search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XI. kerület Bartók Béla út

Alapterület

82 m2

Szobák száma

3

Irányár

29,9 M Ft

Alapterület

82 m2

Szobák

3

Eladó Lakás ára

29,9 M Ft 364 634 Ft / m2

Emelet

3.

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

jó állapotú

Tájolás

dél

Fűtés

gáz (konvektor)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

2,8 m
  • Épület emelet: 3
  • Panoráma
  • Utcai parkolás

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
7
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

A KÖRNYÉK:
Buda XI. kerületének ezt a részét kisebb forgalom jellemzi, ezért sokkal csendesebb, nyugodtabb a belső régióknál. A közlekedés jó, a 19-es és a 49-es villamos sűrűn járnak, ezért gyorsan el lehet jutni a csomópontokig (Kelenföldi buszvégállomás, Kosztolányi Dezső tér, Móricz Zsigmond krt., Clark Ádám tér, Batthyány tér, Kálvin tér, Deák tér). A közelben kórházat (Szent Imre kórház), óvodát, csendes parkot ("Bika park"), postát, templomot (Szent Gellért templom) találunk. Néhány villamosmegállóra vannak éttermek, bankok, bevásárló központ (Allee), egészségközpont, vásárcsarnok, vasúti pályaudvar (Kelenföldi pu.). Autóval közlekedőknek jó hír az ingyenes környékbeli parkolás és a főutak (M1, M7, M6, M0) közelsége.

A TÁRSASHÁZ:
A ház 1937-ben épült téglából, több lépcsőház van benne és sátortetős. A körfolyosók nagy területű, ősfás udvart ölelnek magukba. Kb 65 lakás található a házban, három emeletes. A harmadikat 1963-ban építették rá. A lakás felett a tetőszerkezet felújításra került az elmúlt években. A belső homlokzat felújítása ebben az évben fejeződött be. Folyamatos felújítás és gondozás jellemezi a házat. Lakói jórészt idősebbek.

A LAKÁS:
A bejárat a harmadik emeleti körfolyosóról nyílik, a lakás ablakai a belső udvar és a szomszédos csendes utcára néznek. Mivel két irányba néznek az ablakok, ezért könnyű átszellőztetni. Eredetileg két szobásnak épült, de a szomszédos kis lakás megvásárlásával 1992-ben megnövelték az alapterületet és három szobássá alakították. Az itteni vizes helyiségek helyén meghagytak egy fürdőszobát. Az eredeti két szoba parkettás, a harmadik szoba laminált parkettás. Ez utóbbiba 3 lépcsőfok vezet, ami nagyon különlegessé 7eszi, a szinteltolás miatt. Ekkor alaposan felújították ezt a részt, majd később több ütemben is újítottak a lakáson. Jelenleg festést és kisebb javításokat igényel a használatból adódó sérüléseknél.

AZ ELRENDEZÉS:
A bejáratból az L alakú előszobába jutunk, ahonnan a lakás szobái egymástól külön nyílnak. Bal kézre először a tágas konyha, a wc, majd a fürdőszoba, az L alak sarka után pedig a két eredeti szoba nyílik. A harmadik szoba - benne a lakás második fürdőszobájával - a bejárttól jobbra található. A helyiségeken ablakok vannak, kivéve a wc helyiségét, ezért világos és jól szellőztethető. Az eredeti két szoba ablakai dél-keleti irányba néznek. A lakásban van egy kisebb, most függönnyel elválasztott kamra helyiség is, ami sok ritkán használt holmi tárolására kiválóan alkalmas.
Tartozik még hozzá egy önálló, korábban tűzifa tárolására használt pince is.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A lakásban gázzal működik a konvektoros fűtés, a tűzhely, és az eredeti fürdőszobában a melegvíz előállítása. A harmadik szobából elérhető fürdőszobában villanybojlerrel melegíthető fel a víz, akárcsak a konyhában. Vízórája jelenleg nincs a lakásnak, de felszerelhető. A lakás vízvezetékei 15-18 évesek.

MÉRETEK:
Hasznos alapterület 77 nm. (Teljes: 82 nm)
- szobák: 21,5; 18,5 és 17 nm
- előszoba: 6,5 nm
- konyha: 6,5 nm
- fürdőszoba: 2,5 és 3,5 nm
- pince: 8 nm
Belmagasság 2,8 m.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség magában foglalja a vízfogyasztást is, melyet négyzetméterre adnak meg. Így ez havonta 20.500,- forint, ami a vízóra felszerelésével ésszerűsíthető. A gázszámla a leghidegebb hónapokban is 30.000,- forint alatt marad.

ELŐNYEI:
A környékből és az elhelyezkedésből adódóan nagyon csendes, nyugodt. Ingyenes parkolás, jó közlekedés. Különnyíló szobák, kettő dél-keleti tájolással, külön wc helyiség, jól szellőztethető, csendes és világos.

Irányár: 29,9 MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 budai ingatlanunk közül.

Tudj meg mindent Budapest, XI. kerület Bartók Béla út környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.