search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Eger, Széna tér 5.

Alapterület

78 m2

Szobák száma

3+1

Irányár

15,4 M Ft

Alapterület

78 m2

Szobák

3+1

Eladó Lakás ára

15,4 M Ft 197 436 Ft / m2

Emelet

3.

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

újszerű

Tájolás

délkelet

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

A+

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Tetőtéri
  • Telekméret: 78 m2
  • Épület emelet: 3
  • Kertre néző

Az ingatlan havi rezsi költsége

16 000 Ft (víz, fűtés, villany, közösköltség, szemétszállítás, parkolás, egyéb)
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

Tulajdonostól eladó! Azonnal költözhető! Kivitelező: Nívóber Építőipari Kft.
Eladó Eger belvárosához közeli 78 m2, új építésű modern, harmadik emeleti két szintes tégla építésű társasházi lakásunk a Széna téren.
Rövid leírás: újszerű állapot 10 éves, 2 szintes, 3 szoba (2 hálószoba+ amerikai konyhás nappali), 2 fürdőszoba, mind a kettőben van Wc is egy előszoba. Légkondicionált, panorámás kilátás, azonnal költözhető. Gázcirkó+külön vezérelhető dupla padlófűtés, egyedi fűtés és vízóra. Akár bútorral és berendezéssel együtt is költözhető.
A közös helységek tiszták és újszerűek. Parkolás zárt udvarban vagy az ingatlan előtt, a lakóknak kialakított parkolóban. Zárt, parkosított kert, homokozóval. Jól frekventált, biztonságos környék.
Elrendezés: a házba belépve az előszobába jutunk, jobbra nyílik a földszinti hálószoba (laminált padló), szemben helyezkedik el a hozzátartozó fürdőszoba (kád+wc+mosdókagyló+mosógép), balra pedig az amerikai konyhás nappali található (járólap+padlófűtés). Innen jutunk fel lépcsőn az emeleti hálószobába (padlószőnyeg) és a mellette található fürdőszobába (zuhanyzó + wc + mosdókagyló). Nagyon világos minden helység, az ablakokon (Észak/Dél) kitekintve csodálatos a kilátás az Eged hegyre. Az esti órákban a Bazilika és a belváros fényei is gyönyörűek.
Ablakok: fanyílászárókkal rendelkezik, melyekben dupla hőszigetelt üveg van, az ablakok az egész lakásban hő védő, árnyékoló rolóval vannak ellátva. Hűtő-fűtő Samsung légkondicionálóval felszerelt, amely mindkét szintet képes percek alatt lehűteni, így a nyári hónapokban is kellemes a hőmérséklet az egész házban.
Fűtés:külön gázóra, cirkó prémium Buderus V012-24 K kombi fali gázkazán+ dupla külön vezérelhető padlófűtés.Ha a radiátorokkal szeretnénk fűteni a padló akkor is felmelegszik a lefektetett végighúzott fűtéscsőnek köszönhetően és kiválóan tárolja a hőt a kőpadló. Mivel az ingatlan alatt laknak és ők is fűtenek, így melegebb télen mint a többi lakás. Ezért rendkívül alacsony a fűtés számla is, 6-8000.-Ft-ot szoktunk fizetni havonta átalányban.
A nagyméretű, gyönyörűen gondozott kert körbe van kerítve, intim, forgalomtól elzárt részen helyezkedik el, ráadásul az ablakokból belátni az egész kertet, ami nagy előny lehet a családdal költözőknek, hogy figyelhetik gyermekeiket játék közben. Homokozóval is rendelkezik.
A közös költség minimális, mivel az ingatlan új építésű prémium társasház (Nívóber minőség), ezért nincs drága felújítási alap és nem fizetünk külön díjat semmilyen lakásszövetkezetnek vagy ingatlan kezelőnek sem. A társasháznak semmilyen tartozása nincs. A ház képviselője nagyon korrekt, az épület takarítását, a kert gondozását, és a szemét kirakását is felügyeli. Fenntartási költségekben, rezsiben, és tisztaságban etalon. Amortizáció és a meghibásodásokkal nem találkoztam hála a prémium építőanyagoknak és a minőségi épületgépészetnek.

Az alábbiak figyelmébe ajánljuk:
Befektetést keresőknek: Rendkívül alacsony fűtés és közös költség számlák végett gazdaságos a fenntartása és a Nívóber minőség miatt nincs amortizáció, az ingatlan tartani fogja hosszú évek múlva is az árát, anélkül, hogy költeni kéne rá. A 2 hálószoba 2 külön fürdőszobával, 2 wc-vel és közös amerikai konyhás nappalival akár dupla albérleti díjért is kiadható.
Családosoknak, egy vagy két gyermekkel, egyetemistáknak: azért, mert közel a belváros és az egyetem, és a plusz lakrészt sokféleképpen kihasználhatják, pl. kiadhatják albérletbe akár 50-60.000.-ft-ért havonta. Mivel közel van sok turisták által látogatott hely (belváros/strand/bevásárló kp./stb.) akár Airbnb-n keresztül is fogadhatnak vendégeket.
Hívjon bizalommal! Akár kissebb lakást is beszámítok! Irányár: 16.8M

h i r d e t é s

Tudj meg mindent Eger, Széna tér 5. környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.