facebook
search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, IX. kerület Üllői út 11-13.

Alapterület

42 m2

Szobák száma

1

Irányár

26,9 M Ft

Alapterület

42 m2

Szobák

1

Eladó Lakás ára

26,9 M Ft 640 476 Ft / m2

Emelet

1.

Ingatlan típus

lakás

Ingatlan állapot

felújított

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

gáz (konvektor)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

4,2 m
  • Lift
  • Épület emelet: 5
  • Utcára néző
  • Utcai parkolás

Az ingatlan havi rezsi költsége

35 000 Ft (víz, fűtés, villany, közösköltség, szemétszállítás)

Az ingatlan leírása

TÁGAS, MODERN OTTHON A BELVÁROS SZÍVÉBEN.

IX. kerület frekventált részén, Belső Ferencvárosban, a Kálvin tértől 100 méterre TULADONOSTÓL eladó egy világos, tágas terekkel rendelkező, 42 nm-es részben frissen felújított téglalakás. Az ingatlan egy múlt század elején épült liftes társasház első emeletén található, utcai nézetű. 

A lakás elosztása nagyszerű, az előszobából nyílik az ablakos konyha, a külön WC és a kádas fürdőszoba. A nagyméretű szoba nappaliként funkcionál, ahol a tágas tereknek köszönhetően egy étkezősarok is helyet kapott. A 4,2 méteres belmagasság lehetővé tette egy állógaléria kialakítását, itt kapott helyet a hálószoba.  A konyha és az előszoba felett kialakított állógaléria használható dolgozószobaként, gardróbként, de akár egy második hálószobának is helyet adhat. 

A társasház folyamatosan karbantartott, a lépcsőház rendezett, belső homlokzata 2 éve újult meg.

A lakás fenntartási költsége rendkívül kedvező. Közösköltsége 7500 Ft, mely a szemétszállítást, a közös villanyhasználatot és a felújítási alapot is tartalmazza. Minden egyéb fogyasztás egyedileg mérhető és fizetendő. Az ingatlan azonnal költözhető.

Ára kiemelkedő ár/érték aránnyal: 26,9 Millió Ft.

A lakás tartozéka, így az ár részét képezi a beépített konyhabútor illetve az előszobában található teljes bútorzat. Minden egyéb berendezési tárgy és kiegészítő megállapodás tárgyát képezi, a lakással együtt akár a komplett berendezés és dekoráció is megvásárolható.

Az ingatlan Budapest szívében található, 100 méterre a Kálvin tértől, az Üllői út elején. A környék tömegközlekedés szempontjából páratlan adottságokkal rendelkezik, a város nagy része átszállás nélkül elérhető. 2 metróvonal (M3, M4), számos villamos (47,49, 2,4,6), és busz (15,9) megállója található a közelben, sőt a nemrégen átadott reptéri közvetlen buszjárat (100E) megállója is 50 méteren belül elérhető.

Infrastrukturálisan is kiemelkedő a környék, bevásárlási lehetőségek egész sora várja az itt lakókat (Aldi, Tesco, Spar, Penny, Lidl, CBA) valamint a Vásárcsarnok és a Corvin Pláza is csak 5 perc sétára található. A gasztronómiát kedvelők a közeli Ráday utca éttermei vagy a Bálnában található vendéglátó helyek kínálatából válogathatnak. Aki pedig kicsit kiszakadna a város zajából, ajánlom a közeli Károlyi kertet, a Nemzeti Múzeum kertjét, a frissen felújított Nehru partot vagy a Gellért hegyet. Orvosi rendelő, önkormányzat, több gyógyszertár, drogéria is néhány száz méteren belül elérhető. Budapest legnagyobb egyetemei (ELTE, Corvinus, BME, SOTE) szintén séta távolságra találhatóak.

Ajánlom az ingatlant azoknak, akik tágas, élhető terekkel rendelkező, igényes lakást keresnek és értékelik a kivételes lokációt. Remek választás lehet saját lakásnak, akár egyedül, akár párban keres új otthont. Az egyetemek közelsége miatt egyetemisták figyelmébe ajánlom.
Ha befektetési céllal gondolkodik, ez a lakás ideális. Könnyen, gyorsan, magas áron kiadható, hosszú és rövid távra egyaránt.

Jöjjön, nézze meg személyesen! Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását akár hétvégén is.

Tudj meg mindent Budapest, IX. kerület Üllői út 11-13.

Hasznos szolgáltatások a környéken


{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

Új építésű lakóparkok

h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.