival és 10-12 perces sétálva
- Háziorvosi rendelő 3 perc kocsival és kb 10 perc sétálva ill. gyermekorvosi rendelő 4perc kocsival és 16 perc sétálva

Építkezni szerettünk volna, de egy külföldi munkalehetőség miatt letettünk erről.

Mintának csatoltam a mi tervezett házunkat, ha pedig valakinek ez a konkrét terv kell és ezt szeretné tovább alakítgatni, akkor szívesen megadom az építész elérhetőségét.

A telek tehermentes, a tulajdonviszonyok rendezettek.

Tudj meg mindent Érd, Ligetszépe utca 27. környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.