search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XIV. kerület Öv utca

Alapterület

68 m2

Szobák száma

2

Irányár

20,99 M Ft

Alapterület

68 m2

Szobák

2

Eladó Lakás ára

20,99 M Ft 308 676 Ft / m2

Emelet

földszint

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

nincs megadva

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Utcára néző
  • Tégla építésű

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
5,6
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

HIGGYEN A SZEMÉNEK !!! A XIV. KERÜLETI 434.000,- FT/M2-ES, EZEN BELÜL IS AZ ALSÓRÁKOSI VÁROSRÉSZ 456.000,- FT/M2-ES INGATLAN KÍNÁLATI ÁTLAGÁRAIVAL SZEMBEN, EGY NAGYON MOTIVÁLT TULAJDONOSNAK KÖSZÖNHETŐEN, MOST CSAK MINDÖSSZESEN 308.000,- FT/M2-ES IRÁNYÁRON (!!!) ELADÓ AZ ALÁBBI, SAJÁT TULAJDONÚ ZÁRT AUTÓBEÁLLÓ HELLYEL ÉS EGY NAGY MÉRETŰ PINCERÉSSZEL, VALAMINT KÖZÖS TERASZ-, ÉS KERTHASZNÁLATTAL IS RENDELKEZŐ, TÉGLA ÉPÍTÉSŰ, 68 NM-ES, 2 SZOBÁS (DE KÖNNYEDÉN 3 SZOBÁSSÁ ÁTALAKÍTHATÓ) JÓ ÁLLAPOTÚ, TÁRSASHÁZI LAKÁSOM! XIV. kerület Alsórákosi városrészében, a méltán közkedvelt és elitnek számító családi házas zöldövezetében (az Ilosvai Selymes utca és Czobor utca közvetlen közelében, 2 perc sétatávolságra az Erzsébet Királyné útjától) eladó egy - 2002-ben a tetőtér ráépítésnek és a kornak megfelelő esztétikai és műszaki korszerűsítésnek köszönhetően, teljesen újjávarázsolt, hétlakásossá bővített téglaépítésű társasház (magas)földszintjén található, nettó 68 nm-es, jelenlegi állapotában két nagyszobás, de könnyedén 3 szobássá alakítható, jó elrendezésű, alap helyzetben már részben esztétikailag és műszakilag is felújított, de egyes helyiségeiben még felújításra (modernizációra) szoruló, gázcirkó fűtéses, napsütötte öröklakás a hozzátartozó közös terasz-, kert-, valamint zárt autóbeállási lehetőséget biztosító parkolóhely használattal és saját 8 nm-es, zárható pincerésszel.A lakásból kaputelefonnal kényelmesen nyitható kapun keresztül jutunk be a társasház ősfás, gondozott kertjének előkerti részébe., amelynek egyik részében a közös kukatároló, a másik részében az utcáról közvetlenül gépjárművel érkezőknek a telekre való beállást biztosító, távirányítású kertkapu kapott helyet.A társasház óriási méretű, járólappal burkolt közös használatú teraszrészére és egyben a lakás új, több ponton záródó biztonsági ajtajával felszerelt bejáratához a kertből pár lépcső megtétele után jutunk.A lakásba belépve kapott helyet az előszoba funkcióját betöltő előtéri helyiség, melynek szerves része egy teljesen leválasztott kézmosós WC, valamint egy ideális méretű, 4-6 személyes étkezősarok is. Ezen helyiséget és a szobákat összekötő - Klinker téglával díszített boltíves bejáratú - közlekedőben található egy hihetetlenül praktikus, faltól-falig beépített, fenyőből készített gardróbszekrény, valamint ezzel szemben a megújulásra váró konyha is. A 2 darab, egymásból nyíló, nagyméretű (egyenként kb: 20 m2-es) szoba (nappali + háló) keleti fekvésének köszönhetően a reggeli-délelőtti órákban közvetlenül napsütötte, a délutáni órákban a redőnnyel is felszerelt, dupla tokozású fa ablakai alatt elterülő előkerti dús zöld növényzetről visszaverődő fénynek köszönhetően világos és hangulatát (panorámáját) tekintve egyben természet közeli is.A szobák padlóját szépen felújított keményfa (tölgy) parketta, oldalfalait tapéta, hő hidaktól (sarokpenészedés) mentes mennyezetét hagyományos festés borítja. A lakás többi helyisége (kivéve a konyha és a fürdőszoba) magas kopás állóságú, minőségi járólappal lett burkolva. Nyáron a túlmelegedést megelőzendő és egyben a kellemes hőérzet kialakítása érdekében mindkét szobában klímaberendezés lett felszerelve! A hidegebb hónapokban a lakás egyedileg szabályozható kellemes hőmérsékletét a pénztárcabarát gáz cirkófűtés + fűtésrendszer korszerűsítésénél felszerelt új lapradiátorok biztosítják. Az ingatlan teljes meleg víz ellátását, egy különálló, szintén gázüzemű átfolyós rendszerű melegítőkészülék oldja meg az itt lakóknak.A WC-vel + bidével is ellátott kádas fürdőszoba felett eljárt az idő, így ez a helyiség is (a konyhával együtt) a mai kornak megfelelő felújításra (modernizációra) szorul!A lakás komplett közös költsége (szemétszállítási díjjal, felújítási alappal, társasházi biztosítással, stb.): 11.560,- Ft/hó!Az ingatlanban történő közüzemi fogyasztások elszámolása az egyedi közműóráknak köszönhetően amennyit fogyaszt, annyit fizet alapon történik, ezzel is kordában tartva a lakás már most is gazdaságos fenntartási költségeit.A lakás tulajdonosaként 1 db személygépjárműnek a társasház területén belül, zárt helyen(!) autóbeállási lehetőség biztosított, valamint az idelátogatóknak a társasház közvetlen környezetében az ingyenes parkolási lehetőség adott. Tömegközlekedés szempontjából a környék jól ellátott: a 124-es, a 125-ös, az 5-ös, a 973-as (éjszakai) buszjárat, valamint a 62-es, a 62A, 69-es villamosjárat megállói hálózzák be az ingatlan közvetlen vagy pár percnyi sétatávolságra lévő környékét. A Bosnyák tér (Vásárcsarnok) 5 perc alatt, az M2-es és M4-es metró (Keleti pályaudvar) 15-20 perc alatt, az M1-es metró (Mexikói út) 15 perc alatt, valamint a belváros is kb. 20-25 perc alatt kényelmesen elérhető!Pékséget, zöldségest, bankfiókokat, gyógyszertárat, pizzériát, cukrászdát, éttermet, közintézményeket (iskola, óvoda, orvosi rendelő), kisebb-nagyobb élelmiszerboltokat és szolgáltatási egységeket a lakás közelében vagy legfeljebb pár percnyi távolságra mind-mind megtalálhatjuk!A XIV. kerület egyik legkedveltebb városrészeként, a kiváló infrastruktúrája és zöld övezete (közelben a Rákos-patak, melynek partja közkedvelt a futók és hosszú sétákat kedvelők körében) miatt, szívesen ajánlom minden korosztály figyelmébe ezt az ingatlant, valamint kiváló kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás!Az ingatlan tehermentes, birtokba adása rugalmas időkeretek között (kb.: 1,5-2 hónap alatt) biztosított!Megvásárlásához ***kedvező banki hitel, ***2015. júliusától használt lakásvásárlás után is járó családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK), valamint ***illetékkedvezmény is igényelhető!Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!/*** az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint az ügyintézésben is, az Otthon Centrum újpesti irodájának hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére/ LEGJOBB, BIZTOSAN ELÉRHETŐ JELZÁLOG HITELEK – az ország egyik legnagyobb hitel szakértőjétől! KATTINTSON ÉS KÉRJE AJÁNLATUNKAT!

Tudj meg mindent Budapest, XIV. kerület Öv utca környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.