search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XII. kerület Magas út

Alapterület

190 m2

Szobák száma

3+1

Irányár

120 M Ft

Alapterület

190 m2

Szobák

3+1

Eladó Ház ára

120 M Ft 631 579 Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

Ház

Ingatlan állapot

újszerű

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

elektromos

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

terasz 24 m2

Belmagasság

2,7 m
  • Telekméret: 503 m2
  • Épület emelet: 2
  • Panoráma
  • Kültéri parkolás

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
7,4
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a XII. kerület egyik legszebb és legcsendesebb részén található, autóval mindössze 20 percre a pesti belvárostól. A természetvédelmi területnek köszönhetően élvezhetjük a természet érintetlenségét, ugyanakkor a csodálatos budapesti panorámát és a nyugalmat. A kirándulás és az aktív kikapcsolódás kedvelői részére a Normafa kínál nagyszerű lehetőséget, de a csendet kedvelők is megtalálhatják számításukat. Autóval könnyen megközelíthető a Normafa felől, a háztól pedig sétatávolságra található a 21-es busz megállója, amellyel elérhetjük az újjászülető Széll Kálmán teret és főbb csomópontokat. Néhány kilométeren belül minden megtalálható, amire szükség lehet: patika, posta, élelmiszerbolt, étterem.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, minimál stílusú családi ház 3 évvel ezelőtt épült korszerű anyagok felhasználásával. Jelenleg 95%-os készültségű, az erkély kialakítása folyamatban van, és a kertben található vendégház befejezésre vár. Az 503 nm-es telket igyekeztek a legjobban kihasználni, ezért az épület hatalmas terasszal és zöld kerttel rendelkezik, ahonnan Csillebérc legszebb panorámája tárul a szemünk elé.

HÁZ JELLEMZŐI:
A hatalmas fákkal körülvett, nagy ablakokkal rendelkező, verőfényes, szinte új, 190 nm-es ingatlan 2 szintes. Az ingatlan szintenként nettó 75 nm-es, melyeket praktikusan úgy alakítottak ki, hogy az alsó szinten az élettér, a felső szinten pedig a hálószobák kapjanak helyet. A földszintre az előkerten keresztül, biztonsági ajtón jutunk be. Itt találjuk a teraszkapcsolatos amerikai konyhás nappalit, melyet eredeti olasz bútorokkal, jó minőségű Mile és Gaganeu konyhagépekkel szerelt fel a tulajdonos, továbbá az étkezőt, ahonnan kiléphetünk a teraszra. Az olasz kandalló remekül elválasztja az alsó szinten található zuhanyzós fürdőszobát és dolgozószobát az élettér többi részétől. A dolgozószoba akár hálóként is használható.
Egy egyedi kialakítású, valódi faburkolatú lépcső vezet a második szintre. Ezen a szinten találjuk a 16 nm-es terasszal körbevett nagyszobát, ahonnan csodálatos, elvehetetlen örökpanoráma nyílik Budaörsre és Madárhelyre. A teljes kikapcsolódást szolgálja a kádas fürdőszoba, melynek ablaka közvetlenül a zöldre néz, de a szinten helyet kapott egy további hálószoba is.
A műanyag ablakok fahatású borításuknak köszönhetően remekül illeszkednek a ház külső színezéséhez és az azt körülvevő tájhoz.
A konyhabútor és a konyhagépek, valamint az olasz kandalló a vételár részét képezik. Az ingatlanhoz tartozik a földszint alatt található alsó szinten egy 15 nm-es tároló is.
Jó szívvel ajánlom párok, de egygyermekes családok részére is, akik szívesen pihennék ki egy hosszú nap fáradalmait a természethez közel, csodás panoráma mellett.

HÁZ MÉRETEI:
Teljes méret: 190
150 nm (szintenként 75 nm) + 8 nm és 16 nm teraszok
Belmagasság: mindkét szinten 2,7 m
Külön álló vendégház: 25 nm
Tároló: 15 nm

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A ház fűtését részben kandallóval és elektromos hőtárolós kályhákkal oldották meg, amelyet a felső szinten hőbefúvásos rendszer egészít ki.

TÁROLÓ:
A házhoz tartozik egy 15 nm-es tároló, amely a földszint alatt található.

PARKOLÁS:
A házhoz nem építettek külön garázst, de a telek kihasználatlan részén utólagosan kialakítható. Garázs nélkül a parkolás, a ház mellett lévő közös parkolóban lehetséges.

Irányár: 120 MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

h i r d e t é s

Tudj meg mindent Budapest, XII. kerület Magas út környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.