Őzikék a fürdőablakból? Éld át a természet közelségét minden nap!
Vásárolj nappali + 2 szobás téglalakást házon belüli vállalkozás lehetőségével Győr-Kisbácsán!
A lakás adottságai:
- 74 m² bruttó alapterület
- 64 m2 nettó alapterület
- nappali + 2 szoba
- 1. emeleti lakás
- erkély
- szomszédokkal közös használatú, zöld udvar
Külön helyiség lehetőségei:
- 30 m2 helyiség épületen belül
- szuterén szinten található
- egy légterű helyiség
- világítással rendelkezik
- fűtése elektromos eszközzel megoldható
- használhatod konditerem, stúdió, szépségszalon, üzlet, iroda, műhely céljából
Nézd meg az ingatlanról készült videót!
https://youtu.be/R_CBvNea9aI
Kinek ajánlom ezt az ingatlant?
Gyermekes családnak: A szülői háló mellett külön gyerekszoba biztosított.
Fiatal párnak: Első közös otthon, ahol a nappali és a zöld udvar kényelmét kihasználhatjátok.
Helyigényes hobbival rendelkezőnek: A szuterén szinten lévő, fűtött, száraz helyiségben a család zavarása nélkül élhetsz a hobbidnak. A privát szinteden kiélheted alkotási szenvedélyedet.
Házon belüli vállalkozás lehetőségét kihasználóknak: Kényelmes, hogy nem kell autóba ülni ahhoz, hogy vendégeket, ügyfeleket fogadj, hanem akár papucsban lesétálhatsz és intézheted a bizniszedet.
Elhelyezkedés:
- Győr-Kisbácsán, ahol a város zaja elcsendesül, mégis minden könnyen elérhető
- családi- és társasházi ingatlanok szomszédságában
- 4 lakásos társasház, ahol a szomszédok nem idegenek számodra
- csak 3 szomszédhoz kell alkalmazkodnod
Zöld környezet:
- buja, zöld természeti övezet az udvari kapun kilépve
- madárhangok a fülednek, őzek látványa a szemednek
- ideális helyszín a friss levegőn való mozgáshoz, kocogáshoz és kutyasétáltatáshoz
Jellemzők:
- tetőtéri hangulattal rendelkező ingatlan
- felső szomszéd nélküli lakás
- a nappali és a konyha külön légtérben vagy akár egybenyitva
- fürdőszoba és wc külön helyiségben
Kattints ide az ingatlan részletes bemutatásáért!
Műszaki paraméterek:
- saját gázkazán radiátorokkal
- igényeidnek megfelelően szabályozod a lakás hőmérsékletét
- járólap és laminált parketta burkolat
- hűtő-fűtő klíma: a forró nyári napokon hűvös lesz az otthonod
- energetikai besorolása: EE
Parkolás:
- kocsibeálló a zárt udvarban, ahol a kocsid mindig biztonságban parkolhat
- második autóval a ház előtti, térkövezett kocsibeállón tudsz parkolni
- vendégek számára további kocsibeálló
Fenntartási költség:
- közös költség 5.000 forint/hó
- felújítási alap: 10.000 forint/hó
Gázdíj (fűtés- és melegvíz használat)
2023-ban: átlag 7.300 Ft/hó
2022-ben: átlag 10.500 Ft/hó
2021 ben: átlag 11.400 Ft/hó
A lakás irányára: 54.900.000 Ft, amely magában foglalja a beépített konyhabútort és a klímát.
A zárt udvari kocsibeálló és a 30 m2-es helyiség ára a lakás vételárán felül további 5.500.000 forint.
Hitelt és CSOK-ot tudsz igényelni a vásárláshoz.
Nézd meg az ingatlanról készült videót!
https://youtu.be/R_CBvNea9aI
Érdeklődés:
Tóth Rita
Ingatlanközvetítés prémium módszerekkel
Böngéssz még több ingatlan között!