search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XXII. kerület Budafok

Alapterület

62 m2

Szobák száma

2

Irányár

21,4 M Ft

Alapterület

62 m2

Szobák

2

Eladó IkerHáz ára

21,4 M Ft 345 161 Ft / m2

Emelet

földszint

Ingatlan típus

IkerHáz

Ingatlan állapot

jó állapotú

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

gáz (konvektor)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Telekméret: 513 m2
  • Épület emelet: 1

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
5,2
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

Referens: Sz.T11/70121FELÚJÍTANDÓ, BEFEJEZENDŐ, SAJÁT IGÉNY SZERINT, JELENLEGI ÁLLAPOTÁBAN, NEM BEKÖLTÖZHETŐ, ERRE MÉG KÖLTENI KELL!Háros utca csendes mellékutcájában, rendkívül jó elhelyezkedéssel eladó 62 nm-es ikerház rész, a hozzátartozó 513 nm-es összközműves telekkel.Az eredetileg 1000 nm-es telken álló családi házat már korábban a tulajdonosai hosszában kettéosztották. Mindkét telek és ház fél önálló bejáratú, egymástól az elkészült megosztási megállapodás szerint leválasztott és szeparált.Az eredeti ház az 1960-es évek elején épült mészkő falazattal (teljesen száraz). Itt egy sarokkáddal kialakított fürdőszobát, külön WC-t, konyha-étkezőt, egy 18.5 nm körüli szobát valamint egy tároló és kamra helyiségeket találunk. A szobát belülről minden oldalról hang- és hőszigetelő kőzetgyapottal szigetelték.Az előszobából nyílóan a kert felé téglából még egy kb. 20.5- nm-es szobát építettek a házhoz.A még folyamatban lévő felújítások során a belső szigetelés mellett valamennyi ablakot, műanyagra cserélték, felújításra kerültek a villany- és vízvezetékek is.A fűtés a szobákban lévő konvektorokkal történik. A konvektorok felújítás igényelnek a fürdőszobába és konyhába ki kell alakítani. A meleg vizet jelenleg, villanybojler szolgáltatja. A szoba és konyha találkozásánál 1960 környékén készült cserépkályha van, mely az utolsó szoba kivételével a lakás fűtését megoldja.A fürdőszoba és WC burkolatai 10 éven belül, felújítottak, a fürdőszobában sarokkáddal, a mosógép kiállás a falba szerelt.Mivel a fürdőszobán nincs ablak, a természetes világítást, üvegtégla beépítésével oldották meg.A konyha burkolása és konyhabútor beépítése szükséges, a szobákban parketta, vagy egyéb burkolat szükséges.A tető jó állapotú, cseréppel fedett, az ereszcsatorna nemrég cserélt. Az utólag hozzáépített szoba fölött szigetelt lapos tetőt találunk, ahol még egy helyiség kialakítható.A beépíthetőség az alsó szinten is megenged még, további bővítés lehetséges, elképzelhető, mivel az ingatlan L 5 – ös Építési övezetbe tartózik, ez 20 %-os külső méretet jelent, a terasz, esetleges nem zárt kocsi beálló, nem számít bele a beépíthetőségbe.A gyümölcsfákkal beültetett kertben egy 10 nm körüli zárható, téglából épített tárolót, és egy zöldségtárolásra alkalmas pincét is találunk. A kert nagysága kisebb gazdálkodást is megenged, látható hogy valaha jobb időket is megért!Gépkocsibeállás kerítésen belül.Vétel esetén az ingatlan azonnal birtokba vehető és a befejezési munkák elindíthatók.Ami a lakáson belül még megcsinálandó, a festés, a szobák burkolata, konyha burkolása, új konyhabútor beépítése, fűtés rendszer felfrissítése, és természetesen egy alapos takarítás, de ez a felújítás velejárója!Közlekedés: 141-es busszal 10 perc a 4-es metró Kelenföldi pu. megállója.Ha felkeltettem érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!Érdeklődni: Szakácsné TündeMobil: 06 70 384 37 26E-mail: szakacsnetunde@ingatlandoktor.com

Tudj meg mindent Budapest, XXII. kerület Budafok környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.