search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XIV. kerület Ilka utca 00.

Alapterület

75 m2

Szobák száma

2

Irányár

23,6 M Ft

Alapterület

75 m2

Szobák

2

Eladó Lakás ára

23,6 M Ft 314 667 Ft / m2

Emelet

2.

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

jó állapotú

Tájolás

délkelet

Fűtés

gáz (konvektor)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

3,6 m
  • Lift
  • Épület emelet: 4
  • Utcára néző
  • Utcai parkolás

Az ingatlan havi rezsi költsége

14 000 Ft (víz, közösköltség, szemétszállítás, egyéb)
3,1
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

Napfényes, csendes polgári lakás közel a Városligethez

Eladóvá vált egy tehermentes, jó állapotú, világos, 2. emeleti, a tulajdoni lap szerint 70, valójában 75 nm-es, 2 szobás, téglaépítésű házban található, kiváló közlekedéssel rendelkező polgári lakás Zugló istvánmezei részén, az Ilka utcában.

Az 1920-30-as években épült, gyönyörűen felújított és folyamatosan karbantartott, 4 emeletes társasház 2. emeletén található impozáns ingatlanhoz körfolyosón keresztül juthatunk. A lakás a folyosó végén található, így nincs eljárkálás a portánk előtt. Hosszú közlekedőből nyílik a konyha, a külön helyiségekben található wc és fürdőszoba, illetve a nappali bejárata. A kisebbik szobát a nappaliból és a fürdőből is megközelíthetjük, így válik körbejárhatóvá az ingatlan ezen szegmense. A szobákban eredeti, jó állapotban lévő parketta található, az előszoba, a wc és a konyha pedig új járólapot kapott. A kényelmesen tágas konyhából egy 3,1 nm-es spejz nyílik. Az ingatlanhoz saját pincerész tartozik.
A szobák DK-i, a konyha ÉNY-i fekvésűek, ezért a minden napszakban bejutó napfénynek köszönhetően világos és élettel teli tereket kapunk. A lakásban néhány éve részlegesen műszaki felújítás történt. A téli melegről gázkonvektorok gondoskodnak (igény szerint cirkó kialakítása lehetséges). A fa nyílászárók jó állapotúak, részben cserélve lettek, így a helyiségek szigetelése biztosított. A kiváló tervezésnek köszönhetően a lakás minden helyiségében található ablak, mely a lakás megfelelő szellőztethetőségét szolgálja.
A 14.000 Ft-os közös költségbe nem csupán a korlátlan hidegvíz használat, hanem felújítási alap, biztosítás, takarítási és szemétszállítási díj is beletartozik. A ház lakóközössége kulturált, az épületben nemrégiben kialakításra került egy babakocsi- és biciklitároló helyiség is, mely adott esetben megkönnyítheti a kismamák és a kerékpárral közlekedők életét.

A közbiztonságáról utcai térfigyelő kamerák gondoskodnak, a környékbeli iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények (rendelőintézetek, kórházak, gyógyszertárak stb.) könnyen és gyorsan megközelíthetőek. A kisebb vásárlásokat a szinte szomszédos boltokban (CBA, Real stb.), a nagyobbakat pedig a közeli Aréna Plázában, Tesco-ban, vagy piacokon intézhetjük.
Az ingatlan vitathatatlan előnye kiváló elhelyezkedése, hiszen nagyon jó infrastruktúrával rendelkezik: az 1-es villamos néhány percnyire, ahogy számos busz és troli megállója is (77, 80, 80A stb.); a lakástól egy megállónyi távolságban a Puskás F. Stadion (M3 metró, további trolik, buszok és Volánbuszok) és Zugló-vasútállomás is.
A Városliget és a múzeumok közelsége pedig mindenki számára izgalmas szabadtéri és kulturális kikapcsolódást ígér.

Minden korosztálynak, családosoknak és befektetőknek egyaránt ajánlom!

INGATLANKÖZVETÍTŐK, KÉREM, NE HÍVJANAK!

Tudj meg mindent Budapest, XIV. kerület Ilka utca 00. környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.