search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XI. kerület Vajda utca

Alapterület

256 m2

Szobák száma

5+4

Irányár

89 M Ft

Alapterület

256 m2

Szobák

5+4

Eladó Családi Ház ára

89 M Ft 347 656 Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

Családi Ház

Ingatlan állapot

jó állapotú

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

vegyes

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

terasz 13.3 m2

Belmagasság

nincs megadva
  • Telekméret: 568 m2
  • Épület emelet: 2
  • Kertre néző
  • Garázs

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
6,4
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
11. kerület egyik kedvelt, zöldövezeti részén, a hangulatos Kelenvölgyben található az ingatlan. A környék kifejezetten csendes, családi házas övezet, távol a város zajától, de mégis gyorsan elérhetünk akár a belvárosba, akár a Balaton irányába induljunk. A terület tömegközlekedése kiváló, két buszjárattal (150, 250) is gyorsan bejuthatunk a kerület központjába, de a közeli villamossal (41) akár a Savoya park irányába is közlekedhetünk. Iskola, óvoda, posta, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek pár 100 méteres körzeten belül elérhetők.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A háromszintes, sátortetős családi házat 1986-ban építette maga az eladó, egy 568 nm-es, nyeles telekre, így minden irányból kertek veszik körü, utcára nem nyílnak ablakai. Az épület jó minőségű anyagokból, 38-as porotherm téglából épült, és azóta egy hőszigetelést is kapott. A sátortetőre napkollektorok kerültek, melyek a melegvíz ellátást szolgálják. A kert 3 oldalról is körbe öleli a házat, tökéletesen nyugodt, kellemes méretű. A kertkapu elektromos, automatizált.

HÁZ JELLEMZŐI:
Az ingatlant az elmúlt évek alatt már részben modernizálták, összességében egy nagyon szép, megkímélt állapotú, részleteiben már megújúlt, tökéletes elrendezésű, nagyon szép világos, körbe napozott, tágas terekkel rendelkező családi ház, mely 3 szintből áll. Felső szintjéről szépen ellátni egészen a budai hegyvonulatokig. Kiválóan alkalmas többgenerációs családoknak, hiszen a legalsó szinten, a földszinten, a két állásos garázs mellett két teljesen külön bejáratú lakrész is kialakításra került. Ezek kiválóan alkalmasak idősebb szülőnek, nagyobb gyermeknek, vagy akár iroda céljára is. Jelenleg bérbe van adva, így akár bevételi forrásnak is kiváló. Ezen a szinten van még egy jelenleg irodának használt nagyszoba, és egy kazánház. A garázsból közvetlenül feljutunk az első emeletre, melyet természetesen egy külső lépcsőn, a kertből is megközelíthetünk, a főbejáraton át. Ezen a szinten található egy hatalmas belmagasságú nappali, mely cserépkandallójával, és a rengeteg fa berakással igazán kellemes hangulatú. A nappali hatalmas ablakaival roppant világos, és teljes szélességében húzódik egy nagyméretű, kertre nyíló 13,3 nm-es terasz. Ezen a szinten találunk még egy étkezőkonyhát, kamrát, két hálószobát, fürdőt, wc-t. A lépcsőn az emeletre érkezve további 3 hálószoba található, melyek részlegesen tetőtériek. Erről a szintről, a galériáról, letekinthetünk a nappali légterére.
Az emeleti fürdőszobát és toalettet 2005-ben ezelőtt újították fel, ekkor egy masszázs-szauna zuhanykabit építettek be. A szobák egy részében már új, laminált parketta található. Nyílászárók részben cserélve lettek fa, illetve műanyag ablakokra. Az épületben 3 klíma található, valamint a teraszon kitekerhető napellenző roló, alsó szinten ablakokon zsalugáterek, ezen felül a lakásban a riasztó, videókaputelefon is kiépítésre került. A garázs és kertkapu természetesen automatizált. Az egyik hálószobában található beépített szekrény marad, illetve egyéb bútorokat is szívesen otthagynak, ha van rá igény.

HÁZ MÉRETEI:
Teljes méret: 249 nm + terasz
Alsó szint (garázs és két külön bejáratú lakás): 95,1 nm
Középső szint: 90,3 nm + 13,3 nm terasz
Felső szint: 63,6 nm

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
3 évvel ezelőtt cserélték a kazánt, Ariston típusú gázcirkó, és egy hozzá tartozó melegvíz tároló. Ezen felül a háztetőn kiépítésre került két napkollektor, mely nyáron a melegvízellátást adja.

KÖLTSÉGEK:
- Fűtés: leghidegebb téli hónapban 65ezer Ft volt. Nyáron pedig csak a főzésre használják, hiszen a melegvizet a napkollektor adja.

PARKOLÁS:
A garázs nagyméretű, melyben egy nagyobb autóval is kényelmesen elférünk. Továbbá az udvar akár több gépkocsi beállására is alkalmas.

Irányár: 89 MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Tudj meg mindent Budapest, XI. kerület Vajda utca környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.