search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Solymár, Kert utca

Alapterület

190 m2

Szobák száma

5

Irányár

59 M Ft

Alapterület

190 m2

Szobák

5

Eladó Családi Ház ára

59 M Ft 310 526 Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

Családi Ház

Ingatlan állapot

újszerű

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Összkomfort
  • Tégla építésű

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

Tulajdonostól eladó Solymár központhoz közeli, jó levegőjű utcájában egy 624 négyzetméteres telken épült 190 nm lakóterület + 20 nm pince + 25 nm részben fedett terasz + 25 nm fedett autóbeálló alapterületű, nappali + 4 szobás családi ház.

A ház 2004-ben épült Porotherm 38-as téglából, 2005-ben kelt a használatba vételi engedély. 2011-ben 10 cm Austrotherm Grafit homlokzati hőszigetelést kapott, ennek köszönhetően a leghidegebb hónapokban sem megy a gázszámla 35 ezer forint fölé. 2015 végén teljes festés/tapétázás volt a házban, tehát tisztasági festés sem szükséges, azonnal beköltözhető.

Az utcáról gyalogoskapun és tolókapun át juthatunk be a telekre, ahol két autóval kényelmesen használható fedett beállóban (25 nm) parkolhatunk.

A ház földszint + tetőtér elrendezésű. A házba belépve a beépített gardróbszekrénnyel és előszobaszekrénnyel felszerelt előtérből (7 nm) nyílik a dolgozószoba (13 nm). Ugyaninnen nyílik a földszinti zuhanyozós fürdőszoba (5 nm) és a külön WC (1 nm).

Továbbhaladva a nappaliba (33 nm) érünk, ahol kandalló és további beépített bútorok találhatók. A nappalival egy légtérben, de elszeparálhatóan található a tágas, gépesített konyha-étkező (16 nm), ahol akár 10 ember kényelmes étkezése is megoldható.

A nappaliból és a konyha-étkezőből egyaránt ki lehet jutni a tágas, részben fedett teraszra (25 nm), amely tavasztól őszig a nappali bővítményeként használható, és lehetővé teszi a vendégfogadást is.

A konyha-étkezőből nyílik a kamra-mosókonyha (7 nm), szennyesledobóval és praktikus polcrendszerrel. A kamrából közelíthető meg a száraz, hűvös, ugyanakkor természetes fényt is kapó pince, ahol a kazán és a melegvíztároló található, és polcrendszer biztosít rengeteg tárolóhelyet.

A tetőtérbe a nappaliból vezet a lépcső. A tágas közlekedőből (16 nm) nyílik három nagy hálószoba (két 25 nm és egy 27 nm alapterületű). A legnagyobb hálószoba szükség szerint egyszerűen kettéosztható. A közlekedőből nyílik még egy kisebb tároló (2 nm), egy külön WC (1 nm), valamint a sarokkádas fürdőszoba (9 nm). Innen nyílik egy tároló (3 nm), amely akár szaunává is alakítható.

Főbb műszaki jellemzők:
• Vaillant gázkazán, melegvíztároló és programozható termosztát
• Mullit (folytonégő) kandalló antikolt süttői mészkő burkolattal
• Vörösréz ereszcsatornarendszer
• Távfelügyeletre bekötött riasztórendszer
• Gépesített konyha (Siemens, Ariston, Teka és Electrolux gépekkel)
• Ravak kád és zuhanytálca
• Kludi és Grohe csaptelepek
• Méretre készített beépített bútorok
• Kerámia, greslap és laminált padlóburkolatok

A beállt, gondozott, sík és intim kertben gyep és díszbokrok találhatók. Szükség esetén úszómedence telepítéséhez is elegendő a hely. A kertben 12 köbméteres esővíztároló ciszterna van, amely hatékony segítséget nyújt a kert öntözésében.

Jó szomszédság, csendes, kellemes lakókörnyezet. A néhány éve elkészült aszfaltút nem meredek, havas időben is könnyen járható.

Solymár központja, a Templom tér (iskola, művelődési ház, templom, bevásárlási lehetőség) gyalog 10 percnyire van, és mind a kék, mind a sárga busz is 10 perc alatt elérhető gyalog. További bevásárlási lehetőséget nyújt az Aldi, a Spar és az Auchan áruház. Végül, néhány perc alatt elérhetők a Solymár környéki kirándulóhelyek (Zsíroshegy, Rózsika-forrás, solymári vár, Jegenyevölgy) is.

A házat 2016. novemberig bérlők lakják, megtekintése egyeztetett időpontban lehetséges.

h i r d e t é s

Tudj meg mindent Solymár, Kert utca környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.