search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XII. kerület Városmajor utca

Alapterület

164 m2

Szobák száma

3+2

Irányár

64 M Ft

Alapterület

164 m2

Szobák

3+2

Eladó Lakás ára

64 M Ft 390 244 Ft / m2

Emelet

3.

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

felújítandó

Tájolás

dél

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

A

Erkély

terasz 40 m2

Belmagasság

4 m
  • Tetőtéri
  • Telekméret: 500 m2
  • Épület emelet: 3
  • Panoráma

Az ingatlan havi rezsi költsége

35 000 Ft (víz, villany, közösköltség, szemétszállítás, tv, parkolás)
7,1
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

János hegytől a várig! Kör- Panoráma! Kis-Svábhegy alján, a Városmajorban, délre tájolt, körpanorámás lakás! Emeletráépítés, belső kétszintes kialakítással , városközponti és zöldövezeti előnyeit egyesíti. A déli oldal ősfás parkra, és a Martinovics hegy természetvédelmi erdőjére néz. A házból kilépve ha nem kell kocsiba ülnie, párszázméteres sétával elérheti a XII. kerület központi közlekedését, 128-129-es busz 150 m, 61-es villamos 300 m, Széll Kálmán tér-Metro 800 m. A déli tájolású 40m2-es terasz napos reggeltől estig, a „béke szigete” a város közepén -teljes intimitással!!!-. A Rózsa domb felé 7 VELUX ablak "néz", melyek a János hegytől, a Hármashatárhegy, Pasarét, a Parlament és a Vár sziluettjével adott örök panoráma, a tűzijáték „karosszékből” nézhető. A ráépítés egy jó állapotban lévő 100 éves ház 2. emeletére nagy teherbírású acélszerkezettel épült meg. A szerkezeti kialakítás biztosítja, hogy a kétszintes lakás teljes, nettó 124 m2-es területe (brutto 164m2) szerelt válaszfalakkal épült meg, és az alaprajz minimális költséggel szabadon alakítható a változó igényekhez. Mivel a majori teniszpályák vannak alatta, ezért a fizetős parkolósáv mindig biztosít szabad parkolást, a lakáshoz egy ingyenes parkolóhely tartozik. Jelenleg nincs lift a házban, de kiépítése előkészítés alatt, a kényelmes „régi típusú” lépcsőház azonban fiataloknak előnyös "fitnesz"-t nyújt. Az 58 m2-es nappali-étkező és a 10 m2-es galéria jól áttekinthető és elegáns központ terét képezi a lakásnak. Különleges megoldás az étkező és alsó szint fürdőszoba felülvilágító kupola kialakítása, mely napossá teszi a lakás belső tereit is. Két fürdőszoba, két mosdós WC, télikert -a terasz mellett- teszik teljessé a funkciókat. A nappaliban kandalló, vörösfenyő svéd-padló és belső lépcső. A tetőfedés részben még felújítás alatt, a tetőablakok is felújítandóak, ezt a VELUX –távnyitás, automatizálás- céljából kínálja. Különleges lakás, melyhez hasonló életteret bel-Budán a duplájáért kaphat. Ilyen panorámát biztosító telket vehet ezért az árért, de kevésbé jó közlekedésű helyen! Olyan érdeklődő keressen, aki a fenti szempontokat értékeli és felismeri a kivételes előnyöket. Ingatlanosok közreműködését nem kérem.

h i r d e t é s

Tudj meg mindent Budapest, XII. kerület Városmajor utca környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.