search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XXII. kerület Kőház sor

Alapterület

175 m2

Szobák száma

3+2

Irányár

36,9 M Ft

Alapterület

175 m2

Szobák

3+2

Eladó Családi Ház ára

36,9 M Ft 210 857 Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

Családi Ház

Ingatlan állapot

jó állapotú

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Telekméret: 302 m2
  • Komfortos

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
4,8
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

ELHELYEZKEDÉSAz ingatlan Budapest XXII. kerületében, annak úgynevezett Baross Gábor-telepként ismert városrészében, azon belül is a XIII. utca Ispiláng utcai végénél található Kőház sor utca 13-as szám alatt helyezkedik el.A Baross Gábor-telep Nagytétény határán és Budatétény tőszomszédságában fekszik. Kertvárosi hangulat jellemzi, Budapest legdélebbi részén, mégsem szenved hiányt tömegközlekedési lehetőségekből, még éjszaka sem. Könnyen felismerhető a számozott utcáiról. A közelben található Campona bevásárlóközpont igen közkedvelt ezen a környéken.MEGKÖZELÍTHETŐSÉGAz ingatlan a számozott utcák között helyezkedik el, nevezetesen a XIII. utca legvégén, ahol két nappali (114, 214) és egy éjjeli (914) buszjárat megállója is megtalálható. Ezen járatokkal könnyedén bejuthatunk Budapest belvárosába a nap minden szakában.Az ingatlan gépjárművel történő megközelítése szintén könnyedén lehetséges Budafok felől a Balatoni útról, illetve a Dózsa György útról is, ami az M0-ás autóútról és a Nagytétényi útról is elérhető. Parkolni az utcák mentén lehetséges.TELEK ISMERTETÉSEAz ingatlan együttes egy 302 m2-es északkeleti és délnyugati tengelyű két téglalapra osztható telken áll. Felszíne sík, viszont az északról határolt XIII. utca terepsíkja 3,00 méterrel feljebb található, így az ott található bejáraton a nagyobb ház 2. emeletére érkezünk meg. Nyugatról egy betontámfal határol el a magasabb terepszintű szomszéd telektől. A többi oldalról már azonos a talaj szintmagassága, így kerítéssel megoldott a határolás. A déli bejáratnál kapun keresztül jutunk be a kertbe és onnan érhetünk be mindkét házba. A két ház közötti hátsó udvar térkővel burkolt.INGATLAN BEMUTATÁSAA kisebb lakóház 2005-ben épült hagyományos építési technikával, mely kétszintes 57 m2-es 2 + 1 félszobás lakást foglal magába, 2,6 méter belmagassággal. A villany és gáz egyedi mérős, a víz a másik lakással összekötött, gázcirkó fűtésű. A szennyvíz csatorna nincs bekötve, szennyvíztartállyal megoldott, így az ingatlan nem összközműves.A nagyobb épület az 1930-as években épült szintén hagyományos építési technikával, majd az 1990-es évek elején felújították kívül-belül. Azóta a 21 m2 terasz és annak fedele lett hozzáépítve 10 éven belül. Az alsó szinten egy 75 m2 nagyságú lakás, míg az emeleten egy 69 m2-es vendéglátóhelység üzemel jelenleg, amit a lakáson kívüli lépcsőn, vagy a XIII. utca felöli bejáratról közelíthetünk meg. Aki nem kívánja tovább üzemeltetni a helységet, lakássá alakítva, 3 teljesen külön bejáratú lakrésszé alakíthatja át. A műszaki adottságok a kisebb lakáséval megegyezőek. Közös vízóra, külön villany és gázóra, szennyvíz csatorna nincs bekötve.A tulajdoni lapon feltüntetett 302 m2 telekméret megegyezik a valósággal.

Tudj meg mindent Budapest, XXII. kerület Kőház sor környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.